Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Nättraby, Karlskrona
Fredriksdalsvägen 27

Boarea

78 kvm

Driftkostnad

38 208 kr/år

Tomtarea

2 893 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

STOR TOMT & HÖGT BELÄGET!

Familjevilla med högt, insynsskyddat läge mitt i eftertraktade Nättraby. Entréplan med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Sovrum med fönster i två väderstreck. Ovanvåning med två sovrum varav det ena med balkong i österläge och med utsikt över landskapen. Exceptionellt stor tomt med gott om utvecklingsmöjligheter. Överbyggd altan, trädäck och grillplats i härligt söderläge. Promenadavstånd till b.la. handel, idrottsplats och hållplats för skärgårdstrafik. Nättrabyskolan och busshållplats ca 200 meter från tomtgränsen. En för området sällsynt blandning av stora ytor och korta avstånd där bara ambitionen sätter gränserna. Oändliga möjligheter!

Välkomna på visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

JUL

Lördag

11:00-12:00

Boka

Anmälan krävs

STOR TOMT & HÖGT BELÄGET!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,6/5 Hittamäklare

Hampus Pehrsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Karlskrona

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL - Välkomnande hall med gott om plats för garderober och avhängning.

KÖK - Umgängeskök och matplats i öppen planlösning. Vitvaror från välkända varumärken som Bosch och Samsung.

VARDAGSRUM - Trevligt vardagsrum med plats för umgänge.

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum med plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck.

OVANVÅNING

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum. Utsikt över takåsar.

SOVRUM - Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Stor balkong i härligt österläge med utsikt över takåsarna.

BADRUM - Badrum med dusch, handfat, WC och kommod.

Fakta

Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

2 893 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA FREDRIKSDAL 8:123

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Torpargrund/källare

Stomme

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Jordat eller ojordat

Ojordat

Fel och brister

Se frågelista och besiktningsprotokoll

Energideklaration

Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-11-29

Besiktningsman

Torbjörn Håkansson, Anticimex

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Överbyggd altan
Trädäck
Grillplats

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre förråd
Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Parkering på tomten

Gemensamhetsanläggningar

Karlskrona Nättraby Ga:6

Tomt/Servitut

Tomtarea

2893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Fredriksdal 8:122, 8:51, nättraby Västra 9:37 Och 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580418)

Samfällighet

Karlskrona västra nättraby s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 217 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

449 000 kr

Markvärde

768 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Vägav/Snö

792 kr/år

Elkostnad

24 516 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 082 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

OKULÄR KONTROLL EL

OKULÄR KONTROLL VA

ENERGIDEKLARATION

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 217 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

449 000 kr

Markvärde :

768 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Försäkring :

4 500 kr/år

Vatten och avlopp :

6 000 kr/år

Renhållning :

2 400 kr/år

Vägav/Snö :

792 kr/år

Elkostnad :

24 516 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 082 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Nättraby Vägkrog
  
  360 m
- Toms Corner
  
  538 m
- Fries i Karlskrona AB
  
  561 m
- Nicklastorp Golf AB
  
  2,83 km
- Havsvikens Restaurang
  
  4,08 km
- Nättraby Kunskapscentrum (NKC)
  
  129 m
- Öppna förskolan
  
  146 m
- Nättraby Kunskapscentrum (NKC, Skolvägen)
  
  237 m
- Havgården förskola
  
  539 m
- Klockarebackens förskola
  
  557 m
- Lidl
  
  5,11 km
- City Gross Karlskrona
  
  5,19 km
- Hemköp Karlskrona
  
  5,84 km
- Leksakshuset Karlskrona
  
  6,47 km
- X:-tra Karlskrona
  
  6,87 km
- Nättraby skola
  
  150 m
- Åvägen
  
  290 m
- Benabacken
  
  293 m
- Nättraby hörnet
  
  371 m
- Nättraby E22
  
  418 m
- Bergåsa station
  
  4,98 km
- Karlskrona Centralstation
  
  5,38 km
- Ronneby station
  
  15,25 km
- Holmsjö station
  
  24,16 km
- Bräkne-Hoby
  
  25,81 km