KOMMERSIELLA

Fyrbovägen 5 A-B / Älvkarleö / Älvkarleby

Bostadsfastighet till salu med idylliskt läge i Älvkarleby

Utgångspris
3 750 000 kr
Driftkostnad
79 380 kr/år
Fastigh.bet
ÄLVKARLEBY ÄLVKARLEÖ BRUK 4:71
Bruksarea
405 kvm
Tomtarea
8 123 kvm
Intäkter
392 160 kr/år
Visningar
  • Tor 22 okt

    Anmälan krävs

  • Mån 26 okt

    Anmälan krävs

Boka

Nu finns möjligheten att förvärva en bostadsfastighet med 6 lägenheter med ett fantastiskt läge nära Dalälven i Älvkarleby.
Fastigheten är fullt uthyrd. Möjlighet finns dock, om så önskas, för köparen att få tillgång till en av lägenheterna, vilken dessutom går att göra större.

Positivt förhandsbesked gavs i början på 90-talet om att utveckla fastigheten med ytterligare byggnationer. Området har stor efterfrågan på bostäder.

Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för visningsanmälan.

Bilder
Sponsrade länkar
Fyrbovägen 5 A & B
Lägenhet i A uppgången
Lägenhet i B uppgången
Trapphuset
Trapphuset
Vinds- och förrådsutrymme
Planlösning bottenplan
Planlösning vind
Planlösning källare
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Hyresfastighet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadens area:
    405 kvm
  • Byggnadsår:
    1850
  • Teknisk beskrivning
    Grund: källare. Stomme: trä. Fasad: trä. Tak: tegel.
    Renoveringar
    2019 - Genomgång av värmesystemet
    2019 - Renovering av vindslägenhet i
    uppgång B, bl a nytt kök
    2019 - tog bort växter runt huset och grävde ca 20 cm djupt och lade markduk och grus mot grunden.
    2017 - nya takfönster bytta (januari)
    2016 - tryckkärl till bergvärmen bytt (december)
    2015 - kompressor till bergvärmen bytt
    ca 2014 - nytt tak
    2013 - Renovering av vindslägenhet i uppgång A, bla ommålning av tak, lister, fönster och köksluckor samt omtapetsering.
    ca 2007 - Bergvärme installerades
    Huset är dränerat före 2000-talet.
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden inrymmer 6 lägenheter i varierande storlek som samtliga är uthyrda. Fyra av lägenheterna ligger på bottenvåningen och 2 av lägenheterna ligger på vindsplanet där det även finns lägenhetsförråd. I källaren finns gemensam tvättstuga samt finns ytterligare förråd till lägenheterna.
    Två av lägenheterna har genomgått en renovering under 2019.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Bergvärme
    Ventilation: Självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns parkeringsplatser på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8123 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten består av en uppvuxen trädgård med buskar, träd och stora gräsytor. Framför huset finns en grusad uppfart samt vändplats med parkeringsplatser samt cyklar etc
    På tomten finns också en gammal lada som kan brukas som kallager och förråd samt en gammal garagelänga som kan användas för förvaring.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Älvkarleö Bruk, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19911113)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Kraftledning
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsnyttjanderatt tele
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    957 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    785 000 kr
  • Markvärde:
    172 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter:
    392 160 kr/år
  • Försäkring:
    9 557 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    16 501 kr/år
  • Renhållning:
    7 070 kr/år
  • Elkostnad:
    41 189 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23679 kWh/år
  • Plogning/Sandning:
    5 063 kr/år
  • Total driftkostnad:
    79 380 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    Trädgårdsskötsel har fastighetsägaren själv ombesörjt.
    Trappstädning samt snöskottning runt trappor och källare sköts av hyresgästerna.
    Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel.

    Vägföreningen planerar åtgärda infartsvägen våren 2021.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 738 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    344 kvm
  • Uthyrd total area:
    344 kvm
  • Total intäkt:
    392 160 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    392 160 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    6
  • Totalt antal bostäder
    6
Området

  • Älvkarleby är en tätort i Älvkarleby kommun, Uppsala län och kyrkbyn i Älvkarleby socken. Trots namnet är Älvkarleby inte centralort i kommunen, vilket i stället är Skutskär. Plats för bland annat Älvkarleby kraftverk samt vattenlaboratorium, fiskerilaboratorium samt laxodling. Genom orten flyter Dalälven och bildar här Älvkarlebyfallen innan den mynnar ut i havet.
    Det är nära till Furuvik, badplatser, ridhus med banor och ridskolor, laxfiske, svamp- och bärskogar.
    På tomten finns dessutom stora odlingsmöjligheter för den som önskar.
  • Kommunikationer
    Det finns bra kommunikationer från Älvkarleby med upptåget samt busstrafik. E4:an når du på ca 10 min med bil.

    Buss till Skutskär passerar utanför dörren.
    10 min promenad till tågstation för upptåget, Gävle - Uppsala.
    50 min Uppsala med bil
    20 min Gävle med bil
Ekonomi
Taxeringsvärde
957 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
785 000 kr
Markvärde :
172 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
392 160 kr/år
Försäkring :
9 557 kr/år
Vatten och avlopp :
16 501 kr/år
Renhållning :
7 070 kr/år
Elkostnad :
41 189 kr/år
Årlig elförbrukning
23679 kWh/år
Plogning/Sandning :
5 063 kr/år
Total driftkostnad :
79 380 kr/år
Kommentar driftskostnad
Trädgårdsskötsel har fastighetsägaren själv ombesörjt.
Trappstädning samt snöskottning runt trappor och källare sköts av hyresgästerna.
Elkostnaden innefattar både uppvärmning och hushållsel.

Vägföreningen planerar åtgärda infartsvägen våren 2021.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 738 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Kungsådran
    2,22 km
    La Fornetto
    2,85 km
    Älvkarleby Fiskecamping
    4,09 km
    Marma Grill
    5,97 km
  • Skolor
    Sörgärdets skola
    3,24 km
  • Mataffärer
    Coop Älvkarleby
    3,29 km
  • Tågstationer
    Älvkarleby station
    1,41 km
    Marma station
    5,91 km
  • Kommunikationer
    Älvkarleö skola
    178 m
    Älvkarleö klockstapel
    366 m
    Älvkarleö Lanforsens vägskäl
    821 m
    Älvkarleö vändslinga
    1 km
    Älvkarleby Stationssamhället
    1,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 56 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 240 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Tågstation - Älvkarleby station
  • 1,41 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Älvkarleö skola
  • 178 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn