Vasakullsvägen 35 / Vasakull/Hjälmsa / Bräkne-Hoby / Ronneby

"Viktortorpet" - Sommartorp med anor från 1850-talet

Utgångspris
525 000 kr
Boarea/biarea
ca 53/13 kvm
Driftkostnad
6 800 kr/år
Totalareal
1 470 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Litet trivsamt sommartorp (Viktortorpet) med helt ogenerat läge på Vasakullsvägen/Hjälmsa - strax norr om Bräkne-Hoby. Ingång till torpet via inglasat uterum. På plan 1 finns kök/matplats, "storstuga", tvättutrymme med tvättställ och dusch - mulltoa i separat bod. Trapp till ovanplan innehållande 2 sovrum. Friggebod/gäststuga på tomten med 2-4 sovplatser. Egen brunn med ny pump.
OBS!! Vägbom på väg till torpet ENDAST öppen i samband med visning 7/9 ELLER efter överenskommelse.

Bilder
Sponsrade länkar
Trädgårdsbild med stuga och sidobyggnader.
Mulltoa i mitten.
trädgårdsbild
Inglasat uterum
Trädgårdsbild
Friggebod/gäststuga.
Entré till kök/matplats
Kök/matplats
Vedspis
Kök/Matplats
Matplats i kök
Storstugan
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Emtréplan
Ovanplan
Entréplan
Ovanplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 32 kvm innehållande entré via inglasat uterum, kök/matplats med plastgolv ca 16 kvm, "storstuga" med plastgolv ca 10 kvm, våtrum med tvättställ och dusch.

    Kök: Målade luckor. Öppen planlösning med plats för 4-6 personer. Spis, fläkt, kyl (fullhöjd) samt frys (halvhöjd). Äldre modeller. Betr vedspis - se brandskyddsprotokoll nedan!
    Våtrum: Våtgolv. Tvättställ samt duschkabin. Från 2003. Mulltoa i separat bod.

    Ovanplan ca 21 kvm innehållande sovrum 1 med parkettgolv samt sovrum 2 med parkettgolv. Bägge rummen ca 10-11 kvm vardera.

    Inglasat uterum ca 13 kvm med ingång till kök.

    Friggebod/gäststuga med 2-4 sovplatser. Mindre veranda. Byggd 2006.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 53 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boa är ej angiven i fastighetsutdrag. Egen mätning.
    Friggebod/gäststuga ca 13 kvm
  • Biarea:
    13 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    RONNEBY HJÄLMSA 6:10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidhus i 1½ plan
  • Byggnadsår:
    ca 1850
  • Mark:
    Jord/berg
  • Grund:
    Gråsten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Eternit/uterum kanaltak
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Grävd brunn (ca 3 m) med pump (2019)- kollat 2012 u a
  • Avlopp:
    Avlopp saknas/mulltoa
  • Uppvärmning
    Direkt el + vedpanna i kök (ej provtryckt - besiktningsprotokoll finns)
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    - nybyggnad av friggebod 2006
    - bod med mulltoa 2010
    - ny pump till den grävda brunnen 2019
  • Fel och brister
    - taksäkerhet saknades vid kontroll av vedspis.
    - eldstadsplan saknades
Energideklaration
  • Beskrivning:
    Erfodras ej. Fritidshus.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Inglasat uterum ca 13 kvm
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod (gäststuga) byggd 2006 ca 13 kvm + mindre veranda. Antal sovplatser 2-4.
    Förråd ca 16 kvm + "utedass" ca 2 kvm.
    Mulltoa i separat bod 2010.
    Våtrum med tvättställ och duschkabin 2003
Gemensamhetsanläggningar
  • Ronneby Vasakull Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1470 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Naturtomt med delvis gräsmatta
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vattentäkt
Övrigt
  • - litet trivsamt sommartorp med helt ogenerat läge - med anor från mitten av 1800-talet
    - inglasat uterum i kombination med ingång till kök
    - stort lantkök med vedspis
    - tvättställ samt dusch på entréplan
    - jordfelsbrytare finns
    - separat utrymme för mulltoa samt sedvanligt "utedass"
    - grävd brunn med ny pump 2019
    - friggebod/gäststuga med mindre veranda byggd 2006. Plats för 2-4 sovplatser. Plintgrund samt papptak.

    -OBS!! Vägbom på väg till torpet ENDAST öppen i samband med visning lördag 7/9 kl 11.30 - 13.00 ELLER efter överenskommelse!! Vänligen respektera detta.

    - friskrivning begärd av säljaren p g a ålder
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    49 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    49 000 kr
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Försäkring:
    1 700 kr/år
  • Elkostnad:
    5 000 kr/år
  • Samfällighet:
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    6 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Nuvarande ägare har ej huset uppvärmt vintertid.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkrat via if
  • Fastighetsskatt:
    368 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bräkne-krogen
    5,08 km
    Gatukök
    5,6 km
    Alfreds Café & Pub
    5,66 km
    Hobys Pizzeria
    5,69 km
    Hoby Kulle Herrgård
    6,67 km
  • Skolor
    Bräkne Hoby Skola
    5,96 km
    Hobyskolan
    5,99 km
    Hushållnings sällskapet
    6,33 km
    Blekinge folkhögskola
    6,43 km
    Blekinge Naturbruksgymnasium
    6,66 km
  • Kommunikationer
    Häradsvägen Bräkne-Hoby
    5,76 km
    Bräkne Hoby grundskola
    6,04 km
    Aspvägen
    6,06 km
    Hallagården Bräkne Hoby
    6,08 km
  • Tågstationer
    Bräkne-Hoby
    5,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 411 m
  • 15 min
  • 26 min
  • -
  • Hav
  • 7,76 km
  • 22 min
  • 47 min
  • -
  • Tågstation - Bräkne-Hoby
  • 5,65 km
  • 11 min
  • 24 min
  • -
  • Hållplats - Häradsvägen Bräkne-Hoby
  • 5,76 km
  • 11 min
  • 25 min
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier