KOMMERSIELLA

Sommarrovägen / Södra Ladugårdsängen / Örebro / Nyproduktion

Söker Du efter ett skräddarsytt kontor eller lokal?

Fastigh.bet
Örebro Björkkullen 1
Lokalkategori
Kontor,Butik,Lager
Area
3 056 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Här kan vi erbjuda nyproducerade kontor och lokaler för uthyrning i lättillgängligt läge. Två lokalhyreshus i 2 respektive 4 våningar. Byggnaderna är ej uppförda därmed går lokalerna att anpassa efter hyresgästens behov.

KONTORSBYGGNAD fördelas på 4 våningar med total yta 3 056 m2. Ytan går att anpassa efter kundens behov.

LOKALBYGGNAD fördelas på 2 våningar. Total yta 862 m2 som fördelas på 3 lokaler 299 m2, 265 m2 och 299 m2.

Husen är belägna i Södra Ladugårdsängen, vid rondellen mitt emot Coop Forum och Gustavsviks golfbana. Här tar mig sig smidigt med bil ut till E18/E20 samt finns gång- och cykelvägar in till Örebro city.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för områdesvisning och/eller informationsmöte på Mäklarhuset kontor Borgmästargatan 10!

Bilder
Sponsrade länkar
Situationsplan
Visa alla 4 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Förslag planritning
Förslag planritning
Förslag planritning
Förslag planritning
Visa alla 5 planritningar
Fakta
Planlösning

  • Nyproduktion av två lokalhyreshus i 2 respektive 3 våningar. Byggnaderna är ej uppförda därmed går lokalerna att anpassa efter hyresgästens behov.

    Fördelning lokalarea KONTORSHUS
    Våning 1 - 896 m2
    Våning 2 - 742 m2
    Våning 3 - 698 m2

    Fördelning lokalarea LOKALHUS
    Lokal 1 - 299 m2 (bv 222 m2 samt entresol 77 m2)
    Lokal 2 - 265 m2 (bv 226 m2 samt entresol 39 m2)
    Lokal 3 - 299 m2 (bv 222 m2 samt entresol 77 m2)
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Allmän information
    Markområdet kommer att bestå av asfalterade parkeringsytor, gång- och körytor samt grönytor.
Övrigt
  • GRUNDLÄGGNING - pålad platta på mark
    STOMME - Stål och betong
    BJÄLKLAG - Betong
    FASADMATERIAL - Rockpanel (underhållsfritt)
    FÖNSTER - 3 glas isolerfönster, aluminiumpartier
    YTTERTAK - PVC-duk i svart kulör/ytpapp
    VÄRMEKÄLLA - Fjärrvärme
    UPPVÄRMNINGSSYSTEM - Vattenburet system
    VENTILATIONSSYSTEM - FTX
    KOMFORTKYLA - Ja
    HISS - Ja
Ekonomi

  • Upplåtelseform:
    Hyresrätt
Ekonomi
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    BL Burgers
    58 m
    Rosängen
    127 m
    Eztrad
    183 m
    Värdshuset Sommarro i Örebro AB
    697 m
  • Skolor
    Äventyrets förskola
    555 m
    Örebro Waldorfskolas Fritidshem Björken
    641 m
    CJ Stolt Utveckling AB
    682 m
    Förskolan Gåsapigan
    724 m
    Örebro Waldorfförskola Viljan
    791 m
  • Mataffärer
    Coop Ladugårdsängen
    97 m
    Coop Änggatan
    1,92 km
    ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    2,06 km
    Coop Nära Rosta
    2,21 km
    Lidl
    2,69 km
  • Kommunikationer
    Storbackavägen
    343 m
    Backahallen
    654 m
    Termikgatan
    739 m
    Gustavsviks camping
    866 m
    Halltorpsvägen
    954 m
  • Tågstationer
    Södra station
    2,19 km
    Örebro C
    3,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 111 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Södra station
  • 2,19 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Hållplats - Storbackavägen
  • 343 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 884 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 17 min
Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.

Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.

Fördelar

#Växande område
#Hundvänligt
#Gym
#Bussar
#Golf
#Simhall
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn