Flöjtgatan 34 / Gånsvik / Härnösand

Superfräscht gavelradhus i Gånsvik

Utgångspris
1 285 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
43 909 kr/år
Totalareal
198 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till ett mycket fräscht och fint gavelradhus med fint läge i barnvänliga Gånsvik. De sista tio åren är båda duschrummen totalrenoverade, nytt kök är insatt, fönster och ytterdörrar utbytta samt trädgården stenlagd. Här kan du bara flytta in och bo!! Radhuset erbjuder kök, vardagsrum, arbetsrum, duschrum och tvättstuga på entréplan samt tre sovrum, allrum och duschrum på övre plan. Trädgården har bästa solläget mot söder och på framsidan njuter man av morgonkaffet i solen på uteplatsen. Garageplats i länga och förrådsbod i trädgården. Nära till både förskola, skola och naturen!
Hoppas vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkommen till Flöjtgatan 34
Fräscht och fint kök med sprillans ny diskmaskin
Gott om plats för middagsgäster
Köket är ljust och rymligt
Härligt vardagsrum med helglasdörr ut till trädgården
Vardagsrummet
Hallen är mycket ljus tack vare gavelfönster
Arbetsrum med utgång till trädgården
Fräscht duschrum på entréplan
Tvättstuga
Välkommen in!
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in i den rymliga hallen som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns två garderober med skjutdörrar. I hallen sitter luftvärmepumpen. Närmast ytterdörren ligger ett klinkergolv med golvvärme (el). Parkettgolv och målad väv på väggarna.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är fräscht och fint. Här finns gott om plats för matbordet. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, fläkt, kylskåp, frys samt diskmaskin. Utanför tvättstugan finns ett grovkök med ytterligare bänkyta samt fina förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målad väv på väggarna.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust fint vardagsrum med gott om plats för soffgruppen. Här finns utgång till trädgården via en helglasdörr. Parkettgolv och målad väv på väggarna.
  • Arbetsrum (Entréplan)
    Innanför köket ligger arbetsrummet som idag är inrett med garderobsvägg med skjutdörrar samt en arbetsbänk. Även här finns en helglasdörr ut till trädgården. Här ligger orginalparkettgolvet från året då huset byggdes. Väggarna är målade. I rummet sitter även mottagaren för fiberanslutningen.
  • Duschrum (Entréplan)
    Fräscht och fint duschrum med toalett, tvättställ och duschplats. Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstugan erbjuder både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tvättho och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna.
  • Allrum (Övre plan)
    Rymligt allrum på övre plan. Här finns även den fina klädkammaren. Parkettgolv och målad väv på väggarna.
  • Sovrum (Övre plan)
    Det största sovrummet på övre plan är generöst tilltaget och här får dubbelsängen gott om plats. Här finns förvaring i form av tre garderober. Parkettgolv och målad väv samt en fondtapet på väggarna.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum på övre plan med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Parkettgolv och målad väv på väggarna.
  • Sovrum/arbetsrum (Övre plan)
    Detta sovrum används idag som kontor. Parkettgolv och målad väv på väggarna.
  • Duschrum (Övre plan)
    Rymligt och fint duschrum på övre plan. Duschrummet är utrustat med duschplats, tvättställ med kommod och toalett. Här är inte fönstret utbytt. Våtrumsmatta på golvet samt våtrumsmatta och en fondvägg av kakel på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus i 1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    40
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Ägarna har gjort följande förbättringar och renoveringar:
    2019 Ny diskmaskin och luftvärmepump.
    2018 Båda altandörrarna i helglas sattes in. Nytt plank runt trädgården.
    2017 Fjärrstyrd garageport. Nya element på entréplan.
    2011 Nytt plåttak lades på hela radhuslängan samt nya snörasskydd sattes upp.
    2010 Nytt kök från Myresjö sattes in samt vitvaror byttes ut. Ny rostfri varmvattenberedare samt tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan. Vatten- och avloppsrör samt golvbrunnar byttes ut. Nya element på övre plan. Ny ytterdörr, fönster på övre plan byttes. Båda våtrummen totalrenoverades.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Servanet finns indraget.
    Kabeltv från ComHem.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig baksida med bästa söderläge där solen lyser hela dagen! Då hela trädgården är stenlagd och inramad med sjösten är det lätt att placera ut trädgårdsmöblerna. En uteplats finns på framsidan invid entrén, även den är stenlagd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbod i trädgården med el indraget. Det finns även ett litet förråd invid entrén.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering med motorvärmare i garagelänga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Kapellsberg Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    198 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hela trädgården på baksidan är stenlagd och extremt lättskött. Odling sker i krukor samt i en liten rabatt. Trädgården är omgärdad av plank och staket vilket effektivt minskar insynen.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731228)
  • Samfällighet:
    Härnösand kapellsberg s:5
Övrigt
  • Larm är installerat i bostaden.
    Tillträde är möjligt från 1 september om önskemål finns.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    739 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    640 000 kr
  • Markvärde:
    99 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14336 kWh/år
  • Hushållsström:
    24 203 kr/år
  • Samfällighet:
    7 800 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 543 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 909 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 14 336 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 6 219 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 4 938 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 1 505 kr vilket ger en total elkostnad om 24 203 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

    I samfällighetsavgiften som betalas månadsvis i förskott (650 kr) ingår snöröjning, sandning, renhållning, cykelförråd och garageplats med motorvärmare. Samfällighetsföreningen står även för gräsklippare, grästrimmer, trädgårdsredskap, snöröjningsredskap, stege etc som man kan få låna.
  • Fastighetsskatt:
    5 543 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Olympia
    749 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    1,19 km
    Kfc
    1,34 km
    Mooj AB
    1,39 km
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    1,41 km
  • Gerestaskolan
    397 m
    Förskola Gånsviksdalen
    422 m
    Brännans förskola
    756 m
    Förskolan Solsidan AB
    854 m
    Stormhattens Föräldrakooperativa Förskola ek förening
    899 m
  • Hemköp Härnösand
    1,72 km
    Härno kiosk & tobak
    2,18 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,51 km
  • Härnösand Ångströmsgatan
    181 m
    Härnösand Klarinettgatan
    294 m
    Härnösand Gerestaskolan
    336 m
    Härnösand OK Brännan
    591 m
    Brännavägen
    643 m
  • Härnösand station
    2,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,44 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Hållplats - Härnösand Ångströmsgatan
  • 181 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,26 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 1,65 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 24 min
Området

Gånsvik

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 24 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier