Grafikgatan 12
Grafikgatan 12
Pernilla Persson, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Pernilla Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Grafikgatan 12

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Östra Fyrislund— Uppsala

Grafikgatan 12


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Östra Fyrislund— Uppsala

Bostadsrättslokal i Östra Fyrislund till salu!

Nu finns möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal med ett mycket bra strategiskt läge i Östra Fyrlislund nära E4:an. Lokalen är i två plan om vardera 115 m² där markplanet har en lagerdel med port och generös takhöjd (ca 5 meter). En extra WC finns installerad samt ett enklare pentry. En trappa upp finner du kontorsytor med öppen planlösning med plats för flertalet arbetsplatser. RWC med dusch, i övrigt är övre planet helt oinredd.

Ljusskyltar finns installerade på två synliga ställen på fasaden, perfekt synlighet mot E:4-ans förbipassarande trafik. I separat utrymme invid hissen finns postfack installerade till alla medlemmar. Generöst utrymme för in-och urlastning och det finns plats att parkera bilen utanför porten utan att begränsa framkomligheten för övriga lokalmedlemmar. Fiber finns installerad. Köparen väljer leverantör och står för sin egen internetkostnad.

En perfekt lokal med effektiv planlösning och bra läge, 3 st parkeringsplatser ingår. Tillträde enligt ö.k.


Kontakta mäklaren för mer information.
Utgångspris: 1 950 000 kr
Avgift till föreningen: 11 500 kr/mån


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
230 kvm
Hyra
11 500 kr/mån
Fastigh.bet
Grafikgatan 12
Lokalkategori
Industri,Kontor,Butik,Lager
Area
230 kvm



Planlösning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplanet välkomnar med en stor öppen lageryta med port samt en entrédörr bredvid. En extra WC finns installerad samt ett enklare pentry. Trappa upp till övre plan med öppen yta innehållande RWC med dusch och generöst öppet utrymme för kontorsplatser. Från kontorsdelen finns utgång til loftgång (ca 1,5 m bred) och härifrån når du hiss som finns belägen vid gaveln mot Grafikgatan.
Ljusskyltar finns installerade på två synliga ställen på fasaden, perfekt synlighet mot E:4-ans förbipassarande trafik. I separat utrymme invid hissen finns postfack installerade till alla medlemmar.
Observera att bilderna som presenteras är av en spegelvänd lokal, se ritning. Viss avvikelse kan förekomma i ritningen.

Entréplanet välkomnar med en stor öppen lageryta med port samt en entrédörr bredvid. Under trappa finns en extra WC installerad. Trappa upp till övre plan med öppen yta innehållande RWC med dusch, ett enklare pentry och generöst utrymme för kontorsplatser. Från kontorsdelen finns utgång til loftgång (ca 1,5 m bred) och härifrån når du hiss som finns belägen vid gaveln mot Grafikgatan.
Ljusskyltar finns installerade på två synliga ställen på fasaden, perfekt synlighet mot E:4-ans förbipassarande trafik.
I separat utrymme invid hissen finns postfack installerade till alla medlemmar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

230 kvm

Area

230 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerad. Innehavaren tecknar eget abbonnemang.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Entréplanet och övre planet inrymmer ca 115 m² vardera.


05
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det ingår tre st parkeringsplatser till lokalen.


Ekonomi

01
Ingår i hyra

I hyran ingår kallvatten och parkeringsplats

Hyra per mån

11 500 kr/mån

Summa hyra och kostnader

138 000 kr/år

Försäkring

800 kr/mån

Hushållsström

733 kr/mån

Total driftkostnad

1 533 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning av lokalen sker med hjälp av luftluftaggregat och kostnaden beror på verksamhet och förbrukning. Kallvatten ingår men varmvattnet värms upp genom en varmvattenberedare som drivs av el. Innehavaren av bostadsrättslokalen står för sin egen elförbrukning såväl för värme som varmvatten. Under 2023 uppgick kostnaderna för el till 8 800 kr exkl moms enligt uppgift från säljaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

3,85

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Grusgropen

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)


Området

01

Östra Fyrislund är ett nyetablerat område för industri och logistik med ett utmärkt läge endast ett par minuters bilavstånd till E-4:ans påfart.
Flertalet restauranger finns i de närbelägna områdena Fyrislund och Boländerna. Där finns också Boländernas handelsområde med all service du kan önska.

Kommunikationer

Busshållplats finns på gångavstånd på Rapsgatan och du har direkt närhet till E4:an, perfekt för dig som är bilburen och pendlar eller reser i jobbet norr- eller söderut. Tack vare närheten till city finns fina gång- och cykelvägar och du cyklar till centrala Uppsala på mindre än 20 minuter.


Dokument

Ekonomi
Ingår i hyra
I hyran ingår kallvatten och parkeringsplats
Hyra per mån
11 500 kr/mån
Summa hyra och kostnader
138 000 kr/år
Försäkring
800 kr/mån
Hushållsström
733 kr/mån
Total driftkostnad
1 533 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning av lokalen sker med hjälp av luftluftaggregat och kostnaden beror på verksamhet och förbrukning. Kallvatten ingår men varmvattnet värms upp genom en varmvattenberedare som drivs av el. Innehavaren av bostadsrättslokalen står för sin egen elförbrukning såväl för värme som varmvatten. Under 2023 uppgick kostnaderna för el till 8 800 kr exkl moms enligt uppgift från säljaren.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
3,85
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.

Området
Använd kartan
X

Platser

Korvolle Uppsala

749 m


Burger King

942 m


Pins and Games Uppsala

1,16 km


Funplays Uppsala

1,22 km


Restaurang Linden

1,26 km


Magelungens Gymnasieskola Uppsala

1,16 km


Bim education

1,37 km


Wånö Utbildning AB

1,47 km


Kastanjens Montessoriförskola

1,71 km


Slavsta Förskola

1,74 km


Arkgatan uppsala

871 m


Stora Coop

2,13 km


Lidl

2,2 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,5 km


EKO:- Uppsala

2,54 km


Årsta station Lennakatten

1,94 km


Fyrislund station Lennakatten

2,72 km


Uppsala Centralstation

4,67 km


Uppsala C

4,67 km


Bärby

4,83 km


Uppsala Depå Fyrislund

495 m


Uppsala Kumla

883 m


Uppsala Business Park norra

1,07 km


Årsta vägskäl, v. 282

1,19 km


Uppsala Business Park östra

1,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,38 km
    3 min
    5 min
    22 min
  • Tågstation
    Årsta station Lennakatten
    1,94 km
    8 min
    11 min
    32 min
  • Hållplats
    Uppsala Depå Fyrislund
    495 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.