Orsjövägen 120 / Orsjöområdet / Jämshög / Olofström

Villa på lantligt läge med promenadavstånd till Stora Orsjöns badplats

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea/biarea
132/69 kvm
Driftkostnad
27 790 kr/år
Tomtarea
2 449 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 1 nov 10:30-11:30

    Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

  • Mån 2 nov 15:20-16:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

  • Mån 2 nov 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Tillbyggd och trivsam 1½ plansvilla med källare/krypgrund där löpande förbättringar har utförts bl a installation av bergvärme, löpande fönsterbyte, godkänt avlopp, djupborrad vattenbrunn, tre garageplatser, altan/uterum mm. Här erbjuds fem rum varav tre sovrum, möjlighet att dela av vardagsrum/matplats till ytterligare ett sovrum vid behov alt. öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum/matplats. Grovkällare med tillgång till tvättstuga, pannrum, hobbyrum mm. Tre garageplatser samt altan. Lummig trädgård med bl a äppelträd, syrenbuske, rhododendronbuskar mm. Villa på lantligt läge med skogen som granne samt kort promenadavstånd till populära Stora Orsjöns badplats. Besiktning, radonmätning samt energideklaration är utfört. Friskrivningsklausul tillämpas. Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Fasad
Trädgård
Garage
Stora Orsjön med allmän badplats
Stora Orsjön
Välkommen in
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum
Allrum
Badrum
Badrum
Hall ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Områdeskarta
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med laminatgolv samt garderober.

    Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt ljusgrå köksinredning.
    Spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

    Toalett med klinkergolv.
    Toalett samt handfat.

    Vardagsrum/matrum med parkettgolv. Plats för soffgrupp samt matgrupp.
    Möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum alt. öppna upp mellan kök och vardagsrum.

    Allrum med laminatgolv, eldstad (behöver kontrolleras innan användning) samt flera fönsterpartier.

    Klädkammare.

    Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
    Toalett, handfat, bidé samt duschväggar.


    Ovanvåning:
    Hall med golvmatta samt utgång till balkong.

    Sovrum med heltäckningsmatta samt garderober.

    Sovrum med laminatgolv samt garderober.

    Sovrum med golvmatta samt garderober.


    Källare:
    Grovkällare med tillgång till förråd, matkällare med extra frys, pannrum samt hobbyrum.

    Badrum med golvmatta. Badrummet är i äldre skick.
    Tvättmaskin, dusch samt badkar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    69 kvm
  • Totalareal:
    2 449 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    OLOFSTRÖM HÄSSLEHULT 1:61
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1946
  • Kommentar, byggnad
    Delvis plaststammar invändigt.
    Dränering i original utförande.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Murad
  • Grund
    Källare/murad grund samt krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts + Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (Takpannor från ca 1988) / plåt / eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (Elitfönster, utbytta i omgångar) + 2-glasfönster på källarplan
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Två skorstenar finns - används ej idag - behöver kontrolleras innan användning
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (djupborrad brunn ca 75m) Vattenprov inväntas samt grävd brunn (används till tvättmaskin)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (godkänt 2009)
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utfört 2009 - se bilaga under dokument och länkar
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Borrat ca 142m) + Möjlighet att använda äldre vedpanna med elpatron + ackumulatortank om 500 liter - Skorsten behöver kontrolleras
    Ålder: 2010
  • El, stammar
    Automatsäkringar samt jordfelsbrytare.
    Nya elledningar i samband med tillbyggnationer.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar delvis utbytta
  • Renovering omarbetning etc
    2010 - Installation bergvärme
    2009 - Åtgärdat avlopp
    1988 - Byte takpannor samt del av läkt byttes ut, undertak av spån i äldre standard
    1988 - Tillbyggnation badrum och del av källare
    1972 - Tillbyggnation allrum
    1972 - Djupborrad vattenbrunn

    Fönster har bytts ut löpande till treglas isolerfönster.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    55 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-19
  • Besiktningsman
    Jonas håkansson - OBM gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns via Olofströms Kraft
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan/uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Tre garage varav ett med fjärrstyrd port
    Plats på uppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2449 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • - Friskrivningsklausul tillämpas, kontakta mäklaren för mer info
    - Två Skriftliga pantbrevet om totalt 50.000 kr är förkomna och har ansökts om att dödas hos lantmäteriet
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    548 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    449 000 kr
  • Markvärde:
    99 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1946
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 545 kr/år
  • Elkostnad:
    20 825 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12414 kWh/år
  • Slamtömning:
    920 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 790 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 900 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkrad samt husbocksförsäkrat via Trygg Hansa
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 50 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
548 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
449 000 kr
Markvärde :
99 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Försäkring :
3 500 kr/år
Renhållning :
2 545 kr/år
Elkostnad :
20 825 kr/år
Årlig elförbrukning
12414 kWh/år
Slamtömning :
920 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 790 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 900 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad samt husbocksförsäkrat via Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nebbebodagården
    1,49 km
    Taco & Pastabar i Olofström
    1,74 km
    Time 2 eat
    2,17 km
    Lussans delikatesser
    2,21 km
    Katrins restaurang och pizzeria
    2,27 km
  • Skolor
    Ekerydsskolan
    1,61 km
    Nordenbergsskolan, Verkstads- Fordontekniska- Linjer
    1,65 km
    Nordenbergsskolan
    1,68 km
    Kommunala musikskolan
    2,09 km
    Högavångsskolan
    2,12 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Olofström
    1,74 km
    Lidl
    2,02 km
    Holje livs
    2,84 km
  • Kommunikationer
    Traktorvägen
    509 m
    Agrasjö
    682 m
    Oredslund östra
    1,11 km
    Hantverkshuset
    1,49 km
    Rosenhill
    1,56 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 139 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Traktorvägen
  • 509 m
  • 4 min
  • -
  • 28 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn