Nyhemsvägen 4 / Centralt / Bräkne-Hoby / Ronneby

Enplansvilla med källare

Utgångspris
900 000 kr
Boarea/biarea
89/86 kvm
Driftkostnad
49 500 kr/år
Totalareal
979 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Nyhemsgatan 4, Bräkne Hoby. Helteglad villa med trivsam planlösning. Här har flera löpande renoveringar/förbättringar utförts bl a renovering av kök och badrum, fönsterbyte, installation av fiber, stambyte mm. Entréplan med tre rum varav två sovrum. Kök med separat matplats. Vardagsrum med öppen spis. Oinredd källare med bra förvaringsmöjligheter samt tillgång till bl a tvättstuga och pannrum. Två altaner i olika väderstreck. Garage. Perfekt bostad för den mindre familjen med närhet till service, kommunikationer mm.
Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Fasad / Trädgård
Fasad / Trädgård
Altan baksida österläge
Trädgård
Trädgård
Altan framsida västerläge
Välkommen in
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis
Kök med utgång till altan
Kök
Matplats
Matplats
Sovrum
Sovrum med skjutgarderober
Badrum
Tvättstuga på källarplan
Områdeskarta
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan)
    Hall med parkettgolv.

    Vardagsrum med parkettgolv samt öppen spis (godkänd för eldning).

    Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva, ljus köksinredning från IKEA samt utgång till altan i österläge.
    Spishäll -17, ugn -17, fläkt -06 samt integrerad kyl/frys -06.

    Matplats med parkettgolv.

    Sovrum med parkettgolv.

    Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderob.

    Badrum med klinkergolv (golvvärme -el), kakel samt spotlights.
    Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.
    Badrummet renoverades 2009 (våtrumsintyg/kvalitetsdokument föreligger ej).
  • (Källare)
    Källare (oinredd) med genomgående betonggolv/betongväggar förutom i tvättstuga.

    Tvättstuga, pannrum, flera bra förvaringsutrymmen samt utgång till trädgårdens baksida.

    Tvättstuga med klinkergolv.
    Tvättmaskin -19, torktumlare, tvättho, handfat samt toalett (ej fungerande).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    86 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    RONNEBY SVENSTORP 1:42
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1960
  • Kommentar, byggnad
    Avloppsstammar utbytta invändigt samt ut till gatan
    Inkommande vattenledning är utbytt
    Dränerat med nya dagvattenledningar och dräneringsledningar runt hela huset samt isodränskiva på huset södra och västra sida
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä och murad
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (entréplan)
    2-glasfönster isoler (källare)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldstad är godkänd för eldning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Radonmätning är ej utförd
  • Uppvärmning
    Kombipanna med el, ved eller olja (Elpatron används idag) + Luft/luft värmepump
    Ålder: 2002
    Märke på värmeanläggning: CTC V-25
  • Elkablar:
    Äldre elledningar
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Nytt tak över källardörr
    2019 - Tvättmaskin
    2019 - Staket vid ytterdörr
    2019 - Målning av altan (baksida) samt byte av fönster
    2018 - Staket
    2018 - Altandörr och fönster i kök
    2017 - Nya hängrännor, källarfönster samt tak över altan (baksida)
    2017 - Spis och ugn
    2009 - Nya dagvattenledningar och dräneringsledningar runt hela huset samt isodrän södra och västra delen
    2009 - Badrum (våtrumsintyg finns ej)
    2006 - Kök (IKEA)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-03
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson OBM-Gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan österläge (baksida)
    Altan västerläge (framsida)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil
    Uppfart med plats för flera bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    979 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Bräkne-Hoby, dönhult, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19990203)
  • Planbestämmelser
    Bräknevägen-Väg 642, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901217)
Övrigt
  • - Fjärrvärme finns i gatan
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    428 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    308 000 kr
  • Markvärde:
    120 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1960
  • Uppvärmning:
    34 600 kr/år
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 800 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 500 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden inkluderas kostnaden för uppvärmning, hushållsel samt nätavgift
  • Försäkring
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    3 210 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gatukök
    43 m
    Alfreds Café & Pub
    129 m
    Hobys Pizzeria
    181 m
    Bräkne-krogen
    811 m
    Hoby Kulle Herrgård
    1,46 km
  • Skolor
    Bräkne Hoby Skola
    414 m
    Hobyskolan
    432 m
    Hushållnings sällskapet
    774 m
    Blekinge folkhögskola
    873 m
    Blekinge Naturbruksgymnasium
    1,12 km
  • Kommunikationer
    Häradsvägen Bräkne-Hoby
    212 m
    Bräkne Hoby grundskola
    513 m
    Tingsgården
    807 m
    Aspvägen
    874 m
  • Tågstationer
    Bräkne-Hoby
    99 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 884 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 1,81 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Hav
  • 5,68 km
  • 11 min
  • 24 min
  • 1 tim 25 min
  • Tågstation - Bräkne-Hoby
  • 99 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Häradsvägen Bräkne-Hoby
  • 212 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier