Nyhemsvägen 4 / Centralt / Bräkne-Hoby / Ronneby

Enplansvilla med källare

Utgångspris

900 000 kr

Boarea/biarea

89/86 kvm

Driftkostnad

49 500 kr/år

Totalareal

979 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Nyhemsgatan 4, Bräkne Hoby. Helteglad villa med trivsam planlösning. Här har flera löpande renoveringar/förbättringar utförts bl a renovering av kök och badrum, fönsterbyte, installation av fiber, stambyte mm. Entréplan med tre rum varav två sovrum. Kök med separat matplats. Vardagsrum med öppen spis. Oinredd källare med bra förvaringsmöjligheter samt tillgång till bl a tvättstuga och pannrum. Två altaner i olika väderstreck. Garage. Perfekt bostad för den mindre familjen med närhet till service, kommunikationer mm.
Välkomna på visning.

Elinor Olofsson Ansvarig mäklare

Elinor Olofsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Anette Bengtsson Assistent

Anette Bengtsson

Assistent

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Fasad

Fasad

Fasad / Trädgård

Fasad / Trädgård

Altan baksida österläge

Trädgård

Trädgård

Altan framsida västerläge

Välkommen in

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis

Kök med utgång till altan

Kök

Matplats

Matplats

Sovrum

Sovrum med skjutgarderober

Badrum

Tvättstuga på källarplan

Områdeskarta

Visa alla 21 bilder

Fasad

Fasad

Fasad / Trädgård

Fasad / Trädgård

Altan baksida österläge

Trädgård

Trädgård

Altan framsida västerläge

Välkommen in

Vardagsrum

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vardagsrum med öppen spis

Kök med utgång till altan

Kök

Matplats

Matplats

Sovrum

Sovrum med skjutgarderober

Badrum

Tvättstuga på källarplan

Områdeskarta

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

(Entréplan)

Hall med parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv samt öppen spis (godkänd för eldning).

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva, ljus köksinredning från IKEA samt utgång till altan i österläge.
Spishäll -17, ugn -17, fläkt -06 samt integrerad kyl/frys -06.

Matplats med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderob.

Badrum med klinkergolv (golvvärme -el), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.
Badrummet renoverades 2009 (våtrumsintyg/kvalitetsdokument föreligger ej).
(Källare)

Källare (oinredd) med genomgående betonggolv/betongväggar förutom i tvättstuga.

Tvättstuga, pannrum, flera bra förvaringsutrymmen samt utgång till trädgårdens baksida.

Tvättstuga med klinkergolv.
Tvättmaskin -19, torktumlare, tvättho, handfat samt toalett (ej fungerande).

Fakta

Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

86 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

RONNEBY SVENSTORP 1:42

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Enplansvilla med källare
Byggnadsår:

1960
Kommentar, byggnad

Avloppsstammar utbytta invändigt samt ut till gatan
Inkommande vattenledning är utbytt
Dränerat med nya dagvattenledningar och dräneringsledningar runt hela huset samt isodränskiva på huset södra och västra sida
Standardpoäng:

25
Grund:

Källare
Stomme:

Trä och murad
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster isoler (entréplan)
2-glasfönster isoler (källare)
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Kommentar, skorsten

Eldstad är godkänd för eldning
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon:

Radonmätning är ej utförd
Uppvärmning

Kombipanna med el, ved eller olja (Elpatron används idag) + Luft/luft värmepump
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: CTC V-25
Elkablar:

Äldre elledningar
Renovering omarbetning etc

2019 - Nytt tak över källardörr
2019 - Tvättmaskin
2019 - Staket vid ytterdörr
2019 - Målning av altan (baksida) samt byte av fönster
2018 - Staket
2018 - Altandörr och fönster i kök
2017 - Nya hängrännor, källarfönster samt tak över altan (baksida)
2017 - Spis och ugn
2009 - Nya dagvattenledningar och dräneringsledningar runt hela huset samt isodrän södra och västra delen
2009 - Badrum (våtrumsintyg finns ej)
2006 - Kök (IKEA)

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

153 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-03
Besiktningsman

Jonas Håkansson OBM-Gruppen

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan österläge (baksida)
Altan västerläge (framsida)

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förråd
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil
Uppfart med plats för flera bilar

Tomt/Servitut

Tomtarea

979 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bräkne-Hoby, dönhult, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19990203)
Planbestämmelser

Bräknevägen-Väg 642, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901217)

Övrigt

- Fjärrvärme finns i gatan

Ekonomi

Taxeringsvärde

428 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

308 000 kr
Markvärde:

120 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1960
Uppvärmning:

34 600 kr/år
Försäkring:

4 500 kr/år
Vatten och avlopp:

7 200 kr/år
Renhållning:

2 800 kr/år
Sotning:

400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

49 500 kr/år
Kommentar, driftkostnad

I uppvärmningskostnaden inkluderas kostnaden för uppvärmning, hushållsel samt nätavgift
Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Fastighetsskatt:

3 210 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Gatukök

43 m

Alfreds Café & Pub

129 m

Hobys Pizzeria

181 m

Bräkne-krogen

811 m

Hoby Kulle Herrgård

1,46 km
Skolor

Bräkne Hoby Skola

414 m

Hobyskolan

432 m

Hushållnings sällskapet

774 m

Blekinge folkhögskola

873 m

Blekinge Naturbruksgymnasium

1,12 km
Kommunikationer

Häradsvägen Bräkne-Hoby

212 m

Bräkne Hoby grundskola

513 m

Tingsgården

807 m

Aspvägen

874 m
Tågstationer

Bräkne-Hoby

99 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
884 m
4 min
3 min
11 min
Sjö
1,81 km
5 min
11 min
34 min
Hav
5,68 km
11 min
24 min
1 tim 25 min
Tågstation - Bräkne-Hoby
99 m
2 min
1 min
4 min
Hållplats - Häradsvägen Bräkne-Hoby
212 m
2 min
2 min
4 min

Kontakta mäklaren

Elinor Olofsson Ansvarig mäklare

Elinor Olofsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Anette Bengtsson Assistent

Anette Bengtsson

Assistent

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Hemmaliv

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

I samarbete med Dorunner

Hitta hantverkare och tjänsteföretag

Få proffshjälp i hemmet. Upp till 5 kostnadsfria offerter från proffs inom bygg, el, flytt, måleri, städ m.m.

Hitta hantverkare och tjänsteföretag

I samarbete med Göta Energi

300 kr till inflyttningsfesten!

Ta med Göta Energi när du flyttar så får du ett presentkort på 300 kr. Gäller på Willys, Coop, Hemköp, City Gross etc.

300 kr till inflyttningsfesten!

Sälja nu eller senare – boka in en fri värdering

Tidpunkten spelar mindre roll – en bostadsvärdering är alltid intressant.

Sälja nu eller senare – boka in en fri värdering

Öka chanserna i en budgivning

Bluestep Bank har intervjuat Danielle Wallster, fastighetsmäklare på Mäklarhuset Täby/Danderyd.

Öka chanserna i en budgivning

Följ oss i sociala medier