Hovslagaregatan 51 / Kronogården / Trollhättan

Välskött villa på Kronogården!

Boarea/biarea
110/134 kvm
Driftkostnad
39 207 kr/år
Tomtarea
801 kvm
Rum
6 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva en trevlig villa på Kronogården! Huset är både välplanerat, välskött och har en fantastisk trädgård. Invändigt finner ni ett fint kök från Epoq med plats för matbord, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord, två sovrum, badrum och ett duschrum med bastu, gillestuga med braskamin, två hobbyrum, tvättstuga och förråd. Välskött och insynsskyddad trädgård med fina uteplatser, grönsaksland och ett växthus. I närområdet finns skolor, mataffär, pizzeria, busshållplats och utegym.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 40 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in!
    Hall med klinker/laminatgolv, tapetserade väggar och plats för avhängning.
  • Kök med matplats
    Fint kök från Epoq med plats för matbord. Utrustning: kyl, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och köksfläkt. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till altanen.
    Önskar man går det att dela av rummet så man får ett extra sovrum.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar, förvaring i garderober och utgång till altanen.
  • Sovrum/kontor
    Sovrum/kontor med laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch, wc, bidé och tvättställ. Porslinet är av modell Arkipelag från Gustavsberg.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett i hallen med wc och tvättställ.
  • Gillestuga (Källare)
    Rejäl gillestuga med braskamin, laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Verkstad/hobbyrum (Källare)
    Perfekt rum för den som gillar att snickra och skruva.
  • Duschrum (Källare)
    Duschrum med bastu. Plastmatta på golv och väggar.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, frysbox och uppgång till garaget.
  • Hobby-/Syrum (Källare)
    Rymligt rum med många användningsområden. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • Matkällare (Källare)
  • Förråd (Källare)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    134 kvm
  • Rum
    6 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Trollhättan Sadeln 2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Källargrund
  • Fasad
    Slammad-/träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster + 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Sotad i april 2018
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    120 Bq/m3, Långtidsmätning enligt SSM 2007-03-07
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + Luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök - 2007
    Fönster och ytterdörr - 2005
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-27
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i sydvästligt läge.
    Uteplats i
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage
    Växthus
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart med plats för två bilar.
    Garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    801 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    4 216 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2029-12-31
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2000-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1546
    Trollhättans Kommun
    46183 Trollhättan
  • Planbestämmelser
    Kronogården(hela, utom Altorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19640806), Sadeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19661109)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    981 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    712 000 kr
  • Markvärde
    269 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    4 216 kr/år t.o.m. 2029-12-31
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Vatten och avlopp
    5 885 kr/år
  • Renhållning
    1 893 kr/år
  • Elkostnad
    31 129 kr/år
  • Fiber
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 207 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    22237 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Översändes årskostnad på tomträtt fiber renhållning vatten och avlopp elnät och elförbrukning.
    Kr. 42530:-
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 635 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier