Stationsvägen 1 / Centralt / Hällefors

Centrumfastighet Hällefors

Utgångspris
33 000 000 kr
Fastigh.bet
Hällefors Gillershöjden 25:1
Totalareal
4 200 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Centrumhuset är en lokalfastighet byggt i 2 plan med källare. Parkeringsdäck och ett kontorshotell samt garage på taket. Ca 4 200 kvm uthyrningsbar yta. Hyresgäster bl.a. Swedbank, Systembolaget, Apoteksgruppen, Hällefors kommun som i sin tur hyr ut till bibliotek-turistbyrån och en bokhandel, Örebro Läns Landsting, Polismyndigheten, Länsarbetsnämnden/Arbetsförmedlingen samt ett flertal ytterligare. Fastigheten genomgående i bra skick såväl in som utvändigt. Allt uthyrt förutom några få kontor i kontorshotellet.

Sponsrade länkar
Bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    4015 kvm
  • Byggnadsår
    1974
  • Taxeringsvärde
    10 200 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1979
Hyreshuslokal - Stationsvägen 1
  • Namn på byggnaden
    Stationsvägen 1
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    4200 kvm
  • Byggnadsår
    1974
  • Taxeringsvärdesår
    1979
  • Teknisk beskrivning
    Stomme betong
    Bjälklag betong
    Fasad av betong-Tegel-Trä-Plåt
    Protan takduk från 2005
    2 glasfönster
  • Kommentar
    Centrumhuset är byggt i 2 plan med källare parkeringsdäck och ett kontorshotell samt garage på taket. Ca 4 200 kvm uthyrningsbar yta. Hyresgäster bl.a. Swedbank, Systembolaget, Apoteksgruppen, Hällefors kommun, Örebro Läns Landsting, Polismyndigheten, Länsarbetsnämnden/Arbetsförmedlingen samt ett flertal ytterligare. Fastigheten genomgående i bra skick såväl in som utvändigt.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme 1998. Mekanisk till och frånluft med återvinning nyinstallerad 2008. Komfortkyla förutom i källarplanet.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fiber indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkeringsdäck på taket med ca 20 avgiftsfria platser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2605 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt hörntomt helt bebyggd. Inga gräsytor.
  • Planbestämmelser
    Kv Sädesärlan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731105)
Övrigt
  • Kalkyl:
    Intäkter 3 723 320:- exkl moms ca 886:-/kvm (4 200 kvm) Alla avtalen inkl. värme och v/a men exkl. el förutom kontorshotellet där ingår allt i hyran.


    Faktisk drift och ber UH 50:-/kvm: 778 000:- exkl moms
    Fastighetskatt 115 000.-
    Summa drift och UH 893 000:-

    Driftnetto: 2 830 320:-

    Direktavkastning 8,6 %
    Pris per kvm 7 857:-

    Fastigheten kommer att säljas i ett nytt AB.

    Fastigheten är momsad.

    Tillträde efter överenskommelse.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    11 482 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    10 200 000 kr
  • Markvärde
    1 282 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Fastighetsskatt
    114 820 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 13 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Följ oss i sociala medier