Behållare Behållare

Vettekulla, Karlshamn
Vettekullavägen 310

Boarea
140 kvm
Driftkostnad
22 139 kr/år
Tomtarea
2 459 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Toppläge i Vettekulla!

Fastighetens historia sträcker sig tillbaks till 1800-talet då den fungerade som en gård. Belägen i hjärtat av Vettekulla en kort promenad ifrån "Masse hamn" intill Sandviksfjorden. Här väntar båtplats som genom servitut följer med fastigheten.

Huset är i 1 1/2 plan med delvis källare och består av hela 6 sovrum, vardagsrum med generös takhöjd och med fönster på tre håll för maximalt ljusinsläpp. Badrum, kök med matrum och WC. Moderniseringsbehov föreligger. Renoverat och tillbyggt 2007/ 2014 med bland annat nya fönster, takbeläggning och balkong. Vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump.

Tomten är på 2459m² och det finns goda möjligheter att "klyva" aktuell fastighet till två. Gällande detaljplan tillåter att högst 12% av tomten får bebyggas. Högst 140 m² för huvudbyggnad och 50 m² för kompletteringsbyggnad. Max takhöjd 7,5 meter. Kommunalt VA och fiber finns i området. Överlåtelsebesiktning och radonmätning är utförd.

Ta chansen att förvärva på en av Karlshamns mest attraktiva adresser och skapa ditt drömboende!

Utgångspris
4 750 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Toppläge i Vettekulla!

Fastighetens historia sträcker sig tillbaks till 1800-talet då den fungerade som en gård. Belägen i hjärtat av Vettekulla en kort promenad ifrån "Masse hamn" intill Sandviksfjorden. Här väntar båtplats som genom servitut följer med fastigheten.

Huset är i 1 1/2 plan med delvis källare och består av hela 6 sovrum, vardagsrum med generös takhöjd och med fönster på tre håll för maximalt ljusinsläpp. Badrum, kök med matrum och WC. Moderniseringsbehov föreligger. Renoverat och tillbyggt 2007/ 2014 med bland annat nya fönster, takbeläggning och balkong. Vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump.

Tomten är på 2459m² och det finns goda möjligheter att "klyva" aktuell fastighet till två. Gällande detaljplan tillåter att högst 12% av tomten får bebyggas. Högst 140 m² för huvudbyggnad och 50 m² för kompletteringsbyggnad. Max takhöjd 7,5 meter. Kommunalt VA och fiber finns i området. Överlåtelsebesiktning och radonmätning är utförd.

Ta chansen att förvärva på en av Karlshamns mest attraktiva adresser och skapa ditt drömboende!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning plan 1

Entrè/ Hall med plastmatta.

Badrum med golvmatta. WC, bidè, badkar samt tvättställ.

Vardagsrum med parkettgolv. Generös takhöjd och sociala ytor. Fönster på tre håll för maximalt ljusinsläpp.

Kök/matrum kakel ovanför arbetsytor. Vita köksluckor. Spis, ugn, fläkt, kyl, frys. Plats för matbord. Plastmatta.

Tvättstuga/ groventré med golvmatta. Tvättmaskin och torkskåp samt förvaring.

Sovrum 1 ,2 med plastmatta. Plats för dubbelsäng.

Rumsbeskrivning plan 2

Hall/ allrum med trägolv. Fransk balkong med havsglimt.

Gästtoalett med tvättställ och WC. Golvmatta.

Sovrum 3, 5 och 6 med plastmatta.

Sovrum 4 med utgång till balkong i söderläge. Plastmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2 459 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN VETTEKULLA 1:41
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1820
Om-/tillbyggnadsår
1965
Standardpoäng
27
Grund
Förrådskällare, torpargrund och krypgrund
Stomme
Trä
Takbeklädnad
Plåt på sadeltak
Fönster
Isolerglasfönster och något äldre 2-glas kopplat
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump
Renovering omarbetning etc
2007 Ombyggnad vardagsrum + fönster
2014-2015 Tillbyggnad takkupa med fönsterdörrar på övervåningen
2014-2015 Byggnation av balkong
2014-2015 Nytt takfönster WC övervåningen
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Tomt/Servitut
Tomtarea
2459 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Brygga, väg, Officialservitut: Vattentäkt, Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Vettekulla 1:4-5 m.fl Hällaryd, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100204, Registreringsdatum: 20100330)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 868 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 033 000 kr
Markvärde
835 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
3 993 kr/år
Vatten och avlopp
3 950 kr/år
Renhållning
1 892 kr/år
Elkostnad
12 304 kr/år
Årlig elförbrukning
5892 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 139 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 663 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden ingår i posten elkostnad. Huset har använts som fritidshus.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fritidshusförsäkring Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 868 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 033 000 kr
Markvärde :
835 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1937
Försäkring :
3 993 kr/år
Vatten och avlopp :
3 950 kr/år
Renhållning :
1 892 kr/år
Elkostnad :
12 304 kr/år
Årlig elförbrukning
5892 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 139 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 663 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden ingår i posten elkostnad. Huset har använts som fritidshus.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Fritidshusförsäkring Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fest & Frestelse i Karlshamn AB
      2,47 km
    • Wägga Fisk & Delikatess (Butik/Fiskrestaurang) - Öppettider på hemsidan
      2,63 km
    • Vägga Fisk & Delikatessrökeri Ab
      2,68 km
    • Restaurang Sjöbris
      3,24 km
    • &Vin
      3,76 km
    • Grottans förskola
      2,17 km
    • IFK Karlshamn
      2,81 km
    • Gullbergslyckans förskola
      2,85 km
    • Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
      3,17 km
    • Väggaskolan
      3,37 km
    • Good Deal Sverige
      4,38 km
    • City Gross Karlshamn
      4,81 km
    • Vägga rökeri lager
      5,28 km
    • Lidl
      5,83 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      5,87 km
    • Stockholmsledet
      2,25 km
    • Västra Dala
      2,49 km
    • Kolleviksvägen
      2,56 km
    • Östra Dala
      2,62 km
    • Vägga brygga
      2,63 km
    • Karlshamn station
      4,11 km
Avstånd
  • Vatten
    233 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    8 min
    22 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    4,11 km
    10 min
    23 min
    1 tim 18 min
  • Hållplats - Stockholmsledet
    2,25 km
    7 min
    16 min
    59 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Sofie den 13 augusti
    Hej Torbjörn! Sofie, Malins kompis i Gbg här. Denna villa lät väldigt intressant. Vi är inte nere i Karlshamn just nu men skulle det vara möjligt att skicka någon annan på visningen? Har inte ens nämnt den för Calle än, får göra det. Trevlig helg // sofie
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hej Sofie! Ja det är verkligen en spännande fastighet. Självklart går det bra om ni vill skicka ett ombud. Vänligen Torbjörn