KOMMERSIELLA

Phragménsvägen 12 / Norr / Örebro

Hyreshus på norr

Utgångspris
14 750 000 kr
Fastigh.bet
ÖREBRO NYCKELN 1
Tomtarea
489 kvm
Totalareal
584 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyreshus byggt 1942 i 3 våningsplan samt vind och källare. Asfalterad hörntomt 489 kvm med 7 p-platser. 12 lägenheter 584 kvm. Renoveringar gjorda bl.a. stammar samt varm/kallvattenledningar ca 97-98. Kök och badrum ca 2001-2011.
Ny el och jordfelsbrytare i lägenheterna mellan ca 2001-2011. Säkerhetsdörrar ca 2015.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Phragmensvägen 12
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1942
  • Taxeringsvärdesår:
    1962
  • Teknisk beskrivning
    Stomme tegel
    Källarbjälklag i betong resterande träbjälklag
    Trapphus och badrum i betong
    Utvändigt putsad, omfärgad ca 2005
    Fönster målade utvändigt ca 2005
    Tegeltak
    Nya avloppsstammar ca 97-98
    Nya varm och kallvattenledningar ca 97-98
    Ny servisledning från gatan ca 92
    Ny el och jordfelsbrytare i lägenheterna mellan ca 2001-2011, ej i allmänna utrymmen
    Säkerhetsdörrar ca 2015
    Postbox i trapphuset samt tidningsfack vid dörren
    Alla kök ombyggda mellan ca 2001- 2011. Mestadels björkluckor,spis, fläkt, kyl/frys
    Alla badrum ombyggda från ca 2001-2011. Wc/dusch med kakelväggar och golvmatta
    Låssystem Kaba
    Portkod
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggd i 3 våningsplan med vind och källare. 4 lägenheter med balkong mot gatan. Balkong i trapphuset mot gården

    12 lägenheter 584 kvm

    3 x 1 r.o.kv. 22 kvm vardera
    1 x 1 r. o.k. (mindre kök) 30 kvm
    2 x 1 r.o.k. 40 kvm vardera
    6 x 2,5 r.o.k. 68 kvm vardera

    Parkett, plastmattor samt furugolv
    8 lägenheter med vinds och källarförråd, 4 st 1:orna endast vindsförråd

    Källaren med tvättstuga 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt elmangel. Lägenhetsförråd, cykelrum, undercentral, uthyrd lokal samt flera förråd jämte sedvanliga utrymmen.

    Vind med lägenhetsförråd.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme med ny växlare 2008. Självdragsventilation.
  • Vatten och avloppstyp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Ca 8 tv kanaler, Telenor, ingår i hyran utöver de marksända.
    Fiber till alla lägenheter, Telenor, ingår inte i hyran. Hyresgästen tecknar eget abonnemang
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    7 p-platser varav 2 med el. 6 st uthyrda, 1 plats har disponerats av säljaren och blir ledig för uthyrning från tillträdet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    489 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt. Hela tomten asfalterad. P-platser på baksidan.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brandmur - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Område
  • Planbestämmelser
    Nyckeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19240719), Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19230802)
Övrigt
  • Säljes som fastighet och ej i bolag

    Överlåtes obelånad

    Rökfria lägenheter

    Tillträde efter överenskommelse

    Säljes med friskrivningsklausul

    Förhandlingsordning finns
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 779 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    4 239 000 kr
  • Markvärde:
    1 540 000 kr
  • Typkod:
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Beskrivning av kostnader
    Nyckeltal:
    Lägenheter 2019 712 344:- 1 220:-/kvm Från 1/4 med ber. hyreshöjning 2 %
    5 p-platser utan el 14 994:-
    2 p-platser med el 6 487:-
    Källarlokal/förråd 3 600:-

    Summa intäkter 737 425:-
    Faktisk drift 2018:
    Fjärrvärme 98 476:-
    El + nät 11 129:-
    Sopor 19 872:-
    VA 20 441:-
    Kabel-TV (Telenor) 13 967:-
    Försäkring 7 437:-
    Fastighetsägarna 11 528:-
    Hyresgästföreningen 1 659:-
    Fastighetsskatt 16 524:-

    Summa drift och f-skatt 201 033:- 344:-/kvm

    Driftnetto 536 392:-

    Direktavkastning 3,6 % (driftnetto i % av pris)

    Pris per kvm 25 257:-
  • Fastighetsskatt:
    16 524 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 957 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier