Café- eller butikslokal i området Walloxen- Sjönära och anrik miljö
Till en nyligen uppförd byggnad i det vackra området Walloxen söker vi nu en engagerad hyresgäst som drar fördel av läget och den vackra omkringliggande miljön. Lokalen lämpar sig som Café- eller butikslokal och passar dig som bedriver en kreativ och målinriktad verksamhet. Lokalen har en öppen planlösning på markplan med stora panoramafönster som vetter mot den lummiga gårdsplanen. Stor terrass finns utanför där du kan ha ytterliggare sittmöbler, blomsterarrangemang el dyl. Till lokalen finns entresol/övervåning för dina gäster eller varför inte använda ytan till en riktigt bra lageryta. Till lokalen finns en lastingång på gaveln av byggnaden. Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till lokalen.
Walloxen är belägen 1,5 km från Knivsta Centrum, ett lugnt och populärt område i Knivsta där man byggt nya respektive renoverat gamla lägenheter, totalt ca 100 st lägenheter/radhus. På området Walloxen finns Margarethaskolan som erbjuder F-klasser upp till årskurs 9. Utöver detta så har Knivsta Läkargrupp sina lokaler på området. Grannområdena till Walloxen erbjuder äldre som nyare bostäder, såväl villor som hyreshusbostäder.
Varmt välkommen att boka in en visning tillsammans med Pernilla Persson, Mäklarhuset Kommersiella.
Särsta 38:16
Övrigt,Butik
203 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Pernilla för mer information kring Margaretavägen 43 Anmäl intresse.
01
Lokalen har en öppen planlösning med entré i markplan med stora panoramafönster som vetter mot den lummiga gårdsplanen. Till lokalen finns entresol/övervåning för flera sittplatser eller varför inte en riktigt bra lageryta. Till lokalen finns en lastingång på gaveln av byggnaden.
I nuläget delas RWC och toaletter med intilliggande hyresgäst men detta går att lösa så att en toalett och en RWC kan tillhöra denna lokal om behovet finns.
Det finns även möjlighet att hyra till ett generöst tilltaget växthus om 136 kvm på gården utanför. Här kan du ha din egen odling och kanske förena med sittande gäster. Miljön omkring och inne i detta växthus inbjuder till en kreativ miljö- dvs här finns hur många möjligheter som helst!
01
Beskrivning
203 kvm
Särsta 38:16
02
Bilplats
Parkeringsplatser finns att hyra i nära anslutning till lokalen.
01
Hyran fastställs i samråd med hyresvärd beroende på kontraktslängd, eventuella anpassingar mm. Hyran är exkl moms.
Driftkostnad tillkommer med 4 220 kr/månad och denna kostnad inkluderar el, Va, värme, varmvatten & ventilation. Fastighetskatt ingår i hyran.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Hyresrätt
01
Walloxen är ett lugnt och populärt område i Knivsta och här finns direkt närhet till naturen, sjön Walloxen ligger med endast 3 minuters promenadavstånd från lokalen. På området Walloxen finns Margarethaskolan som erbjuder F-klasser upp till årskurs 9.
Goda kommunikationer med buss från Knivsta Station samt fina gång- och cykelvägar till och från centrum. Från Knivsta Station till lokalen på Margaretavägen 43 är det endast 1,5 km.
Knivsta Station tar emot många pendlare varje dag från såväl Uppsala och orterna norrut, samt från Arlanda och Stockholm söderut.
Knivsta Läkargrupp sina lokaler på området. Grannområdena till Walloxen erbjuder äldre som nyare bostäder, såväl villor som hyreshusbostäder. Det är endast 1,5 kilometer till Knivsta Centrum som expanderar med sitt serviceutbud såsom butiker, restauranger, vårdcentraler, systembolag och bibliotek mfl. CIK:S nya idrotts- och kulturanläggning med närliggande simhall finns också på nära avstånd.
Beskrivning av hyran
Hyran fastställs i samråd med hyresvärd beroende på kontraktslängd, eventuella anpassingar mm. Hyran är exkl moms.Driftkostnad tillkommer med 4 220 kr/månad och denna kostnad inkluderar el, Va, värme, varmvatten & ventilation. Fastighetskatt ingår i hyran.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
HyresrättBistro Larsson – Över Borden
67 m
Särstastugan
540 m
Granna café & restaurang
542 m
Kvarnen Restaurang & Café
706 m
Särsta Wärdshus
811 m
Margarethaskolan
76 m
Segerstaskolan
429 m
Thunmanskolan
516 m
Solstigens Förskola
539 m
Skola
548 m
Lidl
11,02 km
Maharaja Supermarket
11,35 km
Idun Livs
11,4 km
Mega Grocers
11,52 km
Genvägen
167 m
Knivsta Segerstaskolan
337 m
Knivsta Thunmanskolan
500 m
Knivsta Sporthallen
560 m
Knivsta Ledinge vägskäl
726 m
Knivsta station
1,18 km
Knivsta
1,22 km
Arlanda Norra station
10,41 km
Arlanda Central Station
10,5 km
Märsta
10,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten244 m1 min1 min3 min
-
TågstationKnivsta station1,18 km4 min5 min20 min
-
HållplatsGenvägen167 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!