Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Härnösand / Alderskärsviken
Solumshamn 413
Utgångspris: Kalkyl 2 400 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 75/15 kvm
Driftkostnad: 7 552 kr/år
Tomtarea: 4 758 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Härnösand - Alderskärsviken / Solumshamn 413

Fritidshus i vackra Alderskärsviken

Varmt välkommen till detta otroligt charmiga fritidshus i Alderskärsviken. På den stora lättskötta naturtomten växer både lingon, blåbär och kantareller. Här kan man njuta och ladda batterierna, lyssna på vågornas sus från öppna havet, vandra på klipporna längs stranden eller gå ner till sandstranden för ett dopp. Stugan erbjuder fint kök med matplats, i vardagsrummet värmer kaminen gott, det finns tre sovrum och ett duschrum. Hoppas vi ses på visningen!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Varmt välkommen till Solumshamn 413
Varmt välkommen till Solumshamn 413
Varmt välkommen till Solumshamn 413
Varmt välkommen till Solumshamn 413
Härlig uteplats under tak på gaveln
Härlig uteplats under tak på gaveln
Altanen utanför köket erbjuder underbar utsikt över viken
Altanen utanför köket erbjuder underbar utsikt över viken
Fint kök där allt får plats på liten yta
Fint kök där allt får plats på liten yta
Köket och matrumsdelen
Köket och matrumsdelen
Vackra dörrar in till vardagsrummet
Vackra dörrar in till vardagsrummet
I vardagsrummet värmer kaminen gott de dagar solen inte orkar stiga upp
I vardagsrummet värmer kaminen gott de dagar solen inte orkar stiga upp
Fint trägolv ligger i vardagsrummet
Fint trägolv ligger i vardagsrummet
De stora vardagsrumsfönstren erbjuder härlig utsikt
De stora vardagsrumsfönstren erbjuder härlig utsikt
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrummet på entréplan
Sovrummet på entréplan
Duschrummet med tvättmaskin
Duschrummet med tvättmaskin
I hallen ligger ett nylagt laminatgolv
I hallen ligger ett nylagt laminatgolv
Sponsrade länkar
Allrummet som används som sovrum på övre plan
Allrummet som används som sovrum på övre plan
Allrummet mot trappen och in på övre plan
Allrummet mot trappen och in på övre plan
Rum på övre plan med det minsta sovrummet rakt fram
Rum på övre plan med det minsta sovrummet rakt fram
Det minsta sovrummet
Det minsta sovrummet
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Lättskött naturtomt med lingon och blåbär
Lättskött naturtomt med lingon och blåbär
Fasaden mot stranden
Fasaden mot stranden
Altanen under tak
Altanen under tak
Rymlig altan utanför köket
Rymlig altan utanför köket
Saniflo
Annons

Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Utsikt från stugan ner mot stranden
Utsikt från stugan ner mot stranden
Sandstranden nedanför stugan
Sandstranden nedanför stugan
Sandstranden nedanför stugan
Sandstranden nedanför stugan
Områdesbild
Områdesbild
Fina strövområden i närheten
Fina strövområden i närheten
Härlig utsikt från klipporna
Härlig utsikt från klipporna
Solnedgång i viken
Solnedgång i viken
Utsikt från stugan
Utsikt från stugan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med nyinlagt laminatgolv och målad väv på väggarna. Här finns plats för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsmöjlighet under trappan om så önskas.
  • Kök och matrum (Entréplan)
    Köket är litet men mycket funktionellt. Spis med tre plattor, fläkt och kombinerad kyl/frys samt mikrovågsugn. I vardagsrummet står en frysbox (ca 3 år) som medföljer. Matplats framför fönstret med underbar utsikt. Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Utgång till altanen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Härligt vardagsrum där braskaminen värmer gott de dagar solen inte behagar visa sig. Trägolv och träpanel på väggarna. Utgång finns till den väderskyddade altanen på gaveln. Från vardagsrummet erbjuds underbar utsikt över viken och sandstranden.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om så önskas. Laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med duschkabin, tvättställ, varmvattenberedare och separett. Tvättmaskinen medföljer. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar samt två garderober.
  • Allrum/sovrum (Ovanvåning)
    Trivsamt allrum som används som sovrum idag. Plastmatta på golvet, målad väv på väggarna och träpanel i taket.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ett litet behändigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Fint trägolv samt tapet och panel på väggarna.
  • Passage med sovdel (Ovanvåning)
    Detta rum ligger ovanpå den äldsta delen av stugan och här är det lågt i tak men väldigt mysigt. I den ena delen ligger det lilla sovrummet och i den andra delen går det att dela av till ett sovrum till. En plastmatta ligger på golvet och väggarna är målade.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    15 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Solumshamn 1:117
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fritidshus i 1 1/2-plan
  • Byggnadsår
    1917
  • Byggnadskommentar
    Fastigheten har del i en gemensam bergborrad vattentäkt med hydrofor i området som delas på sex fastigheter.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1985
  • Standardpoäng
    21
  • Mark
    Berg, pinnmo och sten
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag och mekaniskt utsug från duschrummet
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Brandskyddskontroll utförd 2016 på braskaminen utan anmärkning. Braskaminen sotades 2016. Vedspisen i köket är ej i bruk.
  • Vatten
    Vattenförening 1 av 6 andelar
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och braskamin
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Ny trappa till förrådsboden inklusive skärmtak.
    2016 Ny entrétrappa till stugan. Installation av tilluftsdon med solpanel och mekanisk tilluftsfläkt som drivs av solcell.
    2015 Toa fick ny tystare fläkt och dubbla ljuddämpare i mekaniskt ventilationsutsug.
    2011 Förrådsboden fick fönster, begagnat trägolv och väggfast hyvelbänk.
    2009 Ny varmvattenberedare.
    2005 Samtliga vattbrädor byttes. Frysboxen sattes in, använd endast ca 3 år.
    2004 Träpersienner i vardagsrum, nya rullgardiner i sovrum.
    2003 Pärlspont monteras i kök.
    2002-03 Äldre masonite och spånfyllning i vindstaket ersattes med samma typ av isolering som sovrummet ovan altanen (men inte lika tjockt lager mineralull).
    2001 Takstege till skorsten. TV-antenn monterades på skorsten. Nya hängrännor över altan och på förråd.
    2000 Värmekabel lades in i vattenledning närmast huset så att den säkert klarar tillfälliga minusgrader. I vardagsrummet installerades en Jötul spisinsats. Lampa med takfläkt för värmespridning. Sovrum bottenvåning fick laminatgolv och tapetserades. Tvättmaskin sattes in (använd endast två säsonger).
    1999 Helt ny altan utanför köket. Sovrum på vinden ovanför altanen fick nya golv, väggar och tak. Isolering mot tak med luftspalt, oljehärdad skiva, glasull och gipsskiva.
    1998 Spisfläkt med kolfilter installerad.
    1997 Vattenanslutning grävdes ner mellan förbindelsepunkt och hus på ca 1 meters djup. Ny ledning och avstängningsventil installerades. Avstängning samägd med grannen till Solumshamn 1:116. Växthus/trädgårdsland fick vattenanslutning med egen avstängning.
    1996 Murad grund ca 10 kvadratmeter för växthus. Dörr mot stora altanen ersatt med treglasdörr. De tre fönsterna i fasaden mot vattnet byttes ut mot större fasta treglasbågar med löstagbar spröjs. Altanen vid vardagsrummet väderskyddades med inglasning med skjutbara glaspartier, ny belysningsarmatur, nytt undertak och infravärme. Nya köksskåp. Befintligt vattenledningssystem skrotades och ersattes av helt nya vattenledningar och armaturer, ny diskbänk, ny duschkabin, kranar utomhus och till tvättmaskin. Dräneringspluggar installerades i lågpunkter så att systemet kan tömmas helt vintertid och stugan kan kallställas. Befintligt tvättställ med kranar återanvändes men flyttades till ny plats.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Mobilt internet har använts.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan utanför köket med sol hela eftermiddagen. Väderskyddad altan under tak utanför vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Rymlig förrådsbod, 14 kvm, i trädgården som kan inredas som gäststuga om önskemål finns. En murad grundstomme finns till ett växthus (själva växthuset blåste bort i stormen Ivar).
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkering sker på den stora parkeringen och därifrån får man promenera fram till stugan. Det finns inte bilväg hela vägen fram till stugan.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Härnösand Solumshamn Ga:4, Härnösand Solumshamn Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4758 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Mestadels naturtomt men lite gräsmatta närmast huset. En liten del av sandstranden ligger på tomten. I trädgården finns äppelträd, lingon, blåbär och några gula kantareller brukar kunna titta fram.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström
  • Planbestämmelser
    Solumshamn,del 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641009)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    787 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    389 000 kr
  • Markvärde
    398 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Vatten och avlopp
    200 kr/år
  • Renhållning
    1 326 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Hushållsström
    4 816 kr/år
  • Solumshamn o Skärsvikens vägförening
    510 kr/år
  • Alderskärsvägens vägförening
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    7 552 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    1 584 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 903 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 75 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Alderskärsviken ligger otroligt vackert i en skyddad havsvik på södra Härnön. Här finns en fin barnvänlig sandstrand och ca 150 m österut ligger Furusanden med klippor och klapperfält som erbjuder härliga promenader längs strandkanten. Öster om Furuholmen finns fågelskyddsområdet Storklippet. Du kan vandra på Furusandens klippor och spana ut mot fågellivet på Storklippet, gärna med kikare, för att inte störa fågellivet.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Härnösand tar du Solumsvägen söderut ca 7 km. Kör igenom Solumshamn och där den allmänna vägen slutar finns en väg åt vänster som går brant uppför. Fortsätt den ca 1 km, i korsningen ta höger mot Smålaviken. Fortsätt rakt fram i ca 500 meter, i en mindre korsning håller du vänster mot Alderskärsviken. Efter ca 100 meter finns en bilparkering. Fortsätt därifrån till fots eller med cykel ca 200 meter fram till stugan

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

    Bostad / Sverige / Västernorrland / Härnösand / Solumshamn