Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 januari 11:00-11:40

    Anmälan krävs

Boka visning
Utansjö / Vålånger
Vålånger 466
Utgångspris: Kalkyl 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 142 kvm
Driftkostnad: 24 501 kr/år
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Utansjö - Vålånger / Vålånger 466

Mindre lantgård med idylliskt läge vid Vålånger!

Välkommen till denna lantligt belägna fastighet med fin natur runt knuten. Här erbjuder vi en fin fastighet med stor tillhörande mark och närhet till havet. Huset är av enklare standard och har tre sovrum, ett kök, vardagsrum, duschrum och uteplats. Den tillhörande marken på ca 2,5 ha har en ladugård och ett mindre hus. Det finns även en enklare sommarstuga på tomten som ingår. Denna fastighet är till för den händige! Välkommen till visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Vålånger 466
Välkommen till Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Duschrum
Duschrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Hall uppe
Hall uppe
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Vålånger 466
Vålånger 466
Utsidan
Utsidan
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Vålånger 466
Ladugård
Ladugård
Torp
Torp
Torp
Torp
Torp invändigt
Torp invändigt
Marken
Marken
Marken
Marken
Havet
Havet
Havet
Havet
Havet
Havet
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Välkomnande hall med härligt ljusinsläpp. Här får ni plats med arbetsbord och gott om förvaringsmöjligheter. Träpael på väggar och tak, laminatgolv.
  • KÖK
    Rymligt kök i lantligt stil med mycket förvaring renoverades 2005. På golvet ligger en snygg plastmatta och väggarna är tapetserade. Hel kyl och frys (baukneckt), diskbänk (Bosch). diskmaskin, vedspis, fläkt och spis (Cylinda). Plats finns för många middagsgäster.
  • VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med nytt laminatgolv och nya tapeter 2016. Här får man plats med både soffgrupp och tv-möbel.
  • SOVRUM 1
    Sovrum på nedre plan med nytt laminatgolv och tapet. Här ryms säng, sängbord och ett skrivbord. Nedgång till källarplan.
  • DUSCHRUM
    Stort duschrum med dusch, toalett, handfat, spegel, tvättho, varmvattenberedare och tvättmaskin. Plastmatta på golv och väggar.
  • SOVRUM 2
    Sovrum på övre plan har ljust laminatgolv, tapetserade väggar. Här ryms en dubbelsäng, sängbord, bokhylla och skrivbord om så önskas.
  • SOVRUM 3
    Det andra sovrummet på övre plan har utsikt över tomten och en liten havsglimt :) Detta rum rymmer en soffgrupp, arbetsbord och en säng. Parkettgolv, träpanel och tapeter på väggarna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    142 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boareabeskrivning
    Boarea enligt taxeringen 80 kvm.
  • Rum
    4 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Johannebo 1:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1940
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare/torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp 2-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Panna för ved
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2005 Vitvaror i köket är bytta 2005 Nytt skåp, tvättställ, toastol, duschväggar i duschrummet. 2011 Ny tvättmaskin 2012 Ny pumpanläggning 2014 Veranda, nytt golv, målning av väggar och tak. 2015 Sovrum 1 nya golv och tapeter 2016 Vardagsrum - nya golv och tapeter
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    189 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-06-10
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson
TV- och Internetanslutning
  • Canal digital samt visasat Servanet har dragit fiber i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ladugårdsbyggnad. Sommarstuga. Gäststuga.
  • Parkeringsmöjligheter på tomten. Ladugården har stort potential att kunna göra något med.
Tomt/Servitut
  • Tomtbeskrivning
    Markerna är förhållandevis slätt och mycket praktiskt för hästhållning eller andra djur. Stor lägda ner mot vattnet.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Gångväg, Officialservitut: Väg vattentäkt båtplats, Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
Övrigt
  • Ett äldre båthus finns på tomten som tyvärr är i mycket dåligt skick.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    240 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    138 000 kr
  • Markvärde
    102 000 kr
  • Uppvärmning
    11 500 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 281 kr/år
  • Renhållning
    2 470 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    4 250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 501 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4922 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 48 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vackert belägen vid en vik av Ångermanälven, ca 2,5 mil norr om Härnösand, ligger byn Vålånger. Byn kan nås om man åker nedre kustleden från Älandsbro förbi Sanna färjläge och genom byn Rö. Namnet betyder Risviken eller liknande. Vål är gammal ångermanländsk dialekt och betyder "bråte av grenar, rötter och ris". -ånger betyder vik. Vålånger ligger mycket riktigt vid en vik vid Ångermanälven. Belägg finns för att folk bodde här redan i början av 1500-talet. 1721 brändes byn ner av ryssarna. Byn har ca 5 större markägare. Dessutom finns ett flertal mindre hemman. Invånarantalet i byn uppgår till ca 200 fast boende. Härtill tillkommer ett avsevärt antal sommarboende. Fornminnen i form av gravrösen finns vid Hällegrubban. Äldre industri, tegelbruk, har funnits vid Vålångersviken. I älven, mot Hemsön, ligger Vålön, en helt skogbeklädd ö, där det dock funnits enstaka bebyggelse i början av 1900-talet, ett torp, en jaktstuga samt ett sommarkapell, som påstås ha rymt bortåt 1000 personer. Vissa lämningar finns fortfarande kvar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av kent den 14 juni
    hej ester såg att du glömde o skriva in att det är strandtomt och ett äldre båthus kan du fylla i det tror du? mvh kent.l.
    Svar från Ester Hemström
    Fixar det!
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.