Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Pris

3 584 000 kr


Pris

3 584 000 kr



Ormesta— Nyproduktion


Pris
3 584 000 kr

Ormesta— Nyproduktion

Energieffektiva radhus med naturreservatet Oset som granne!

Anmäl Ditt intresse nu! Snart är det dags för säljstart av BRF Strandängsparken i Ormesta med 45 bostadsrätts radhus. Läget erbjuder ett härligt, grönt område i östra Örebro med fina promenadstråk alldeles intill naturreservatet Oset.

Energieffektiva radhus i två plan med boarea 112 m2 som fördelar sig på 5-6 rok. Den öppna planlösningen på nedre plan bjuder in till en naturlig plats för umgänge. Genomtänkt kök med halvköksö, öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet i anslutning till uteplatsen med trädäck och grönyta. Separat tvättstuga. 2 badrum ett i varje plan. På övervåningen finns allrum och 3 sovrum med förvaring.

Solceller kommer vara installerat och klart men med möjlighet att utöka anläggningen vid behov. Parkering på respektive uppfart. En laddbox per parkering/radhus.

Läget är perfekt för naturälskaren eller barnfamiljen som önskar komma bort från city men ändå inte avstå service och kommunikationer. Med ca 4 km till centrum får du ändå tillgång till Örebros utbud av restauranger, shopping och kulturliv.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om projektet och säljstarten!


Pris
3 584 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
6 520 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan eller Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
HALL – Avhängning för ytterkläder. Klinkergolv och målade väggar.
VARDAGSRUM - Öppen planlösning mot kök. Parkettgolv i ek och målade väggar. Från vardagsrummet kommer man ut till uteplatsen med trädäck och grönyta.
KÖK – Kök i vinkel med köksinredning med lådor, bänkskiva i kompositsten. Induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. 5-års garanti på vitvaror. Parkettgolv i ek och målade väggar.
TVÄTTSTUGA – Klinker på golv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med tvättho ovan tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.
BADRUM – Klinker på golv och kakel i våtzon på väggar. Övriga väggar målas. Golvstående WC, takdusch, duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegel med belysning på vägg. Spotlights i tak.

ÖVRE PLAN
ALLRUM – Parkettgolv i ek och målade väggar.
SOVRUM – Övervåningen har 3 sovrum med parkettgolv i ek och målade väggar.
BADRUM – Klinker på golv och kakel på vägg. WC, takduschset, duschväggar, tvättställ med kommod, spegel på vägg med belysning. Golvvärme (el) samt spotlights i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Fem radhuslängor med nio tvåplansradhus i varje. Förråd i anslutning till entré.

Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag Trä
Yttertak: Plåt
Fasad: Träfasad med inslag av fibercementskivor / plåt
Altan: Trätrall med skärmvägg
Fönster: Tre-glas. Isolerglasfönster med insida av trä och aluminiumbeklädd utsida.
Förråd: Förråd vid entré.

Gemensamma anordningar
Ledningar för; fjärrvärme, vatten, spill- och dagvatten samt kraft.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Uppvärmning med fjärrvärme. Värme fördelas genom vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Komfortvärme i badrum på övre plan.

Solceller: Separat solcellsanläggning till respektive radhus. Separat el-abonnemang för respektive lägenhet.

Ventilation: FTX – Ventilation med värmeåtervinning.

Allmän information

Post: Egen brevlåda.
Sophantering/källsortering: Egna sopkärl.
Parkeringsplatser: Parkering på respektive uppfart. En laddbox per parkering / lägenhet.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på respektive uppfart. En laddbox per parkering / lägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

6 520 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 016 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Beräknad driftskostnad inkluderar vatten, värme, hushållsel, bredband och avfall.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,2222 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strandängsparken


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 520 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 016 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Beräknad driftskostnad inkluderar vatten, värme, hushållsel, bredband och avfall.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,2222 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ormesta   i örebro

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Växande område

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.


03
Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.


04
Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html

I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.

Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tomassino

288 m


Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro

399 m


Almby Pizzeria

1,2 km


Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

1,26 km


Restaurang Eat

1,5 km


Näsby förskola

285 m


Ormesta förskola

656 m


Förskolan Fiskgjusen

688 m


Förskolan Försprånget AB

700 m


Stoltz Yoga & energi - Almby

727 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,36 km


Lidl

2,94 km


Issa Star

3,12 km


Hemköp

3,21 km


Hemköp Svampen

3,67 km


Valsaregatan

332 m


Holländaregatan

401 m


Ormestagatan

430 m


Ormesta gård

492 m


Tärnvägen

628 m


Örebro C

3,5 km


Södra station

3,67 km


Kumla station

16,91 km


Frövi station

23,34 km


Hallsberg station

23,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,02 km
    2 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    257 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.