KOMMERSIELLA

Kungsgatan 8 / Centralt / Lindesberg

Charmiga komministergården centralt Lindesberg

Pris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
251/30 kvm
Fastigh.bet
LINDESBERG HÄSTEN 10
Bruksarea
251 kvm
Totalareal
1 874 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ett av kvarterets mest välbekanta hus, komministergården, som ligger i hörnet Kungsgatan och Fingerbogatan är nu till salu. Gården inköptes 1869 av stadsförsamlingen sedan den tidigare komministergården mittemot kyrkan totalförstörts vid stadsbranden samma år. Ett flertal välkända präster har bott i fastigheten under åren. Byggnaden som är vinkelbyggd i 1 plan har renoverats såväl in som utvändigt genom åren. Tidstypiska detaljer samt kakelugn och öppen spis. Innehåller 2 lägenheter. 6 r.o.k. 180 kvm samt 2 r.o.k. 71 kvm. Båda lägenheterna är uthyrda. 2 bils varmgarage samt en större förrådsbyggnad. Tomten är på 1 874 kvm med en fin insynsskyddad innergård, grusade gångar samt en rundel med träd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan i vinkel
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Efter hand
  • Fönster
    2-glasfönster med vitmålade fönsteromfattningar
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: Växlare 1989
Kungsgatan 8
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    251 kvm
  • Byggnadsår:
    1780
  • Taxeringsvärde:
    1 839 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Grundmur: Putsad stenfot
    Grund: Torpargrund mindre del källare
    Taktyp/Takbeklädnad: Betongtakpannor
    Fasadtyp: Rödfärgad locklistpanel med knutbräder
    Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster med vitmålade fönsteromfattningar
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggd i 1 plan vinkel. 2 lägenheter 180 samt 71 kvm.

    Lägenheten 180 kvm med 6 r.o.k. fördelat på:

    Stor entrehall/"blomsterrum" 23 kvm med stora spröjsade fönsterpartier parkettgolv samt en eldningsbar öppen spis
    Vardagsrum stavparkett 39 kvm
    Matsal stavparkett 25 kvm
    Arbetsrum stavparkett 12 kvm
    Kök med matplats 17 kvm från ca 2011. Spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin. Parkett
    Mindre pigkammare
    3 sovrum 10, 11, 13 kvm 2 med plastmatta samt ett med parkett
    Tvättstuga med tvättmaskin
    Wc med dusch, golv och väggmatta
    Bastu
    Sep. wc
    Groventre
    Källare under mindre del av huset med undercentral samt förråd till denna lägenhet

    Lägenheten 71 kvm med 2 r.o.k. fördelat på:

    Entrehall inbyggd farstukvist, vardagsrum 27 kvm plastmatta. Sovrum 15 kvm plastmatta. Kök med matplats 22 kvm
    med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakelugn. Wc/dusch kombinerat tvättstuga med tvättmaskin golv/vägg matta.


    Det finns även en större förrådsbyggnad på tomten inrymmande ett kallgarage, vedbod, div förråd samt jordkällare
    under del av huset. Fasad av röd träpanel samt plåttak.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme med växlare 1989. Självdrag.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad med ett kallgarage, vedbod, div förråd samt jordkällare under del av huset. Fasad av röd träpanel samt plåttak
  • Beskrivning, parkering
    2 bils varmgarage med förråd. Platta på mark. Stomme trä, fasad av röd träpanel samt tegeltak.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt hörntomt 1 874 kvm med en fantastisk innergård. Grusade gångar samt mindre del gräsyta. Rundel med träd.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
  • Planbestämmelser
    Hästen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19300212), Stadsplan (Beslutsdatum: 19820702), Hästen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920616)
Övrigt
  • Bostadsbyggnaden har beteckning BQ vilket betyder "Bostäder Kulturreservat". Garagebyggnaden har beteckning q1 vilket betyder "Värdefull miljö. Garagebyggnaden skall anpassas till bostadshuset på Hästen 1 vad gäller det yttre, fasad- och takmaterial, färgsättning samt takavlutning"

    Fastigheten överlåtes obelånad.

    Tillträde efter överenskommelse.

    Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

    Säljes med friskrivningsklausul.

    Båda lägenheterna är uthyrda och ingen blir ledig.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 839 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 356 000 kr
  • Markvärde:
    483 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten taxerad som typkod 220 1-2 familjsvilla.
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    0 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Budgeterade driftskostnader 2019:
    Fastighetens el 10 000:-
    Värme 40 000:-
    V/a 7 000:-
    Renhållning 3 000:-
    Försäkring: 7 200:-
    Sotning: 2 000:-
    Fastighetsskatt: 7 812:-

    Summa ber drift ca 77 000:-
  • Kommentar, driftkostnad
    Hyresintäkter 2019 är 180 720:-. 251 kvm boarea vilket blir 720:-/kvm. I hyran ingår värme, v/a, garageplats men exkl hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
Sponsrade länkar
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 69 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier