Ryssnäsgatan 5
Ryssnäsgatan 5
Andreas Bergqvist, ansvarig mäklare i Borås kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Bergqvist

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Ryssnäsgatan 5


Viared— Borås

Ryssnäsgatan 5


Hyresledig

Viared— Borås

Nu har du möjlighet att etablera ditt företag i expansiva Viared - från 13.500/mån

HanssonGruppen uppför nu steg ett i byggnationen av Viareds Företagspark där vi kommer att hyra ut kontor/lager med en yta från 136 kvm och takhöjd på över 8 meter.

16 stycken kontor/lager byggs nu utmed Ryssnäsvägen, nästan granne med härliga Bruket och deras café och restaurang.

Här kommer du få en ytan på 96 kvm i markplan med lastport och ett entrésolplan på 36 kvm. Ytan kan anpassas till din verksamhet om du tex. önskar kontorsrum, kök, badrum, arkivrum mm. Ytan är mycket flexibel.

Hyran börjar på endast 13.500:-/mån för 136 kvm i grundutförande och vill du ha mer yta eller anpassningar så löser vi det mesta!

Viared har länge betraktats som ett industriområde men är idag en stor arbetsplats för många olika företag och aktiva Viareds Företagarförening har 156 företagsmedlemmar med över 6500 anställda. Så etablera ditt företag här, med närhet till natur men ändå pulsen från alla företag och närhet till Borås centrum, Landvetter flygplats och påfart till R40.

Och vill du ha mer yta? Vi kan hyra ut ytor upp till 4000 kvm!

Så driver du reklambyrå. fotograf, revisor, ehandel, florist, restaurang, arkitekt, konsult, frisör, friskvård.... listan kan göras lång - missa inte att anmäla ditt intresse!

Hör av dig idag!


Hyra
13 500 kr/mån
Fastigh.bet
BORÅS VISIRET 4
Lokalkategori
Kontor,Lager
Tomtarea
16 512 kvm
Area
136 kvm

Mäklarhuset Borås kommersiella

Kontakta Andreas för mer information kring Ryssnäsgatan 5 Anmäl intresse.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Dax att skaffa kontor i Viared?
Kontor

Dax att skaffa kontor i Viared?

Vy över området
Kontor

Dax att skaffa kontor i Viared?

Området

Vy över området



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

16 512 kvm

Area

136 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS VISIRET 4


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Varje lokal har två parkeringsplatser. Därutöver kommer det finnas ytterligare besöksparkeringar på i och utanför området.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

16512 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: starkström 10 kv, Ledningsrätt: Vatten- och avloppsledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten- och avloppsledning

Planbestämmelser

Viared, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-06, Registreringsdatum: 2006-07-03, Senast ändrad: 2022-08-09)


Ekonomi

01
Hyra per mån

13 500 kr/mån

Beskrivning av hyran

Hyresnivå startar på 13.500:-/mån i grundutförande. Därefter enligt offert för de anpassningar du vill ha, ex extra entrésolyta, badrum, kök, arkivrum mm

Summa hyra och kostnader

162 000 kr/år

Taxeringsvärde

990 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

990 000 kr

Typkod

411 Industrienhet tomtmark

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Upptäck Möjligheterna i Viareds Industriområde: Ditt Fönster mot Göteborg och Världen

Välkommen till Viareds industriområde, en av Västsveriges mest dynamiska och växande affärsdestinationer. Beläget i hjärtat av Boråsregionen, erbjuder Viareds en strategisk position som är svår att slå för företag som siktar på expansion och framgång.

Varför Viareds Industriområde?
Strategiskt Läge: Viareds industriområde ligger endast en kort resa från Göteborg, Sveriges näst största stad och en av Nordens viktigaste ekonomiska knutpunkter. Detta läge ger företag omedelbar tillgång till en stor marknad, framstående affärsnätverk och en värld av möjligheter.

Närhet till Landvetter Flygplats: Med Landvetter Flygplats bara en kort bilfärd bort, är Viareds perfekt positionerat för företag som behöver snabb och effektiv tillgång till internationella marknader. Flygplatsen erbjuder direkta flygförbindelser till många större städer i Europa och världen, vilket underlättar globala affärer och logistik.

Optimal Infrastruktur: Viareds industriområde är designat för att stödja och främja företagande. Med modern infrastruktur, högkvalitativa lokaler och anpassningsbara ytor, är det ett område som är redo att möta en mängd olika verksamhetsbehov.

Ett Språngbräde för Tillväxt: Viareds är inte bara ett geografiskt idealiskt läge, det är också en grogrund för innovation och utveckling. Här hittar du en växande gemenskap av likasinnade företag och entreprenörer som delar en vision om tillväxt och framgång.


Oavsett om du planerar att expandera din verksamhet, etablera nya logistikvägar, eller utforska nya marknader, är Viareds industriområde din port till oändliga möjligheter. Med sitt utmärkta läge, närhet till Göteborg och Landvetter Flygplats, samt en infrastruktur som stöttar din affärsverksamhet, är Viareds det självklara valet för företag på väg framåt.


Ekonomi
Hyra per mån
13 500 kr/mån
Beskrivning av hyran
Hyresnivå startar på 13.500:-/mån i grundutförande. Därefter enligt offert för de anpassningar du vill ha, ex extra entrésolyta, badrum, kök, arkivrum mm
Summa hyra och kostnader
162 000 kr/år
Taxeringsvärde
990 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
990 000 kr
Typkod
411 Industrienhet tomtmark
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Brukscaféet

328 m


Kafé Bruket

354 m


Collect & Deliver Sweden AB

551 m


Viareds 2 Kockar AB

582 m


Bourghardt Kitchen

709 m


Sjöhagens skola

2,3 km


Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet

2,42 km


Sjögårdens förskola

2,82 km


Kvarnens förskola

3,02 km


Sjömarkenskolan

3,05 km


City Gross Borås

3,23 km


Coop

6,28 km


Tempo

6,58 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

6,91 km


Stora Coop Borås

8,31 km


Sandared station

3,04 km


Borås C

6,79 km


Viskafors station

7,1 km


Knalleland station

8,07 km


Fritsla station

15,14 km


Segloravägen 15

553 m


Ryssgatan 15

613 m


Ellos

675 m


Ödegärdsgatan 1

679 m


Viared Nabbamotet

858 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    447 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Sandared station
    3,04 km
    13 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Segloravägen 15
    553 m
    1 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.