Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Örebro / Ladugårdsängen, Oxhagen och Sörby
Landbotorpsallén 23
Utgångspris: 22 000 000 kr
Fastigh.bet: Örebro Förgyllaren 12, Tjugan 1 och Sörbygården 3
Totalareal: 0 kvm

Örebro - Ladugårdsängen, Oxhagen och Sörby / Landbotorpsallén 23

Tre fastigheter med vårdboenden

Landbotorpsallén 23, Strömstaregatan 2 och Kumminvägen 13. Tre fastigheter med vårdboenden i ett plan byggda 2003. Varje fastighet har 6 st lägenheter, lokaldel, gemensamhetsdel, personaldel och tvättstuga. Allt uthyrt. Enligt detaljplanen finns på fastigheten på Landbotorpsallén 23 byggrätt för hus i 5 våningsplan. Säljes i bolagsform och med friskrivningsklausul.

Landbotorpsallén 23
Landbotorpsallén 23
Landbotorpsallén 23
Landbotorpsallén 23
Landbotorpsallén 23
Landbotorpsallén 23
Landbotorpsallén 23
Landbotorpsallén 23
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Strömstaregatan 2
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Kumminvägen 13
Fasitghetskarta Landbotorpsallén 23
Fasitghetskarta Landbotorpsallén 23
Fastighetskarta Strömstaregatan 2
Fastighetskarta Strömstaregatan 2
Fastighetskarta Kumminvägen 13
Fastighetskarta Kumminvägen 13
Planritning Landbotorpsallén 23
Planritning Landbotorpsallén 23
Planritning Strömstaregatan 2
Planritning Strömstaregatan 2
Planritning Kumminvägen 13
Planritning Kumminvägen 13
Fakta
Beskrivning
Övrig - Landbotorpsallén 23
  • Namn på byggnaden
    Landbotorpsallén 23
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Byggnadsår
    2003
  • Teknisk beskrivning
    Grund - platta på mark Fasad - puts Tak - betongpannor. Fönster - 2-glas
  • Kommentar
    Byggnaden är totalt 476 kvm varav 402 kvm är uthyrningsbara enligt nedan: Lokaldel, gemensamhetsdel, personaldel och tvättstuga 156 kvm. Lägenheter 6 st á 41 kvm, 246 kvm. Varje lägenhet har stenlagd uteplats.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburna radiatorer via fjärrvärme. Mekanisk ventilation med till- och frånluft.
Övrig - Strömstaregatan 2
  • Namn på byggnaden
    Strömstaregatan 2
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Byggnadsår
    2003
  • Teknisk beskrivning
    Grund - platta på mark Fasad - tegel Tak - betongpannor. Fönster - 2-glas
  • Kommentar
    Byggnaden är totalt 472 kvm varav 400 kvm är uthyrningsbara enligt nedan: Lokaldel, gemensamhetsdel, personaldel och tvättstuga 160 kvm. Lägenheter 6 st á 38,4 kvm, 240 kvm. Varje lägenhet har stenlagd uteplats.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburna radiatorer via fjärrvärme. Mekanisk ventilation med till- och frånluft.
Övrig - Kumminvägen 13
  • Namn på byggnaden
    Kumminvägen 13
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Byggnadsår
    2003
  • Teknisk beskrivning
    Grund - platta på mark Fasad - tegel Tak - plåt Fönster - 2-glas
  • Kommentar
    Byggnaden är totalt 452 kvm varav 369 kvm är uthyrningsbara enligt nedan: Lokaldel, gemensamhetsdel, personaldel och tvättstuga 139 kvm. Lägenheter 6 st á 38,4 kvm, 230 kvm. Varje lägenhet har stenlagd uteplats.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburna radiatorer via fjärrvärme. Mekanisk ventilation med till- och frånluft.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Till varje fastighet finns parkeringsplatser med motorvärmare.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Örebro Förgyllaren Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarealen fördelas på 3 friköpta fastigheter: Landbotorpsallén 23 -2 889 m2 Strömstaregatan 2 - 1 727 m2 Kumminvägen 13 -2 693 m2
  • Planbestämmelser
    Förgyllaren 7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20151022, Registreringsdatum: 20151216), Ladugårdsängen(delplan 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 19900214)
Övrigt
  • Säljes i bolagsform. Tillträde efter överenskommelse. Säljes med friskrivningsklausul. Överlåtes obelånad. Enligt detaljplanen finns på fastigheten på Landbotorpsallén 23 byggrätt för hus i 5 våningsplan.
Ekonomi
  • Intäkter
    1 657 356 kr/år
  • DoU Landbotorpsallén 23
    201 000 kr/år
  • DoU Strömstaregatan 2
    200 000 kr/år
  • DoU Kumminvägen 13
    184 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    585 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Utgår ej fastighetsskatt pga vårdenhet.
  • Kommentarer driftkostnad
    Drift och underhåll (DoU) är uppskattad till 500:-/kvm.
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 5 775 000 kr.
  • Inteckningar kommentar
    Ovanstående inteckningar avser Landbotorpsallén 23. Strömstaregatan 2 har 3 st inteckningar på totalt 5 775 000:-. Kumminvägn 13 har 4 st inteckningar på totalt 5 400 000:-.
  • Boendekalkyl
    NYCKELTAL Intäkt: 1 657 356:- Drift inklusive underhåll (DoU): 585 500:- Driftnetto: 1 071 856:- Direktavkastning på utgångspriset: 4,9 % Pris per kvm: 18 787:-
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    1171 kvm
  • Uthyrd total area
    1171 kvm
  • Total intäkt
    1 657 356 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    1 657 356 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    3
  • Totalt antal bostäder
    3
  • Hyresgäst 1
    Intäkt: 572 628 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 2
    Intäkt: 562 476 kr/år, Status: Uthyrd
  • Hyresgäst 3
    Intäkt: 522 252 kr/år, Status: Uthyrd
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten