Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Varpgatan 8 / Karlstorp / Trollhättan

Läcker enplansvilla med centralt läge på Karlstorp!

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
117/17 kvm
Driftkostnad
29 195 kr/år
Tomtarea
843 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 21 jan 16:30-18:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Läcker enplansvilla med lugnt och fint läge på mindre gata. Uppvärmning via värmepump ger låg driftskostnad och på baksidan finns en fint uterum som förlänger sommaren.! Huset har en skön karaktär med fina detaljer såsom burspråk och en öppen spis som måste ses! Det centrala läget erbjuder promenadavstånd in till centrum, Innovatum och det trevliga slussområdet! Välkommen att boka visning av ett riktigt trevligt hus!

Mäklarhuset Friends 2 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Genuin och hemtrevlig  villa på Karlstorp!
Välkommen till Varpgatan 8
Hall med vy in mot köket.
Hall med fin fondvägg vid ytterdörren
Sovrum alt TV-rum med mindre kontorsdel.
Sovrum alt. TV-rum innanför hallen.
Härligt kök med större fönster mot trädgården.
Kök
Bra bänkytor i det ljusa köket.
Helkaklat mindre badrum i hallen.
Härligt ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum med flera möjligheter att umgås.
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott i huset i snart 15 år, det bästa boende vi haft. Vårt stora intresse är golf, cykling och friluftsliv. Vi har också fått 5 små barnbarn som vi vill ägna mer tid åt. Vårt favoritrum är vardagsrummet där vi kan tända en brasa och lyssna på god musik. Rummet har ett stort vackert fönster med utsikt mot grönområdet. Från dubbeldörren går vi ut till vårt stora uterum, därifrån kan vi sedan gå ut i den lugna rogivande trädgården. Vill man njuta av solen finns det många platser att välja på.

Göran Nilsson
Lägg till Vad vi gillar med Varpgatan 8

Källare under halva huset

  • 1

Ett charmigt hus med hög mysfaktor

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Uterum (Entréplan)
    Härligt uterum med skjutpartier med utgång från vardagsrummet.
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Hall med klinkers och avhängningsyta. Ny säkerhetsklassad ytterdörr från 2018. Här finner du sammanlagt 3 stycken garderober med överskåp vilket ger gott om förvaringsutrymme. Hallen öppnar upp in mot köket, vardagsrummet och matsalsdelen på ett hemtrevligt sätt. Lucka upp till vinden.

    SOVRUM
    Större sovrum med parkettgolv, samt mindre del att använda till ex kontor.

    WC
    Ny badrumsinredning, klinkergolv och våtrumspanel renoverat hösten 2016. Toalett och tvättställ.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och öppen spis. Utgång till uterum och soldäck på baksidan. Härligt stora fönster som ger mycket ljusinsläpp samt vy ut mot trädgården.

    UTERUM
    Inglasat uterum med skjutpartier. Här kan du sitta och njuta större delen av året.

    MATSAL
    God plats för matgrupp. Parkettgolv. Stort fönster ut mot tomten.

    SOVRUM
    Sovrum med parkettgolv samt två garderober med överskåp för förvaring.

    KÖK/MATPLATS
    Kök med parkettgolv. Ljusa väggar samt vitt kakel vid köksbänken. Vita luckor. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

    HALL
    Hall med parkettgolv. Gott om förvaring i skafferi och klädkammare. Utgång till trädgården.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och ny torktumlare från 2018. Mindre bänk där du kan vika tvätt mm.

    SOVRUM
    Sovrum med parkettgolv och två fina smalare golvfönster . Vita väggar samt en vägg med liggande vit panel.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare
  • Byggnadsår
    1959
  • Standardpoäng
    38
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegel / trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Ny skorsten ovan nock juli 2017
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt yttertak september 2017
    Stensättning garageinfart, murar och gång till entré.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-11
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum -09
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På baksidan finns ett praktiskt trädgårdsförråd
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för två bilar på garageinfarten samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    843 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Kallan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560602), Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490812)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 915 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 339 000 kr
  • Markvärde
    576 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1959
  • Försäkring
    5 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 604 kr/år
  • Renhållning
    1 791 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Elkostnad
    17 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 195 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 1 384 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }