Parkgatan 11 / Marstrand / Kungälv

Möjligheternas hus - en upplevelse för den stora familjen

Utgångspris
6 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
260 kvm
Tomtarea
513 kvm
Rum
9 rum (6-7 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Högt beläget, en liten bit in på en återvändsgata, ligger detta otroligt spännande tegelhus med en unik och modern interiör. Här finns stora möjligheter för alternativa planlösningar och tillbyggnader - både för den stora familjen, för de som kanske vill hyra ut ett våningsplan eller för den som helt enkelt vill ha mer svängrum. Njut av den fantastiska havsvyn och det tysta lugnet på omgivande, charmiga kullerstensgator.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré (Entréplan)
    Inbjudande entré med vackert mörkgrått klinker som övergår i en snygg rökt/vitpigmenterad ekparkett av hög kvalitet. Väggar målade i en sober grå ton som ligger som grundtema genom större delen av huset. Härligt ljusinsläpp från entréns sidofönster och öppen vy in mot ett allrum med utgång till uteplatsen under tak.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Entréplanet har idag två sovrum varav det första ligger direkt till höger från entrén. Kan lämpa sig som kontor/gästrum. Gråmålade väggar och likadan ekparkett som i hallen.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Fräsch tvättstuga i genomgående vitt med nyare tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
    Halvkaklat i vitt med tunn svart bård och våtrumsväv däröver. Ljusgrå klinker. Fönster mot gatan. Praktisk förvaring i form av fast högskåp, överskåp och rostfri bänkskiva.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med dusch och toalett. Ett fönster av bra storlek ger ett härligt ljust intryck.
    Lila klinker, vitt kakel med lila inslag och bård i ljuslila. Vit inredning och sanitetsporslin. Stor rymlig dusch med duschväggar i glas/krom.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Lättmöblerat sovrum av bra storlek, idag använt som barnrum.
    Väggar målade i grå ton och samma vackra ekparkett som i hall och vardagsrum.
  • Vardagsrum/Allrum (Entréplan)
    Stort, luftigt allrum som inrymmer gott om plats för större möblemang. Vacker murad hörnkamin med kassett. Klinker lagd närmst eldstaden och i övrigt rökt/vitpigmenterad ekparkett. Gråmålade väggar i sober ton.
    Utgång till en underbar, trallbelagd uteplats under tak, varifrån ett praktiskt kallförråd nås. Via en trappgång runt husknuten nås en högre belagd altan. I den grönskande trädgården växer det bland annat äppelträd och vinstockar.
  • Garage/Förråd (Entréplan)
    Tidigare garage som idag används som förråd. Möjlighet att återta bruket som garage finns givetvis om man öppnar upp ytterväggen igen och gör en ny uppfart till huset. Har man funderingar på att hyra ut ett våningsplan kan detta utrymme förslagsvis göras om till kök/matsal.
  • Kök/Matsal (Mellanplan)
    Gediget platsbyggt ekkök med nyare vitvaror av hög kvalitet såsom en kombinerad induktions/gashäll från Gaggenau och inbyggd ugn och micro från Siemens. Rostfri köksfläkt och delvis inbyggd vit diskmaskin. Arbetsytor av laminat, rostfritt och kakelbelagda ytor.
    Separat matsalsdel med plats för stort matbord och 6-8 stolar.
    Ekparkett, vitmålade väggar och klädsamt mörkbetsade takbjälkar.
  • Vardagsrum (Mellanplan)
    Gillar ni stora sociala ytor är detta enorma och genomgående vardagsrummet något för er.
    Här finns gott om utrymme för större möblemang och i öppen vinkel flyter rummet samman med matsalsdelen. En stilrent upputsad kamin höjer mysfaktorn och de många fönstren och dörren ut mot altanen gör att ljuset flödar in.
    Väggar målade i sober gråton samt stilfull mönstrad tapet i blågrå färgsättning. Mörkbetsad fiskbensparkett
  • Sovrum 3 (Mellanplan)
    Lättmöblerat sovrum med skjutdörrsgarderob och gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Härifrån når man både den härliga altanen och det genomgående badrummet.
    Målad vävtapet i grå ton och ekparkett.
  • Badrum (Mellanplan)
    Genomgående badrum som praktiskt nås via både sovrum och hall. Generösa ytor med helkaklade vita väggar, ljust klinker och separat toalettdel. Hörnbadkar med massagefunktion och dusch med välvda glasdörrar. Två stora fönster för härligt ljusinsläpp och inredning i vitt med spegelskåp.
  • Allrum (Övre plan)
    När vi når översta plan i bostaden möts vi av ett härligt allrum med underbar fri vy över takåsar och hav, tack vare husets höga belägenhet.
    Från allrummet nås ett större sovrum och två mindre. Vill man förändra planlösningen kan förslagsvis väggen lätt tas ned mellan de två mindre rummen utan större ingrepp, då det från början varit ett stort rum på detta våningsplan.
    Storbladig fondtapet och väggar målade i sober gråton. Ekparkett som flyter genom samtliga rum på detta våningsplan.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Detta större sovrum med panelprydda tak har både en praktisk inbyggd skjutdörrsgarderob och fri garderobsdel under snedtaken.
    Vacker påkostad fondtapet från Morris pryder två väggar som accent till de i övrigt gråmålade väggarna och golvets fina ekparkett.
    Fantastisk vy från sängen över norra hamninloppet att vakna upp till!
  • Sovrum 5 (Övre plan)
    Från allrummet nås två sovrum med snedtak i fil vars storlek och utformning är lika, fast spegelvända. Detta sovrum används idag som walk-in closet och har målade väggar i gråton och ekparkett.
  • Sovrum 6 (Övre plan)
    Sovrum med snedtak och väggar målade i gråton. Ekparkett som i övriga rum på detta våningsplan. Plats för enkelsäng och övrig möblering.
    Rummet kan med dagens utformning med fördel användas som barnrum, gästrum eller kontor.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan souterrängplan
  • Byggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong - och träbjälklag
  • Fasad
    Tegel- och träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Braskaminer och direktverkande el
  • Elkablar
    Ledningar till stora delar bytta
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser för två bilar finns i dagsläget men möjlighet finns att bygga ny uppfart till det f.d garaget och utöka antalet platser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    513 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ändr Och Utvidgn Av Koön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19400405), Åldermannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440619)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 682 000 kr
  • Markvärde
    1 791 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Med bekvämt promenadavstånd till både morgondoppet och det vackra skärgårdslivet i Marstrand är läget på detta hus fantastiskt för den som till vardags vill ha både hav och underbar natur som nära granne. Runt husknuten finns dessutom det mesta i serviceväg såsom förskola, vårdcentral, livsmedelsbutik, restauranger/café mm. På Havshotellet i närheten finns gym, spa och restaurang med a la carte. Njut av ett liv vid havet med båt- och vattensport eller sköna promenader längs kajen.
    Sommartid blomstrar Marstrand upp och fylls med besökare som vill uppleva alla charmiga kullerstensgator och gränder, idylliska sekelskifteshus och ett rikt utbud av restauranger och nöjesliv. Vintertid kan man ta del av områdets olika kulturarrangemang och låta sig fyllas av det fridfulla lugnet som ett småstadsliv inger.
    Förskolan på Koön har 2-3 avdelningar med barn i åldrarna 1-5 år. På Marstrandsön ligger Marstrands skola och fritidshem för årskurs 0-6. Högstadieelever går sedan på Ytterbyskolan.
  • Kommunikationer
    Bra pendelmöjligheter med expressbuss till Göteborg som endast tar ca 40 min (sommartidtabell) och busstrafik via Ytterby där man antingen tar pendeltåg eller buss till Göteborg på ca 1 timme.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier