Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trollhättan / Egna hem
Silfverloodsgatan 2
Utgångspris: Kalkyl 3 450 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 131/88 kvm
Driftkostnad: 42 526 kr/år
Tomtarea: 708 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Trollhättan - Egna hem / Silfverloodsgatan 2

Egna hem / Gediget & välbeläget

Gedigen och ytterst välskött villa på hörntomt i det trevliga egnahemsområdet Hjulkvarn. Detta är verkligen ett hus för finsmakaren som uppskattar det gedigna, lättskötta och funktionella i kombination med väl tilltagna ytor, fjärrvärme, fina uteplatser, bastu, braskamin och vidbyggt garage. Bekvämt läge med närhet till fina kommunikationer och täta avgångar med tåg till Göteborg samt riksväg 45. Området är mycket trivsamt med fin egnahemsbebyggelse och inte långt från huset så finns fina Ekparken med härliga gräsytor och lekplats. I närområdet finns skolor, förskolor och endast en kort promenad bort ligger Trollhättans centrum och de fina promenadstråken vid Trollhätte kanal.


Köksinspiration

Provmöblera
Sommarbild Silfverloodsgatan 2
Sommarbild Silfverloodsgatan 2
Entréhall med klädkammare och gästtoalett
Entréhall med klädkammare och gästtoalett
Gästtoalett
Gästtoalett
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum och matsal
Vardagsrum och matsal
Vardagsrum och matsal
Vardagsrum och matsal
Detaljbild
Detaljbild
Matsal
Matsal
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Entré
Entré
Sovrum med balkong och hel garderobsvägg
Sovrum med balkong och hel garderobsvägg
Helkaklat badrum med dubbla tvättställ
Helkaklat badrum med dubbla tvättställ
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Stort och härligt allrum
Stort och härligt allrum
Allrum
Allrum
Öppen spis med insats
Öppen spis med insats
Kontor
Kontor
Bastu
Bastu
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Silfverloodsgatan 2
Silfverloodsgatan 2
Altan i sydväst
Altan i sydväst
Altan i sydväst
Altan i sydväst
Nybyggd altan med soligt läge
Nybyggd altan med soligt läge
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Entrévåning
Entrévåning
Entrévåning
Entrévåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Källare
Källare
Källare
Källare
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Våningsplan 1)
    Välkomnande hall med rustikt marmor och parkettgolv.
  • Wc (Våningsplan 1)
    Gästtoalett med mosaikgolv samt kakel. Tvättställ och toalett.
  • Sovrum (Våningsplan 1)
  • Kök med matplats (Våningsplan 1)
    Ljust och fräscht kök med vita luckor. Diskmaskin 2016, spis/fläkt samt kyl/frys.
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Rejält vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan i sydvästläge.
  • Hall (Våningsplan 2)
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Rejält sovrum med väl tilltagen garderob försedd med skjutdörrar. Heltäckningsmatta. Utgång till balkong.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Heltäckningsmatta
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Heltäckningsmatta
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Helkaklat badrum med golvvärme, bad/dusch, två handfat, toalett. Badrumsspegeln är uppvärmd för att undvika kondens.
  • Gillestuga (Källare)
    Trivsam gillestuga med trägolv och öppen spis med Keddyinsats.
  • Kontor (Källare)
    Golvvärme.
  • Tvättstuga (Källare)
    Praktisk tvättstuga med klinkersgolv, tvättmaskin och torktumlare.
  • Bastu (Källare)
    Riktigt fräsch bastu med Tylö al-lavar/ljus asp-panel & stenvägg bakom aggregatet. Duschutrymme med Decora kakel/klinker samt handdukstork el/vattenburet.
  • Förråd (Källare)
    Rejält förråd med gott om plats för förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    131 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    88 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Trollhättan Järnarbetaren 1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    37
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor 2009
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster 2007
  • Ventilation
    Förstärkt självdragsventilation, Pax Passad helautomatisk
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning med spårfilm utförd 2016. Uppmätt årsmedelvärde 110 Bq/m3. (Gränsvärde 200 Bq/m3)
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Byte av alla fönster till SP-fönster aluminium 2007 Nya entredörrar (garage och baksida) 2007 Takfönster 2009 Nytt yttertak, ny papp garagetak 2009 Entrétak garage och baksida 2010 Renovering västra husgaveln 2012 Väderbehandling västra fasaden samt renovering balkong 2013 Automatisk (sol/vind) markis över altanen + textilbyte övriga markiser 2014 Renovering hussockel 2014 Byggnation av ny solaltan 2015 Ny elcentral 2015
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-12-18
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats i söderläge. Altan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Garageuppfart med plats för två bilar. Vidbyggt garage med plats för bil och förvaring.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    708 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Järnarbetaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520729), Hjulkvarnsområdet Muraren Målaren Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320902)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 015 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 364 000 kr
  • Markvärde
    651 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Uppvärmning
    21 149 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 099 kr/år
  • Renhållning
    1 718 kr/år
  • Hushållsström
    14 560 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 526 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 905 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Egna Hem är ett av Trollhättans mest populära villaområden med många vackra hus. Intresset för att bo i området är stort vilket avspeglar sig i att många hus är omsorgsfullt renoverade och väl underhållna. Det fanns en tid då närheten till Stallbacka och dess industrier gjorde sig påmind och man skämtsamt sa att det inte går att hänga ut nytvättade vita lakan på tork på grund av röken från industrierna. Området och husen rymmer många intressanta historier från tider som gått. Oskar i 90 års åldern skulle sälja sitt hus och fick frågan om det funnits några kakelugnar i huset? Visst sa Oskar, flera stycken men när vi moderniserade och satte in nya fina elradiatorer så tog vi ut dessa och använde som fylle i gatan!.... I anslutning till Egna Hem finns också Folkets park och Trollhättans camping med fina promenadstråk vid kanalen. Med cykel når du centrum på endast fem minuter men även stallbacka industriområde på lika kort tid. Ett härligt området med närhet, charm och trivsam miljö.
  • Kommunikationer
    Närhet till Resecentrum med fina förbindelser med såväl buss som tåg.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn