Formskäraregatan 4A / Johanneberg / Göteborg

Pampig villa i centrala Göteborg!

Accepterat pris
12 500 000 kr
Boarea/biarea
173/123 kvm
Driftkostnad
49 400 kr/år
Totalareal
568,6000 kvm
Rum
10 rum (7 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

OBS DENNA FASTIGHET VISAS ENSKILT, Kontakta Leif Andersson 0707-710423 / leif.andersson@maklarhuset.se för visning.

I Johannebergs villaområde, högt belägen långt upp på gatan, finner du denna stora villa. Här stiger du in i ett stort, exklusivt och ståtligt hem med öppen spis, stora sällskapsytor och generöst med ljusinsläpp. Från balkongen på övervåningen blir du påmind om bostadens unika läge. Utsikten över det lummiga villakvarteret övergår snabbt till storstadsmiljö och härifrån kan du se både Liseberg och Gothia Towers. Här bor du alltså i ett lugnt villakvartér med stadens puls en kort promenad bort.

Huset står på en lättskött tomt med uteplats i söderläge. På totalt cirka 300 kvadratmeter finns det plats för upp till sju sovrum. Då källarplanet både har eget badrum, kök, tvättstuga och en egen ingång är detta hus perfekt för uthyrning.

Här bor du i ett centralt läge med bekvämt avstånd till bland annat matbutiker och restauranger. Boendes i Johannebergs villaområde har du Korsvägen en promenad bort och resten av centrala Göteborg når du enkelt och snabbt på cykel eller med kollektivtrafik. Det här är helt enkelt ett perfekt läge i hjärtat av Johanneberg!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 46 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Mörkt klinkergolv. Detta plan har goda möjligheter till uthyrning.
  • Allrum (Entréplan)
    Ett stort allrum med ekparkett och slätputsade väggar.
  • Garage (Entréplan)
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Helkaklad toalett med golvvärme.
  • Gästlägenhet (Entréplan)
    På entréplanet finns en del som är perfekt för uthyrning. Här finns ett kök, badrum med golvvärme, ett sovrum och ett rum som är perfekt att använda som vardagsrum och matplats. Denna lägenhet har egen tvättstuga.
  • Hall (Mellanplan)
    En trappa upp nås denna ljusa hall med ekparkett. Härifrån nås en av villans två balkonger.
  • Vardagsrum (Mellanplan)
    Det rymliga vardagsrummet har vita väggar och ekparkettgolv. De stora fönstren ger rummet ett härligt ljus. I vardagsrummet finns också en öppen spis.
  • Matsal (Mellanplan)
    I matsalen finns gott om plats för ett stort matbord. Härifrån finns en utgång till den rymliga uteplatsen.
  • Gästtoalett (Mellanplan)
    Helkaklad gästtoalett med golvvärme. Utanför toaletten finns ett utrymme med garderober.
  • Kök (Mellanplan)
    Köket har stilrena vita luckor, goda förvaringsmöjligheter och stora bänkytor. Vitvarorna är i rostfritt material. I köket finns plats för ytterligare ett matbord.
  • Tvättstuga (Mellanplan)
    Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober.
  • Sovrum (Mellanplan)
    Ljust sovrum med fönster från två håll.
  • Allrum (Övre plan)
    Rymligt rum med två charmiga takfönster
  • Master Bedroom (Övre plan)
    Det större sovrummet har en skjutdörrsgarderob och en balkong.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat badrum med badkar.
  • Toalett (Övre plan)
  • Sovrum (Övre plan):
    Inbyggd garderob
  • Sovrum (Övre plan):
    Inbyggd garderob
  • Sovrum (Övre plan):
    Inbyggd garderob
  • Sovrum (Övre plan)
    Två stycken inbyggda garderober
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    123 kvm
  • Rum:
    10 (7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG KROKSLÄTT 94:22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-2 familjsvilla typkod 220
  • Byggnadsår:
    1957
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Löpande
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong/Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2009-2010 gjordes stora renoveringar av bostaden.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-13
  • Besiktningsman:
    Fredrik Almqvist
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn och bredband via ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På mellanplanet finns en större uteplats i söderläge. Här finns gott om plats för utemöbler. Bostaden har en även en balkong på mellanplanet och ytterligare en balkong på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I huset finns ett garage. I tillägg till det finns ytterligare platser för flera bilar att parkera på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    568,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt om 568,6 kvadratmeter.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19460607), 94-Tämnaren i Krokslätt, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560823)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 642 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 998 000 kr
  • Markvärde:
    3 644 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    25 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 100 kr/år
  • Renhållning:
    3 100 kr/år
  • Hushållsström:
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Dessa uppgifter är schablonmässiga då bostaden inte varit bebodd, däremot har bostaden fortfarande varit uppvärmd.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Baan Thai
    184 m
    Restaurang Cando
    220 m
    Luma Grill
    230 m
    Gowri restaurant (prev. Restaurang Madras)
    332 m
    ölstugan tullen ??
    350 m
  • Skolor
    Förskolan Ljusstöparegatan
    153 m
    Föräldrakooperativet Vasa Neon
    286 m
    Förskola
    287 m
    Buråsskolan
    345 m
    Internationella Engelska Skolan, IES
    347 m
  • Mataffärer
    Netto
    605 m
    Coop
    1 km
    Hemköp
    1,06 km
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg
    1,12 km
  • Kommunikationer
    Bergsprängaregatan
    215 m
    Pilbågsgatan
    313 m
    Engdahlsgatan
    365 m
    Framnäsgatan
    397 m
    Göteborg Almedal
    490 m
  • Tågstationer
    Liseberg station
    1,41 km
    Göteborg C
    2,68 km
    Mölndal Station
    3,79 km
    Sävenäs station
    4,82 km
    Gamlestaden station
    4,89 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Storstadscentrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Liseberg station
  • 1,41 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 23 min
  • Hållplats - Bergsprängaregatan
  • 215 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 5,4 km
  • 41 min
  • 28 min
  • 1 tim 28 min
  • Sjö
  • 776 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Vatten
  • 542 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Johanneberg är stadsdelen som har nära till allt

I Johanneberg har du det bästa av två världar. Inom promenadavstånd når du Göteborgs mest centrala delar samtidigt som du har parker och lummig natur runt hörnet.

Shopping, restauranger och grönområden

I denna del av Göteborg finns både shopping och restauranger nära till hands. Här finns kvarterskrogar, mysiga caféer och butiker. Skulle utbudet inte räcka till finner du alla butiker, restauranger och övrig service som du kan tänka dig en promenad bort till Vasastaden, Södra vägen eller Avenyn. Trots närheten till city är Johanneberg en naturnära stadsdel då flera parker och grönområden finns här. Närheten till naturen gör att ett stadsdelen får en lugn och harmonisk karaktär. Du kan njuta av en promenad eller picknick i lummig natur i både Näckrosdammen, Johannebergs Kyrkopark och Carlanderska Parken.

Nöjen, kultur och en aktiv livsstil runt hörnet

Med Liseberg och Universeum som granne finns det ingen brist på nöjesutbudet I Johanneberg. Svenska Mässan erbjuder det största utbudet av mässor i Norden och på Världskulturmuséet anordnas spännande utställningar och andra aktiviteter. Därmed finns både nöje och kultur runt hörnet. Parkerna i Johanneberg är perfekt för trevliga promenader eller joggingturer i naturen. Vid Chalmers Universitetsområde finns Mossens idrottsplats som erbjuder dig en aktiv livsstil. Spela fotboll på en av fotbollsplanerna, utnyttja löparbanan eller ta en promenad eller joggingtur i motionsspåret.

Goda kommunikationsmöjligheter

Bara en promenad bort når du de mest centrala delarna av Göteborg och om du inte vill ta en promenad tar kollektivtrafiken dig dit på bara några minuter. Spårvagn 2, 4 och 6 passerar Johanneberg och vill du ta bussen kan du bland annat välja på buss 18, 19, 52 och 55. Korsvägen ligger nära till hands och därifrån kan du smidigt ta dig över hela Göteborg och dess omnejd. Läs mer på www.vasttrafik.se

Familjeliv

Tack vare stadsdelens alla parker finns många platser för hela familjen att umgås på. Parkerna är perfekta för barnen att leka i och i Johannebergsparken finns en populär lekplats. Det centrala läget gör att du och din familj dessutom har hela Göteborgs nöjesutbud nära till hands. Flertalet förskolor och Johannebergsskolan och Internationella Engelska Skolan ligger i Johanneberg.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier