Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 27 september 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka
Vänersborg / Centrum
Änggatan 18
Utgångspris: 3 900 000 kr
Driftkostnad: 64 178 kr/år
Fastigh.bet: Vänersborg Begonian 4
Totalareal: 661 kvm

Vänersborg - Centrum / Änggatan 18

Välhållen hyresfastighet!

Välhållen hyresfastighet i centrala Vänersborg med 5 lägenheter i huset! Goda hyresintäkter, bergvärme är nyligen installerat för låga driftskostnader och fastigheten ROT-renoverad. Mycket bra läge på återvändsgata med närhet till såväl livsmedelsbutiker och gym som naturområdena längs Vänerns strand. Välkommen att boka visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Änggatan 18
Änggatan 18
Entré
Entré
Trapphus
Trapphus
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Pannrum
Pannrum
Källare
Källare
Trädgård
Trädgård
Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiprestanda
    194 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-09-28
  • Besiktningsman
    Tord Hedgren
  • Beskrivning
    Efter energideklarationen gjordes har bergvärmepump installerats.
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    283 kvm
  • Byggnadsår
    1931
  • Taxeringsvärde
    1 714 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1989
  • Kommentar
    Byggnadsbeskrivning:
    Tak: Betongtakpannor
    Grund: Källargrund med platta på mark
    Fönster: Mestadels 3-glasfönster
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Uppvärmning: Bergvärme 2017
    Fasad: Fasadsten
    Tv-anslutning sker via antenn.

    Byggnaden genomgick stora renoveringar i mitten och slutet av 80-talet: Ny tegelfasad, fönster, VA-ledningar och kök.
    1997-2004, fortsatt renovering av kök samt renovering av badrum.


    I huset finns det 5 st lägenheter:
    2 r o k, 67,7 kvm.
    2 r o k, 64,2 kvm.
    2 r o k, 58,5 kvm.
    1 r o k, 46,4 kvm.
    1 r o k, 43,9 kvm.

    Hyresintäkter:
    312 560 kr/år.

    VÅNINGSPLAN 1:

    Lägenhet 1, 2 r o k om 67,7 kvm:
    HALL: Plastmatta och garderob.
    SOVRUM: Plastmatta och garderober.
    VARDAGSRUM: Parkettgolv.
    KÖK MED MATPLATS: Plastmatta, vita luckor, spis, kyl/frys, diskmaskin (2016) och fläkt.
    BADRUM: Våtrumsmatta och kakel, dusch, handfat och toalett.

    Lägenheten 2, 1 r o k om 46,4 kvm:
    KÖK: Plastmatta, släta luckor, kyl/frys, spis och fläkt.
    VARDAGSRUM: Parkettgolv.
    BADRUM: Våtrumsmatta/kakel, dusch, handfat och toalett.

    VÅNINGSPLAN 2:

    Lägenhet 3, 1 r o k om 43,9 kvm:
    KÖK: Plastmatta, släta luckor, kyl/frys, spis och fläkt.
    VARDAGSRUM: Parkettgolv.
    BADRUM: Våtrumsmatta, kakel, dusch, handfat och toalett.

    Lägenhet 4, 2 r o k om 64,2 kvm:
    KÖK: Plastmatta, släta luckor, kyl/frys, spis och fläkt.
    VARDAGSRUM: Parkettgolv.
    SOVRUM: Plastmatta och garderober.
    BADRUM: Våtrumsmatta/kakel, dusch, handfat och toalett.

    VÅNINGSPLAN 3:

    Lägenhet 5, 2 r o k om 58,5 kvm:
    KÖK: Plastmatta, släta luckor, kyl/frys, spis och fläkt.
    VARDAGSRUM: Plastmatta.
    SOVRUM: Plastmatta.
    BADRUM: Våtrumsmatta/kakel, handfat, dusch och toalett.

    KÄLLARPLAN:

    I källarplanet finns det tvättstuga med tvättmaskin(2016), torktumlare (2017), tvättho och grovingång.
    Det finns torkrum, utrymme för bergvärmepannan, lägenhetsförråd och förvaringsutrymme.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    661 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Begonian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19250511), Delar Av Vänersborgsstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19281012)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 174 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 714 000 kr
  • Markvärde
    460 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Försäkring
    4 838 kr/år
  • Elkostnad
    37 500 kr/år
  • TV-avgifter
    4 140 kr/år
  • Vatten, avlopp och sophämtning
    17 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    64 178 kr/år
  • Fastighetsskatt
    6 340 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 467 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument & Länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Vänersborg / Änggatan