Fäjö Västra 30 / Fäjö / Lyckeby / Karlskrona

TRIVSAM 2-PLANSVILLA I SKÄRGÅRDSMILJÖ!

Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
40 940 kr/år
Totalareal
2 588 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

TRIVSAM 2-PLANSVILLA I SKÄRGÅRDSMILJÖ. Inflyttningsklar familjevilla med väldisponerad planlösning och generösa sällskapsytor. Kök från KVIK (2017), vardagsrum med stora fönsterparti mot delvis insynsskyddad baksida, dusch/WC, tvättstuga samt ett sovrum på entrèplan. På övervåningen finns en privat del med tre sovrum, allrum och ett badrum. Eldstad. På tomten finns övriga byggnader såsom dubbelgarage, vedbod samt ett härligt växthus. Promenadavstånd till havet med servitut på brygga och båtplats. Fastigheten är besiktigad. Varmt välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Rymlig familjevilla
Hall
Frächt Kvickkök
Plats för matbord
Luftigt kök
Höstmys framför brasan?
Sovrum
Allrum
Allrum
Badrum på övre plan
Tvättstuga
Badrum på nedre plan
Dubbelgarage
Promenadavstånd till havet. Servitut på brygga...
..med tillhörande båtplats.
Säljarnas egna bild
Säljarnas egna bild
Flera trevliga uteplatser. (Säljarnas egna bild).
Säljarnas egna bild
Säljarnas egna bild
Mysigt växthus (Säljarnas egna bild).
Kvällsbild växthus (Säljarnas egna bild).
Säljarnas egna bild
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • RUMSBESKRIVNING (Entréplan)
    HALL - Hall med plats för avhägning. Laminatgolv.

    KÖK - Umgängeskök från KVIK renoverat 2017. Vitvaror från Electrolux. Plats för matbord. Laminatgolv.

    VARDAGSRUM - Trevligt umgängesrum. Stort fönsterparti med mycket ljusinsläpp. Ugång till överbyggd uteplats. Eldstad. Laminatgolv.

    SOVRUM - Bra sovrum/gästrum/kontor. Laminatgolv.

    BADRUM - Helkaklat badrum. WC, dusch och tvättställ.

    TVÄTTSTUGA - TM/TT och förvaringsutrymmen. Plastgolv.
  • RUMSBESKRIVNING (Ovanvåning)
    ALLRUM - Umgängesrum med plats för soffdel.
    Laminatgolv.

    SOVRUM 2 - Bra sovrum/gästrum/kontor. Laminatgolv.

    SOVRUM 3 - Bra sovrum/gästrum/kontor. Laminatgolv.

    SOVRUM 4 - Bra sovrum/gästrum/kontor. Laminatgolv.

    BADRUM - Helkaklat badrum med tvättställ, WC och bubbelbadkar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välplanerad planlösning med fyra sovrum, rymligt vardagsrum och trevligt umgängeskök.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Välplanerad familjevilla. Fyra sovrum, kök, vardagsrum och två badrum.
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSKRONA FÄJÖ 1:134
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1999
  • Kommentar, byggnad
    Se bifogad överlåtelsebesiktning samt frågelista.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Se utförda renoveringar.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund
    Krypgrund. Installerad avfuktare
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, tilluftsventiler i väggar.
  • Kommentar, skorsten
    Sotning/brandskyddskontroll har utförts 2018.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet system-Luft/vattenvärmepump. Braskamin.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Trevlig 2-plansvilla lugnt beläget på sköna Fäjö. Stor tomt med flera uteplatser. Dubbelgarage och växthus på tomten. Promenadavstånd till havet. Servitut på brygga med egen båtplats.
  • Renovering omarbetning etc
    2018 - Ny varmvattenberedare.
    2018 - Nya innedörrar.
    2017 - Nytt kök.
    2016 - Nytt golv i hall och kök.
    2015 - Renovering trappa och räcken invändigt.
    2014 - Trappor + räcken utvändigt.
    2012 - Växthus.
    2009 - Kommunalt vatten och avlopp.
    2009 - Bredband vid tomtgräns.
    2009 - Eldstad.
    2009 - Glaspartier installerade i vardagsrummet.
    2009 - Vedbod.
    2008 - Tak över altan.
    2004 - Stenläggning ute.
    2004 - Garage.
    2003 - Tillköpt mark.
  • Fel och brister
    Se frågelistan samt besiktningsprotokollet.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-05
  • Besiktningsman:
    Ulf Törnqvist
  • Beskrivning
    Se bifogad energideklaration.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber draget till tomtgränsen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser beroende på väder och vind.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage, förråd och växthus.
  • Beskrivning, parkering:
    Dubbelgarage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Karlskrona Fäjö Ga:3, Karlskrona Fäjö Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2588 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt med många möjligheter. Flera uteplatser, dubbelgarage och växthus. Servitut på brygga med båtplats.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Båtplats, Officialservitut: Båtuppläggningsplats, Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brygga mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brygga mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Område mm, Avtalsrättighet Brygga mm, Avtalsrättighet Område mm, Avtalsrättighet Brygga mm, Nyttjanderätt jakt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 402 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 931 000 kr
  • Markvärde:
    471 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1999
  • Försäkring:
    5 026 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 505 kr/år
  • Renhållning:
    2 251 kr/år
  • Sotning:
    450 kr/år
  • Elkostnad:
    27 708 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15820 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 940 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för sotning är vart annat år.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fäjö är en ö som nås med broförbindelse. Ursprungligen främst sommarbostäder men under senare år har åretruntboendet på ön ökat. Här bor man i ett naturskönt område med närheten till det lummiga inneskärgårdhavet. Här kan du bada på populära Knipehall badplats och vill du shoppa ligger Amiralen köpcentrum med affärer, cafèr och matbutiker 11 minuters bilfärd bort. Karlskrona centrum ligger 12,8 km bort.
  • Kommunikationer:
    Goda
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Karlskrona Bastuflotte
    2,42 km
    Libaniseska Resturang
    2,8 km
    Libanon House
    2,8 km
    Conditori Favorit HB
    3,23 km
    Bourbon - Pub and Inn
    3,28 km
  • Skolor
    Östra Torpskolan
    2,5 km
    Verkö förskola, Verkö skola, Fritidshus
    2,6 km
    Mariagårdens förskola
    3,11 km
    Rosenborgs förskola
    3,31 km
    Förskolan Rosenhill
    3,4 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Karlskrona
    3,76 km
    Leksakshuset Karlskrona
    3,99 km
    Netto
    4,19 km
    Mekonomen Bilverkstad
    4,24 km
    City Gross Karlskrona
    5,14 km
  • Kommunikationer
    Södra Ringö
    1,94 km
    Knösö
    2,11 km
    Ängholmen
    2,15 km
    Öljersjö
    2,25 km
    Torsnäsvägen
    2,3 km
  • Tågstationer
    Bergåsa station
    5,32 km
    Karlskrona Centralstation
    6,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 86 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,3 km
  • 11 min
  • 22 min
  • 1 tim 4 min
  • Tågstation - Bergåsa station
  • 5,32 km
  • 15 min
  • 35 min
  • -
  • Hållplats - Södra Ringö
  • 1,94 km
  • 12 min
  • 26 min
  • 1 tim 16 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Fäjö Västra 30
Skog och hav, på landet men nära till stan
Anna Jonasson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier