Laxgatan 16 / Bergeforsen / Timrå

Villa i utmärkt läge med garage i populära bostadsområdet Bergeforsen!

Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
103/72 kvm
Driftkostnad
56 355 kr/år
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Äntligen ett tillfälle att förvärva denna villa belägen i populära bostadsområdet Bergeforsen!
Denna familjevilla erbjuder på entré planet, ett ljust kök, helkaklat renoverat badrum, sovrum med garderober & ett vardagsrum med matsalsdel samt utgång till den inglasad balkongen med direkt anslutning till trädgården.
På övre planet finner du tre rymliga sovrum varav ett med utgång till en generös takterrass med fantastisk utsikt över Indalsälven samt separat klädkammare.
Garage med ingång inifrån huset, tvättstuga, matkällare samt ytterligare förvaringsutrymmen finner ni på källarplanet.

Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata i barnvänligt område med närhet till förskola, skola. idrottsplats, badplats Lögdesjön & natur.

Varmt välkommen att boka Er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum (1)
Sovrum (1)
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder.
    Golv: Plastmatta
    Vägg: Delvis träpanel samt målad väv.
  • Badrum
    Ett helkaklat badrum som renoverades 2016, badrummet har utrustningen wc, handfat, dusch & golvvärme.
    Golv: Klinker
    Vägg: Kakel
  • Kök
    Ljust kök med plats för matgrupp & fönster i två väderstreck.
    Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin.
    Golv: Laminat
    Vägg: Delvis kakel samt tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med fint ljusinsläpp och med matsalsdel som kan göras om till ytterligare sovrum vid behov.
    Från vardagsrummet har du utgång till den insynsskyddade inglasade balkongen med direkt anslutning till trädgården.
    Golv: Parkett.
    Vägg: Tapetserade väggar.
  • Sovrum (1)
    Sovrum med garderober.
    Golv: Klickgolv laminat.
    Vägg: Fondvägg samt målade väggar.
  • Sovrum (2) (Ovanvåning)
    Ett rymligt sovrum med utgång till den generösa, fantastiska takterrassen med utsikt över Indalsälven.
    Golv: Laminatgolv
    Vägg: Tapetserade väggar.
  • Sovrum (3) (Ovanvåning)
    Golv: Laminatgolv
    Vägg: Tapetserade väggar.
  • Sovrum(4) (Ovanvåning)
    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    En rymlig klädkammare med goda möjligheter för förvaring.
  • Tvättstuga (Källare)
    En tvättstuga med utrustningen tvättmaskin & torktumlare.
  • Pannrum & förrådsutrymme (Källare)
    Separat pannrum & ytterligare ett rum som idag används som förvaringsutrymme, här tar du dig direkt till garaget.
  • Matkällare (Källare)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    72 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1948
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster & 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckt och godkänd i oktober 2018, inga anmärkningar.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Ingen mätning har gjorts.
  • Uppvärmning
    Vattenburen el/ved värme med 3 acctankar på 1500 liter.
    Ålder: 2005/06
    Märke på värmeanläggning: Baxi 30
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    1995 Fasad & tilläggsisolering
    1995 Grävdes ytterväggen på källare fram & dräneras.
    2016 Renoverat badrum.
    2017 Altanutbyggnad
    2017 Nytt plåttak med hängrännor.
    2018 Målad fasad.
    2018 Nytt rör i skorsten
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-13
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv - Via boxer.
    Internet - via telefonjacket & en trådlös router.

    (Har fått erbjudande om fiber via Servanet)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från vardagsrummet når du utgång till inglasade balkongen med direkt anslutning till den generösa trädgården.
    Ovanvåningen finner du en takterrass.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med ingång från källarplanet.
    Samt parkeringsmöjligheter på den asfalterade infarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1553 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Övrigt
  • Utespa/bubbelbadet ingår EJ i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    704 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    509 000 kr
  • Markvärde:
    195 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Försäkring:
    5 520 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 546 kr/år
  • Sotning:
    1 221 kr/år
  • Elkostnad:
    28 028 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    31040 kWh/år
  • Nätavgift:
    8 340 kr/år
  • Ved:
    5 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    56 355 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elbolag för elleverantör är Nordic energy samt Eon.
    Elbolag för nätavgift Eon.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring
    Säljaren använder sig av Moderna som försäkringsbolag.
  • Fastighetsskatt:
    5 280 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 033 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 104 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 3,14 km
  • 7 min
  • 19 min
  • 1 tim 0 min
  • Tågstation - Timrå station
  • 5,42 km
  • 12 min
  • 25 min
  • 1 tim 28 min
  • Hållplats - Bergeforsen
  • 289 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 14 min
  • Bergeforsen Thaimat
    469 m
    Inez Gatukök
    1,56 km
    Sörberge Pizzabutik
    1,71 km
    Pizzeria Cosmos
    1,82 km
    Midlanda restaurang och konferens
    2,48 km
  • Bergeforsens skola
    289 m
    Timrå gymnasieskola
    2,67 km
    Fagerviks skola
    2,75 km
    Böle skola
    2,96 km
    Böleängens förskola
    3,09 km
  • Lidl
    6,4 km
  • Bergeforsen
    289 m
    Bergeforsen Forsmon
    556 m
    Bergeforsen Blomkålsgatan
    581 m
    Sörberge Norra
    1,26 km
    Sandarna
    1,45 km
  • Timrå station
    5,42 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier