Knösövägen 96B
Knösövägen 96B
Hampus Pehrsson, ansvarig mäklare i Karlskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hampus Pehrsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Knösövägen 96B

Utgångspris

4 950 000 kr


Utgångspris

4 950 000 kr



Lyckeby— Karlskrona

Knösövägen 96B


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Lyckeby— Karlskrona

KNÖSÖ-VILLA MED HAVSUTSIKT!

Knösövilla med havsutsikt i sydvästläge och goda utvecklingsmöjligheter! Sällskapsytor, kök och badrum på bottenvåning och överbyggd terrass mot havet. Renoverade ytskikt och nyinstallerat värmesystem. Ovanvåning med flera sovrum/allrum och hel källare med rejäl takhöjd. Servitutsbelagd båtplats kan ingå enl. separat överenskommelse.

Välkommen på visning!


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
123/66 kvm
Driftkostnad
53 442 kr/år
Tomtarea
1 259 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Karlskrona

Kontakta Hampus för mer information kring Knösövägen 96B.

Hampus Pehrsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan

HALL - Hall med plats för avhängning.

VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge. Fönster i två väderstreck och utgång till altan med havsutsikt.

KÖK - Äldre kök med ugn, spis, mikro, kyl och frys.

BADRUM - Helkaklat badrum. Äldre ytskikt.

RUM - Bra sov/gäst/arbetsrum.

RUM - Sov/gäst/arbetsrum med platsbyggda garderober.


02
Ovanvåning

ALLRUM - Stort allrum med gott om möjligheter. Fönster i två väderstreck.

RUM - Två bra sov/gäst/arbetsrum.

GÄST-WC - WC och handfat.


03
Beskrivning av samtliga rum

Rejäl takhöjd. Klassisk 50-talsstil. De flesta rum har havsutsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

1 259 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA LYCKEBY 2:60


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus med källare

Grund

Källare

Stomme

Betong/trä/siporex

Fasad

Tegelstensfasad

Fönster

2-glasfönster - kopplade bågar

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Fel och brister

Se frågelista och besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt nätverk
Fiberanslutning vid vägen


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya dagvatten- och avloppsbrunn med tillhörande ledningar enligt förrättningskarta, aktbilaga 13. - Avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg med 5 meters bredd för in- och utfart, enligt förrättningskarta, aktbilagor 16. - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 005 000 kr

Byggnadsvärde

877 000 kr

Markvärde

2 128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

13 780 kr/år

Försäkring

4 990 kr/år

Vatten och avlopp

10 335 kr/år

Renhållning

1 816 kr/år

Vägav/Snö

1 kr/år

Årlig elförbrukning

14009 kWh/år

Hushållsström

22 220 kr/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 442 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning inkluderar uppvärmning av SPA-bad

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 7 381 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 005 000 kr
Byggnadsvärde
877 000 kr
Markvärde
2 128 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
13 780 kr/år
Försäkring
4 990 kr/år
Vatten och avlopp
10 335 kr/år
Renhållning
1 816 kr/år
Vägav/Snö
1 kr/år
Årlig elförbrukning
14009 kWh/år
Hushållsström
22 220 kr/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 442 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning inkluderar uppvärmning av SPA-bad
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 7 381 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Karlskrona Bastuflotte

1,24 km


Libanon House

1,99 km


Bistro Berna

2,2 km


Verkö Lunch & Catering

2,2 km


Verkmästaren i magen

2,26 km


Förskolan Ängslyckan

854 m


Verkö förskola, Verkö skola, Fritidshus

1,34 km


Bullerbyns förskola

1,91 km


Föräldrakooperativet Skutan

1,92 km


Östra Torpskolan

1,93 km


Lidl

2,37 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

2,57 km


X:-tra

2,95 km


City Gross Karlskrona

3,66 km


Södra Ringö

424 m


Ängholmen

785 m


Ringö

1,01 km


Knösö

1,13 km


Verkö

1,28 km


Karlskrona Centralstation

4,99 km


Ronneby resecentrum

23,66 km


Holmsjö station

28,03 km


Bräkne Hoby

34,34 km


Vissefjärda station

40,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,08 km
    3 min
    5 min
    22 min
  • Tågstation
    Karlskrona Centralstation
    4,99 km
    11 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Södra Ringö
    424 m
    4 min
    9 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Pehrsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.