Valfridas väg 3 / Knösö / Lyckeby / Karlskrona

HAVSNÄRA PÅ KNÖSÖ

Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
43 335 kr/år
Totalareal
1 167 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

HAVSNÄRA PÅ KNÖSÖ - Välplanerad BORO-villa i attraktivt område. Härliga ytor för umgänge i entréplanet och privat ovanvåning med flera sovrum, allrum/arbetsrum. Höga fönster mot lummig baksida där stig leder till bryggan. Eldstäder på varje plan. Bland senare renoveringar kan nämnas nytt kök, badrum på bottenvåning med ALESSI-inredning. Flera uteplatser, varav en överbyggd med eftermiddag/kvällssol, beroende på väderlek. Stort garage med isolerat rum(blivande arbets/gäst/tonårsrum?). Egen bryggplats ca 200 m från huset.

Bilder
Sponsrade länkar
Högt beläget
Välkomnande!
Umgängeskök
Gott om plats
Kakelugn i umgängesdelen
Fn matsal
Gott om plats för umgänge
Vardagsrum
Badrum med Alessi-inredning
Tvättstuga från byggåret
Välkomnade
Umgänge på ovanvåning
Övre hallen
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Badrum ovanvåning
Överbyggd uteplats med markis mot solen
BORO-hus
Välskött
Baksida med flera uteplatser
Utsiktsplats
Stigen mot bryggan
Bryggan i Knösöviken
Båtläge!
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • BOTTENVÅNING
    HALL - Rymlig hall med bra förvaring. Infällda spots i tak. Stengolv med elgolvvärme.

    KÖK - Nyligen renoverat umgängeskök från KVIK. Vitvaror från Bosch och extra bred spishäll från Siemens. Bänkskivor och fönsterbrädor i granit. (Ny fläkt med värmeväxlare 2016) Burspråk. Infällda spots i tak. Stengolv med elgolvvärme.

    GROVENTRÉ - Groventré/tvättstuga. Här finns även värmeväxlare för återvinning av värme och varmvattenberedare. Plastmatta från byggåret. Tvättmaskin/torktumlare.

    MATRUM - Matrumsdel med kakelugn. Öppen planlösning med vardagsrum. Parkettgolv.

    VARDAGSRUM - Gott om plats för umgänge. Tillbyggd del med höga fönster mot grönområde.
    Dörr till överbyggd uteplats med kvällssol.
    Parkettgolv med elgolvvärme i tillbyggd del.

    SOV/ARBETS/GÄSTRUM - Bra rum med många möjligheter till användning.

    BADRUM - Snyggt badrum klätt i stenmaterial. Porslin från ALESSI. Infällda spots i tak, Duschhörna. Elgolvvärme.
  • OVANVÅNING
    HALL - Rymlig möblerbar hall som används som bibliotek. Rejäl klädkammare. Täljstenskamin från RAIS.

    SOV - Bra sov/gäst/arbetsrum. Stor klädkammare.

    SOV - Bra sov/gäst/arbetsrum.

    SOV - Bra sov/gäst/arbetsrum.

    BADRUM - Badrum med ytskikt från byggåret. Badkar. WC-stol ny.

    UMGÄNGE - Härligt rum med höga fönster mot lummig baksida. Utgång till terrass.
    Parkettgolv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välplanerat boende med skyddad baksida. Härliga utrymmen för umgänge. Eldstäder och nästan nytt kök.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    185 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Välplanerat med stora ytor för umgänge. Uppvärmd yta enl energideklaration 193 kvm.
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSKRONA DJÄKNATOMTEN 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 - plan
  • Byggnadsår:
    1990
  • Kommentar, byggnad
    Bygglov finns för tillbyggnad av två sovrum och takkupa på badrum ÖV samt för ny entré med kapprum. Se bifogade ritningar. Gäller tom feb 2020.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1999
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation med återvinning
  • Skorstenstyp:
    Modulskorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Se protokoll i bilaga.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftburen återvinning / Värmepump/ eldstäder / el-golv / (Värmeväxlare i kök byttes 2016)
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Välskött och lugnt beläget.
  • Renovering omarbetning etc
    2016 - Ommålning
    2016 - Ytskikt/tapetsering
    2016 - Ny fläkt/värmeväxlare kök
    2015/16 - Golvvärme hall, kök, badrum BV
    2015/16 - Nytt kök KVIK
    2015/16 - Hall
    2015 - Badrum BV Alessi
    2015 - Renovering trappa
    2015 - Nytt räcke uteplats/balkong
    2015 - Ny markis
    2014 - Värmepump luft/luft
    2011/12 - Täljstenskamnin ÖV
  • Fel och brister
    Se överlåtelsebesiktning och frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    67 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-23
  • Besiktningsman
    Ulf Törnqvist Energikonsult,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ej anslutet till fiber. Affärsverken erbjuder anslutning för 19900 kr se bif länk: https://www.stadsnat.affarsverken.se/anslut/5090?
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser beroende på väder. En delvis överbyggd, markis, balkongterrass mfl.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med isolerat förråd.(Tänkt gäst/tonårsrum). Vedförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats i anslutning till garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1167 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gräsmattor och delvis sluttande tomt. Stig till brygga.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Vattenledning expropriation, Ledningsrätt: Tele vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Del Av Norra Knösö(lyckeby 49:11, 4:13 Mfl), Detaljplan (Beslutsdatum: 19881222), Del Av Norra Knösö(lyckeby 49:11, 4:13 Mfl), Detaljplan (Beslutsdatum: 19890412)
Övrigt
  • Mycket trevligt boende med plats för familj och vänner. Utmärkt att förtöja båten vid egen båtplats (årlig kostnad ca 400 kr) ca 200 m från huset. Mitt emot huset ligger förskola.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 950 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 504 000 kr
  • Markvärde:
    446 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1992
  • Försäkring:
    5 882 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 565 kr/år
  • Renhållning:
    2 593 kr/år
  • Sotning:
    327 kr/år
  • Elkostnad:
    25 568 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14327 kWh/år
  • Avgift Brygga:
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 335 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området byggdes i början av 90-talet och har ett havsnära och samtidigt centralt läge. I området finns förskola. Cykelvägar till skolor, service, bad och friluftsområde.
    Knösö är en halvö och ort söder om Lyckeby i Karlskrona kommun. Knösö ligger innanför och har färjeförbindelse med Säljö.
    På södra Knösö ligger Knösö naturreservat. Knösöhalvön är ett omtyckt fritidsområde.
  • Kommunikationer
    Området ligger nära anslutning till busshållplats med bra förbindelser med Lyckeby, centrala Karlskrona mm.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Karlskrona Bastuflotte
    795 m
    Libaniseska Resturang
    1,17 km
    Libanon House
    1,17 km
    Conditori Favorit HB
    1,39 km
    Pastabaren Rosenberg
    1,45 km
  • Skolor
    Östra Torpskolan
    1,15 km
    Mariagårdens förskola
    1,28 km
    Rosenborgs förskola
    1,47 km
    Friskolan Svettpärlan
    1,55 km
    Förskolan Rosenhill
    1,59 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Karlskrona
    1,81 km
    Leksakshuset Karlskrona
    2,07 km
    Netto
    2,24 km
    Mekonomen Bilverkstad
    2,29 km
    City Gross Karlskrona
    3,29 km
  • Kommunikationer
    Knösö
    309 m
    Ringö
    424 m
    Ga Riksvägen
    558 m
    Ringöbron
    706 m
    Ekedalsvägen Lyckeby
    780 m
  • Tågstationer
    Bergåsa station
    3,86 km
    Karlskrona Centralstation
    5,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 42 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 339 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Tågstation - Bergåsa station
  • 3,86 km
  • 10 min
  • 20 min
  • 1 tim 12 min
  • Hållplats - Knösö
  • 309 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier