Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Gävle / Öster
Dalagatan 3a
Utgångspris: 7 300 000 kr
Fastigh.bet: Gävle Öster 4:6

Gävle - Öster / Dalagatan 3a

Industri- och lokalfastighet i Gävle

Industri- och lokafastighet t i området Öster som ligger i centrala Gävle nära både järnvägsstationen och Gävle Hamn Byggnaden består av tre hopbyggda delar (del A, B, C) med lokalytor om ca 2 200 m² som inrymmer både kontor, verkstadsytor och lager. Ytorna är fördelade på kontor och personalutrymmen om ca 550 m², entresol om ca 250 m², verkstäder om ca 1250 m² och förrådsutrymmen om totalt ca 170 m².

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Fakta
Beskrivning
Kontorsbyggnad - Byggnad del A & B
  • Namn på byggnaden
    Byggnad del A & B
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsår
    1959
  • Teknisk beskrivning
    Grund: pålad betongplatta. Stomme: stål. Bjälklag: stål. Fasad: plåt. Takbeklädnad: plåt. Fönster: 2-glas kopplade, ljuspartier under takfot.
  • Kommentar
    Del A består av kontor och personalutrymmen i två plan samt verkstadslokaler. Plan 1: Entré med en trappa till plan två. Här finns tre verkstadslokaler med två traverser i den större verkstadsdelen varav den ena klarar upp till 2,5 ton och den andra upp till 3 ton samt 3 st. vikportar om 3x3,5 m med glaspartier. En av verkstadslokalerna har entresol som rymmer förråd. På nedre plan finns också personalutrymmen med omklädningsrum med dusch/wc samt matsal med kök. Plan 2: Mindre kontorsrum och förråd. Del B är i ett plan med kontor, personalutrymmen samt verkstadslokaler med entresol. Entré 1 via en port eller sidodörr till en öppen yta med trappa upp till entresol. Entré 2 till ett kallförråd och vidare in via port eller sidodörr till en öppen yta med trappa upp till entresol. Här finns en port in till en förrådslokal. Entré 3 via port eller sidodörr till en öppen verkstadslokal med personalutrymmen med omklädningsrum, dusch, wc, matsal med tillhörande kök och även ett kontor. Entré 4 via port till öppen lager/verkstadslokal med entresol och genomgång till intilliggande kontors- och personaldel. Samtliga portar är 3x3,5 m.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Ventilation: Mekaniskt, delar med återvinning. Uppvärmning: Del A: fjärrvärme, vattenburet system, golvvärme våtutrymmen. Del B: Elvärme med direktvärkande radiatorer. Det finns en nyinstallerad styrning av värmesystemet i del A.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Övrig - Byggnad del C
  • Namn på byggnaden
    Byggnad del C
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Senaste renovering
    2003
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Krypgrund. Stomme: trä. Bjälklag: trä. Fasad: målad träpanel. Takbeklädnad: plåt. Fönster: 2-kopplade med inbrottsgallerskydd, markis.
  • Kommentar
    Byggnaden del C består av kontorsytor, personalutrymmen med separata ingångar. Kontorsdel 1 består av en entrehall, två kontor, personalomklädning, wc och matsal med köksdel. Kontorsdel 2 består av entrehall, wc, två kontor, matsal med köksdel och omklädning med dusch. Här finns också en genomgång till intilliggande lager och verkstadsdel i byggnadsdel B. På fastigheten finns brunn med oljeavskiljare.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Ventilation: Självdrag. Uppvärmning: elvärme, direktverkande radiatorer.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Det finns gott om parkeringsytor på tomten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Gävle Öster Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4589 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea 4 589 kvm. Tomten är friköpt. Tomten är inhägnad med industristängsel och består av både asfalterade- och grusade uppställnings- och körytor.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Ändr Av Spl För Kv Aurora,condor Och Dundret Mm Inom Öster, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781207)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 728 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Typkod
    326 Hyreshusenhet, kontor inom industrimark
  • Intäkter
    979 906 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 734 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    2227 kvm
  • Uthyrd total area
    1392 kvm
  • Vakant total area
    835 kvm
  • Total intäkt
    979 906 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    489 506 kr/år
  • Summa vakantintäkter
    490 400 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    7
  • Totalt antal lokaler
    7
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 320 000 kr/år, Status: Vakant Area: 384 kvm, Objekttyp: Industri/verkstad
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 170 400 kr/år, Status: Vakant Area: 451 kvm, Objekttyp: Industri/verkstad
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 113 911 kr/år, Status: Uthyrd Area: 460 kvm, Objekttyp: Kontor
  • Hyresgäst 4
    Intäkt: 56 433 kr/år, Status: Uthyrd Area: 145 kvm, Objekttyp: Kallager
  • Hyresgäst 5
    Intäkt: 91 562 kr/år, Status: Uthyrd Area: 277 kvm, Objekttyp: Industri/verkstad
  • Hyresgäst 6
    Intäkt: 146 000 kr/år, Status: Uthyrd Area: 265 kvm, Objekttyp: Kontor
  • Hyresgäst 7
    Intäkt: 81 600 kr/år, Status: Uthyrd Area: 245 kvm, Objekttyp: Kontor
Området
  • Fastigheten ligger i utkanten av de centrala delarna i Gävle ca 0,5 km norr om Gävle centrum och består till mestadels av småindustrier. Genomfartsleden Strömsbrovägen ligger i direkt anslutning som leder till Gävle hamn och påfarterna till E16 och E4:an. Järnvägsstationen ligger också nära med goda buss- och tågkommunikationer. Det finns god service med diverse handel i närheten.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten