Hyresfastighet i Kåbo Till salu
Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet med 12 hyreslägenheter i Kåbo. Byggnaden har genomgått regelbundet underhåll och har de senaste åren även fått nytt tag och 4 nya lägenheter som byggs till. Omgivningen består till största delen av bostadshus och flerfamiljshus och det finns bra med service och goda kommunikationer i närheter. Härifrån är det även bra med gång och cykelvägar samt nära till naturen.
Pris: enligt anbud.
För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare!
196 716 kr/år
UPPSALA KÅBO 49:2
558 kvm
1 093.6 kvm
1 477 148 kr/år
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes för mer information kring Villavägen 39.
01
Beskrivning
558 kvm
1 093.6 kvm
UPPSALA KÅBO 49:2
02
Hyresfastighet
Hyreshusbyggnad
558 kvm
1947
Stomme: betong
Bjälklag: betong
Fasad: puts
Fönster: isoleringsglas med PVC-karmar
Tak: takpannor
Renoveringar:
Fyra lägenheter är nybyggda
Tvättstugan renoverad
Nytt tak
Byggnaden jar två våningar ovan mark och en inredd källare. Det är totalt 12 hyreslägenheter varav 4 av lägenheterna är nybyggda. Lägenheterna är i normalgott skick med helkaklade badrum, parkettgolv och målade väggar.
Uppvärmning: bergvärme i kombination med vattenburet radiatorsystem
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns sex parkeringsplatser på innergården .
04
Tomt/Servitut
Tomten består av grusad parkering sam tgröna ytor.
Avtalsservitut: fjärrvärmeanläggning mm - se beskrivning
Del av kvarteren mörsaren och kanonen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-08-22, Registreringsdatum: 2019-09-27)
Avtalsservitut fjärrvärmeanläggning mm
01
12 742 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
8 000 000 kr
4 742 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1985
1 477 148 kr/år
118 836 kr/år
29 846 kr/år
9 515 kr/år
38 519 kr/år
196 716 kr/år
38 226 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 234 942 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 21 600 000 kr.
01
Sammanfattning
550,2 kvm
550,2 kvm
1 477 148 kr/år
1 477 148 kr/år
12, varav 12 st uthyrda
12
01
I området finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena. Mellan Eriksberg och Kåbo ligger Stadsskogen. I Kåbos södra delar finns ett antal flerbostadshus med bostadsrätter och även några med hyresrätter. På gränsen mot Ekeby ligger ett område kallat Kungsgärdet bestående av en mängd mindre egnahemsvillor samt radhus.
Härifrån finns det goda kommunikationer med buss, fina gång och cykelvägar till centrum och till fina naturområden.
Till påfarten till de större vägarna kring Uppsala är det ca 5-10 minuters bilfärd.
Till Uppsala centrum är det en 15 minuters promenad.
Taxeringsvärde
12 742 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
8 000 000 krMarkvärde
4 742 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1985Intäkter
1 477 148 kr/årUppvärmning
118 836 kr/årVatten och avlopp
29 846 kr/årRenhållning
9 515 kr/årElkostnad
38 519 kr/årTotal driftkostnad
196 716 kr/årFastighetsskatt/-avgift
38 226 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 234 942 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 21 600 000 kr.Brasseri Blå
109 m
Kåbo Restaurang & Pizzeria
120 m
Fazer Baker's Market
301 m
Restaurang Bikupan
319 m
Johanna & Mat
376 m
Kåbo Ängar
270 m
BMC A3
306 m
BMC A5
307 m
Jensen Grundskola
308 m
Uppsala Universitet Skrivsal Magistern
309 m
ICA Nära Hörnan
129 m
Hemköp
783 m
Aatobacco AB
1,48 km
Eriksberg Detaljhandel AB
1,69 km
Hemköp Västertorg
1,71 km
Uppsala C
1,7 km
Uppsala Centralstation
1,7 km
Fyrislund station Lennakatten
3,19 km
Årsta station Lennakatten
4,5 km
Skölsta station Lennakatten
7,08 km
Uppsala Döbelnsgatan
75 m
Uppsala Artillerigatan
178 m
Uppsala Science Park
427 m
Uppsala Akademiska sjukhuset södra
438 m
Uppsala Akademiska sjukhuset västra
536 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten598 m2 min3 min10 min
-
TågstationUppsala C1,7 km11 min8 min27 min
-
HållplatsUppsala Döbelnsgatan75 m3 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!