Urb. Jardines de Guadaiza
Urb. Jardines de Guadaiza
Pablo Pérez Sanabria, ansvarig mäklare i Marbella
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pablo Pérez Sanabria

Ansvarig mäklare

Till salu

Urb. Jardines de Guadaiza

Utgångspris

445 000 €


Utgångspris

445 000 €



Nueva Andalucía— Marbella— Spanien

Urb. Jardines de Guadaiza


Till salu
Utgångspris
445 000 €

Nueva Andalucía— Marbella— Spanien

Renoverad takvåning i Jardines de Guadaiza, en modern och nybyggd urbanisering i det nya området av Nueva Andalucia, kallad La Campana. Lägenheten är omgiven av restauranger, affärer och golfbanor, och andra bekvämligheter och ligger bara några minuters bilfärd till populära San Pedro, hamnen Puerto Banus och Puente Romano.

Denna moderna lägenhet renoverades 2022 med högkvalitativa material och erbjuder ett ljust vardagsrum med ett öppet kök, två sovrum och badrum. Den imponerande terrassen på över 40 kvm har en utomhusdusch och direkt tillgång från alla rum och utsikt över Medelhavet och La Concha-berget.

Takvåningen har direkt tillgång till samfällighetens swimmingpool på samma nivå och erbjuder fantastiska panoramavyer. De gemensamma utrymmena i byggnaden inkluderar ett fullt utrustat gym, chillout-områden och ett samhällsrum med ett kök som kan användas för event.

På grund av sitt privilegierade läge, moderna faciliteter och enkel tillgång till skolor, golfbanor och utmärkta transportförbindelser, är denna egendom ett perfekt hem att bo i året runt eller en perfekt hyresinvestering med ett imponerande hyresregister.

Dessutom ingår en parkeringsplats (18.000 €) nära ingången och ett förråd (12.000 €).


Referensnummer
576 478
Utgångspris
445 000 €
Boarea
128 kvm
Driftkostnad
89 EUR/mån
Konstruerad yta
150 kvm
Sovrum
2 Sovrum
Upplåtelseform
Äganderätt

Mäklarhuset Marbella

Kontakta Pablo eller Paola för mer information kring Urb. Jardines de Guadaiza Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm

Konstruerad yta

150 kvm

Rum

2 sovrum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020


Ekonomi

01
Renhållning

2 EUR/mån

Samfällighet

87 EUR/mån

Sammanlagd driftskostnad

89 EUR/mån

Fastighetsskatt/-avgift

737 EUR/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 1 808 EUR/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Kalkyl

Området
Nueva Andalucía   i marbella

Nueva Andalucía

Det finns många anledningar till att Nueva Andalucía har blivit ett av Marbellas mest populära områden. Det centrala men lugna läget med ett fantastiskt behagligt klimat året runt. Fantastiska vyer både mot det vackra berget Sierra Blanca och mot Gibraltar och Afrika i sydväst.


01
Fördelar med området
Bussar Stort shoppingutbud Barnvänligt Badstrand Tennis Nattklubbar Restauranger Gym Golf Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden

02
Nöjen

Den vackra naturen med kullar och frodiga trädgårdar, de många golfbanorna av världsklass, Centro Plaza med sin internationella atmosfär, det internationella Casinot, genuina La Campana med sina många tapasbarer, restauranger och butiker. Utöver detta uppskattar många närheten till både lyxhamnen och nöjesmetropolen Puerto Banús, samt genuint spanska San Pedro de Alcántara med sitt myllrande folkliv och rika utbud av affärer och restauranger. Stränderna i Nueva Andalucía håller också mycket god klass och utefter den nyrustade strandpromenaden som sträcker sig från San Pedro till Marbella, njuter människor av energigivande promenader och trevliga strandhugg bland de många strandrestaurangerna.


03
Fritid

I Nueva Andalucía är det lätt att trivas, här finns något för alla under årets alla månader. Utbudet av aktiviteter i Nueva Andalucía med intilliggande områden är i det närmaste outtömligt. Trevliga bergspromenader i norra Nueva Andalucía invid Istánsjön eller utefter strandpromenaden ger ro för själen. Golfbanorna Aloha, Las Brisas, Los Naranjos och La Quinta är kända för världens alla golfare och de många gym-, tennis- och paddelklubbarna gör att alla kan få sitt lystmäte. På bara 2 timmars avstånd finns också skidåkning i världsklass i Sierra Nevada från november till slutet på april och på en timma når man ett av Europas stora surfing paradis på beacherna norr om Tarifa. Utöver detta tar det bara en halvtimma med bil för att upptäcka de trevliga och vackra bergsområdena med genuint levande vita byar med starka traditioner och stor charm.


04
Kommunikation och shopping

För den shopping intresserade finns det mesta runt hörnet. Mängder av högklassiga mataffärer, möjlighet att köpa svenska livsmedel i flera butiker, lyxshopping i Puerto Banús eller på El Corte Inglés, varuhuset som har allt och lite till. I Nueva Andalucias urspungsdel, La Campana, finns dessutom flera charkuterier och delikatessbutiker med säsongens färska råvaror och färsk fisk. Vill man bredda utbudet når man enkelt både San Pedro, Marbella stad och stora shoppingcentret La Cañada.


05
Familjeliv

Det finns många skolor i området, allt från publika till privata engelska skolor och det är gott om lekplatser för barn i olika åldrar.


Använd kartan
X

Platser

Chicken n chic

211 m


BUNNERS Marbella | Handcrafted Smash Burgers

309 m


Gö gastrobar

349 m


Bar Charly

365 m


Pizzeria Milano

398 m


La Pandilla

242 m


IES Nueva Andalucía

340 m


IES N.A. ESO, PMAR, PT, COM

341 m


Escuela Infantil Minimicos.

363 m


La casita de Albatros

493 m


Coviran Superguadaiza

137 m


La cesta "tu tienda"

439 m


Komo Komo La Campana

530 m


city market

531 m


Shoppingo Supermercado

633 m


Estación de tren Ronda

32,1 km


Estación de tren Jimera de Libar

32,28 km


Estación de tren Fuengirola

32,37 km


Cortes de la Frontera

33,24 km


Los Boliches

33,44 km


Los Bloques

191 m


Edificio Granada (N. Andalucía)

332 m


IES Nueva Andalucía

389 m


Hogar Pensionista N. Andalucía

405 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    525 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    1,98 km
    7 min
    13 min
    36 min
  • Hållplats
    Los Bloques
    191 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Hav
    2,34 km
    7 min
    8 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pablo eller Paola!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.