Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vänersborg / Fredriksberg
Roddaregatan 5 B
Utgångspris: Kalkyl 1 175 000 kr
Lämna bud
Boarea: 76,5 kvm
Avgift: 3 556 kr/mån
Driftkostnad: 300 kr/mån
Rum: 3 rum (2 sovrum)
Våning: 2 av 2 (Hiss finns ej)

Vänersborg - Fredriksberg / Roddaregatan 5 B

Nu har ni möjlighet att förvärva en trevlig trerumslägenhet, med genomtänkt planlösning, låg avgift och balkong i sydvästläge.
Från balkong, vardagsrum och matplats kök, har man viss sjöutsikt mot Vassbotten (vik av Vänern ).
Lägenheten ligger på andra våning i populära Fredriksberg och endast några hundra meter från vik av Vänern, stora gräsytor och fina promenadstråk. Lika nära ligger även sportcentrum.

När man kommer in i lägenheten möts man av en rymlig hall i vinkel. Charmigt kök med originalluckorna bevarats. Rymligt vardagsrum, med originalparkett, två bra sovrum, klädkammare samt fräscht helkaklat wc/duschrum.

I samma hus som lägenheten finns gästlägenhet, tvättstuga, torkrum, mangelrum och förråd.
Möjlighet till garage (kö), eller egen p-plats med elstolpe (ev. kö).

Välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Fasadbild med balkongen i sydvästläge
Fasadbild med balkongen i sydvästläge
Balkongutsikt mot Vassbotten (vik av Vänern)
Balkongutsikt mot Vassbotten (vik av Vänern)
Balkongutsikt åt sydost
Balkongutsikt åt sydost
Entré till rymlig hall i vinkel
Entré till rymlig hall i vinkel
Hallen mot vardagsrum
Hallen mot vardagsrum
Kök med matplats
Kök med matplats
Matplatsen
Matplatsen
Välhållen köksinredning i original, med skjutbara köksluckor
Välhållen köksinredning i original, med skjutbara köksluckor
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Från vardagsrumsfönstret skymtar man Vassbotten
Från vardagsrumsfönstret skymtar man Vassbotten
Glasad dörr mot hall
Glasad dörr mot hall
Sovrum 1 (närmast entrén)...
Sovrum 1 (närmast entrén)...
Sponsrade länkar
...med tre garderober
...med tre garderober
Sovrum 2
Sovrum 2
Klädkammare med garderober, som nås från båda sovrummen
Klädkammare med garderober, som nås från båda sovrummen
Fräscht wc/duschrum, med klinkergolv och helkaklade väggar
Fräscht wc/duschrum, med klinkergolv och helkaklade väggar
Vägghängd toalett
Vägghängd toalett
Tvättstuga...
Tvättstuga...
...och mangelrum i samma hus som lägenheten
...och mangelrum i samma hus som lägenheten
Del av innergården
Del av innergården
Cykelförråd i källaren
Cykelförråd i källaren
Gästlägenhet med gott om bäddplatser
Gästlägenhet med gott om bäddplatser
Köket
Köket
Helkaklat wc/duschrum
Helkaklat wc/duschrum
Fritids-/samlingslokal
Fritids-/samlingslokal
Några hundra meter från lägenheten finns stora gräsytor...
Några hundra meter från lägenheten finns stora gräsytor...
...och fin promenad-/cykelväg utefter vattnet
...och fin promenad-/cykelväg utefter vattnet
Promenad-/cykelvägen in mot stan
Promenad-/cykelvägen in mot stan
Saniflo
Annons

Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet kan ej garanteras).
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet kan ej garanteras).
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat innertak.

    HALL i vinkel med plastmatta. Glasad dörr mot vardagsrum.

    KÖK med matplats. Plastmatta. Kakel över köksbänk, Väl underhållna släta köksluckor (skjutbara) och lådor i original. Spis (Electrolux), -fläkt, samt kombinerad kyl/frys.

    VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till balkong med viss sjöutsikt.

    SOVRUM 1 (närmast hall) med linoleummatta och -tapet (original). Tre garderober.

    SOVRUM 2 med linoleummatta.

    KLÄDKAMMARE som nås från båda sovrummen, med tre garderober. Linoleummatta

    WC/DUSCHRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Vägghängd toalett, tvättställ med underskåp samt dusch.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1963-1964
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Kabel-TV.
    Bredband.
Balkong
  • Sydvästläge och under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Varmgarage, 300-500 kr/mån (lång kö).
    Kallgarage, 200 kr/mån (kö).
    Motorvärmarplats, 100 kr/mån, kan vara kö.
Övrigt
  • Möjlighet till extra källarförråd finns (separat debitering).
Ekonomi
  • Avgift
    3 556 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Elkostnaden (trehundra kronor), är en ungefärlig kostnad. Denna varierar från hushåll till hushåll, beroende på förbrukning och elpris.
    Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    750 kr betalas av säljare.
  • Andel i förening
    0,016331 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-09-25.
Föreningen
  • Benämning
    Brf. Illern.
  • Allmänt
    På fastigheten Illern 4 finns fem bostadshus med 13 uppgångar, Roddaregatan 3, 5, 7, 9 och 11. Bostadsrätterna har följande fördelning:

    10 st. 1 r.o.k.
    12 st . 2 r.o.k.
    38 st. 3 r.o.k.
    2 st. 4 r.o.k.
    4 st. 5 r.o.k.

    Den totala bostadsarean uppgår till 4 601 m².
  • Gjorda renoveringar
    Utfört underhåll under 2016 innefattar bl. a. följande: Byte av pumpen och varvtalsregulatorn i värmecentralen, omläggning av stenplattor bakom (Roddaregatan) 3 och 5.
    Stamrenoverat för ca tio år sedan.
    För mer åtgärder/underhåll vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns källarförråd, matkällare, hobbyrum, tvättstuga med torkrum och fritids-/samlingslokal. Dessutom finns det en gästlägenhet att hyra för 150 kr/natt.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Vänersborg / Roddaregatan