Behållare Behållare
Dela
Salabacke, Uppsala
Fyrislundsgatan 41d
Hyra
24 600 kr/mån
Area
164 kvm
Kvadratmeterhyra
1 800 kr/år/kvm

Nyproducerad lokal lämplig för kontor eller behandling!

Nu finns möjligheten att driva din verksamhet i en nyproducerad lokal med ett mycket bra läge i Östra Salabacke. Lokalen kommer ha ljusa ytskikt och två entréer och fönster både mot Fyrislundsgatan och in mot gården. Den har ett mycket bra synligt läge där det är mycket folk i rörelse.
Lokalen har en rumsindelad planlösning så passar för kontor eller olika typer av behandlingar. Den kommer vara färdigställd med ljusa ytskikt och grundbelysning.

Konstnären består av två byggnader, Hus 1 och Hus 2. Under Hus 1 utförs ett underjordiskt garage. Projektet omfattar 120 hyreslägenheter varav 6 st. LSS-boende, samt två lokaler om 81 respektive 164 m². Därutöver finns det 55 p-platser i det underjordiska garaget som förläggs i en GA som kommer att samägas av Konstnären och Norra Träpalatset. 30 av dessa platser tillhör projekt Konstnären. Den halvöppna innergården delas med Norra Träpalatset och inrymmer en blandning av trä, lek, grill, buskar och planteringar. Hus 1 har stomme av trä ovan garaget. Hus 2 har stomme av betong. Fasaden på Hus 1 kommer att kläs med värmebehandlad trä. På Hus 2 kläs fasaden med ingjutet tegel och målad/färgad betong. Taket i husens lågdelar beläggs med sedum och i övriga delar med plåt och solceller. Lokalen lämpar sig för exempelvis kontor eller butik.

Härifrån är det mycket bra kommunikationer med buss samt endast några minuter till de större vägarna kring Uppsala. Härifrån finns det också mycket bra gång- och cykelvägar in till stan, till Gränbystaden men också de yttre områdena Fyrislund, Östra fyrislund och Boländerna. Ett generöst bud av service finns också inom gångavstånd!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyproducerad lokal lämplig för kontor eller behandling!

Nu finns möjligheten att driva din verksamhet i en nyproducerad lokal med ett mycket bra läge i Östra Salabacke. Lokalen kommer ha ljusa ytskikt och två entréer och fönster både mot Fyrislundsgatan och in mot gården. Den har ett mycket bra synligt läge där det är mycket folk i rörelse.
Lokalen har en rumsindelad planlösning så passar för kontor eller olika typer av behandlingar. Den kommer vara färdigställd med ljusa ytskikt och grundbelysning.

Konstnären består av två byggnader, Hus 1 och Hus 2. Under Hus 1 utförs ett underjordiskt garage. Projektet omfattar 120 hyreslägenheter varav 6 st. LSS-boende, samt två lokaler om 81 respektive 164 m². Därutöver finns det 55 p-platser i det underjordiska garaget som förläggs i en GA som kommer att samägas av Konstnären och Norra Träpalatset. 30 av dessa platser tillhör projekt Konstnären. Den halvöppna innergården delas med Norra Träpalatset och inrymmer en blandning av trä, lek, grill, buskar och planteringar. Hus 1 har stomme av trä ovan garaget. Hus 2 har stomme av betong. Fasaden på Hus 1 kommer att kläs med värmebehandlad trä. På Hus 2 kläs fasaden med ingjutet tegel och målad/färgad betong. Taket i husens lågdelar beläggs med sedum och i övriga delar med plåt och solceller. Lokalen lämpar sig för exempelvis kontor eller butik.

Härifrån är det mycket bra kommunikationer med buss samt endast några minuter till de större vägarna kring Uppsala. Härifrån finns det också mycket bra gång- och cykelvägar in till stan, till Gränbystaden men också de yttre områdena Fyrislund, Östra fyrislund och Boländerna. Ett generöst bud av service finns också inom gångavstånd!

Dela
Planlösning
Lokalen om 164 kvm har fönster och entré ut mot Fyrislundsgatan och även en personalingång samt fönster mot innergården. Lokalen har en en rumsindelad planlösning med 5 kontorsrum och två konferensrum vara ett är större. Lokalen kommer vara färdigställd med ljusa ytskikt och grundbelysning.
Fakta
Beskrivning
Totalareal
164 kvm
Bilplats
Beskrivning, parkering
Det finns parkeringar i föreningen, kö tillämpas. Det finns även betalparkeringar på omkringliggande gator och även vid Årsta Centrum.
Ekonomi
Kvadratmeterhyra
1 800 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
Hyran är exklusive driftskostnader, moms och fastighetsskatt.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
295 200 kr/år
Summa hyra och kostnader
24 600 kr/mån
Summa hyra och kostnader
1 800 kr/år/kvm
Upplåtelseform
Hyresrätt
Området
Kvarteret är beläget i Östra Sala backe cirka två kilometer öster om Uppsala centrum. I områdets direkta närhet pågår utveckling av Gränby Centrum med ytterligare 30 000 m² handel och eventuell etablering av en ny idrottsarena. I anslutning till Bärbyleden och E4:an, strax norr om Gränby centrum, pågår en utbyggnad av ett nytt verksamhetsområde. För Gränby sportfält har en ny detaljplan tagits fram i syfte att uppföra en ny idrottshall, möjliggöra en tillbyggnad av ishallen samt att få till ytor för spontanidrott. För Gränbyparken finns utvecklingsplaner som syftar till att öka parkens tillgänglighet och attraktivitet. I Boländerna sker utvecklingen från industriändamål till ett mer blandat innehåll med fokus på handel. Ett program har tagits fram i syfte att bland annat identifiera förutsättningar för olika typer av markanvändningar.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med Uppsala stadsbuss som trafikerar Fyrislundsgatan samt endast några minuter till E4:ans påfart.
Här finns också mycket bra cykelvägar både till Gränby, Fyrislund, Bolädnerna och Uppsala stadskärna.
Närservice
Här finns närhet till Årsta centrum med ett generöst utbud av service, Ica, Restaurang, vårdcentral, mm. Härifrån är det också mycket nära till Gränbystaden som är en stor inomhusgalleria med ett mycket generöst utbud av all service man behöver samt också ett handelsområde med Rusta, Dollarstore, Blomsterlandet, Mio, Jysk, Överskottsbolaget, flera restauranger mm.
Härifrån är det också nära Fyrislund och Boländerna.
Ekonomi
Kvadratmeterhyra :
1 800 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
Hyran är exklusive driftskostnader, moms och fastighetsskatt.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
295 200 kr/år
Summa hyra och kostnader
24 600 kr/mån
Summa hyra och kostnader
1 800 kr/år/kvm
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mimos Grill & Meza
      28 m
    • Indian Mix
      133 m
    • Papa´s Pizza i Årsta Centrum
      195 m
    • Satsu Sushi & Wok - Uppsala
      199 m
    • Moogi Sushi
      355 m
    • Förskolan Sparrisen
      220 m
    • Dibber Årsta förskola
      225 m
    • Tellusbarn I Sverige Ab
      234 m
    • Särskolan Årstaskolan
      312 m
    • Bönor & Blad
      1,27 km
    • Supermarket
      1,28 km
    • Lidl
      1,5 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      2,13 km
    • EKO:- Uppsala
      2,19 km
    • Fyrislund station Lennakatten
      879 m
    • Årsta station Lennakatten
      1,22 km
    • Uppsala Centralstation
      2,13 km
    • Uppsala C
      2,13 km
    • Skölsta station
      3,53 km
    • Uppsala Årsta torg
      64 m
    • Uppsala Gröna gatan
      221 m
    • Uppsala Årstaskolan
      264 m
    • Uppsala Mistelgatan
      399 m
    • Byggmästarparken
      441 m
Avstånd
  • Vatten
    777 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Fyrislund station Lennakatten
    879 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Uppsala Årsta torg
    64 m
    3 min
    2 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.