Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Nättraby, Karlskrona
Fredriksdalsvägen 27

Boarea
78 kvm
Driftkostnad
38 208 kr/år
Tomtarea
2 893 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

STOR TOMT & HÖGT BELÄGET!

Familjevilla med högt, insynsskyddat läge mitt i eftertraktade Nättraby. Entréplan med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Sovrum med fönster i två väderstreck. Ovanvåning med två sovrum varav det ena med balkong i österläge och med utsikt över landskapen. Exceptionellt stor tomt med gott om utvecklingsmöjligheter. Överbyggd altan, trädäck och grillplats i härligt söderläge. Promenadavstånd till b.la. handel, idrottsplats och hållplats för skärgårdstrafik. Nättrabyskolan och busshållplats ca 200 meter från tomtgränsen. En för området sällsynt blandning av stora ytor och korta avstånd där bara ambitionen sätter gränserna. Oändliga möjligheter!

Välkomna på visning!

Utgångspris
02
JUL
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs

STOR TOMT & HÖGT BELÄGET!

Familjevilla med högt, insynsskyddat läge mitt i eftertraktade Nättraby. Entréplan med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Sovrum med fönster i två väderstreck. Ovanvåning med två sovrum varav det ena med balkong i österläge och med utsikt över landskapen. Exceptionellt stor tomt med gott om utvecklingsmöjligheter. Överbyggd altan, trädäck och grillplats i härligt söderläge. Promenadavstånd till b.la. handel, idrottsplats och hållplats för skärgårdstrafik. Nättrabyskolan och busshållplats ca 200 meter från tomtgränsen. En för området sällsynt blandning av stora ytor och korta avstånd där bara ambitionen sätter gränserna. Oändliga möjligheter!

Välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL - Välkomnande hall med gott om plats för garderober och avhängning.

KÖK - Umgängeskök och matplats i öppen planlösning. Vitvaror från välkända varumärken som Bosch och Samsung.

VARDAGSRUM - Trevligt vardagsrum med plats för umgänge.

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum med plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck.
OVANVÅNING
SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum. Utsikt över takåsar.

SOVRUM - Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Stor balkong i härligt österläge med utsikt över takåsarna.

BADRUM - Badrum med dusch, handfat, WC och kommod.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 893 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA FREDRIKSDAL 8:123
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-planshus
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
23
Grund
Torpargrund/källare
Stomme
Trä
Fasad
Plåt
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade bågar
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Jordat eller ojordat
Ojordat
Fel och brister
Se frågelista och besiktningsprotokoll
Energideklaration
Specifik energianvändning
96 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-11-29
Besiktningsman
Torbjörn Håkansson, Anticimex
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Överbyggd altan
Trädäck
Grillplats
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Mindre förråd
Förrådsbyggnad
Beskrivning, parkering
Parkering på tomten
Gemensamhetsanläggningar
Karlskrona Nättraby Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
2893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Fredriksdal 8:122, 8:51, nättraby Västra 9:37 Och 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580418)
Samfällighet
Karlskrona västra nättraby s:3
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt område
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 217 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
449 000 kr
Markvärde
768 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Vägav/Snö
792 kr/år
Elkostnad
24 516 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 082 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 217 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
449 000 kr
Markvärde :
768 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Vägav/Snö :
792 kr/år
Elkostnad :
24 516 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 082 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nättraby Vägkrog
      360 m
    • Toms Corner
      538 m
    • Fries i Karlskrona AB
      561 m
    • Nicklastorp Golf AB
      2,83 km
    • Havsvikens Restaurang
      4,08 km
    • Nättraby Kunskapscentrum (NKC)
      129 m
    • Öppna förskolan
      146 m
    • Nättraby Kunskapscentrum (NKC, Skolvägen)
      237 m
    • Havgården förskola
      539 m
    • Klockarebackens förskola
      557 m
    • Lidl
      5,11 km
    • City Gross Karlskrona
      5,19 km
    • Hemköp Karlskrona
      5,84 km
    • Leksakshuset Karlskrona
      6,47 km
    • X:-tra Karlskrona
      6,87 km
    • Nättraby skola
      150 m
    • Åvägen
      290 m
    • Benabacken
      293 m
    • Nättraby hörnet
      371 m
    • Nättraby E22
      418 m
    • Bergåsa station
      4,98 km
    • Karlskrona Centralstation
      5,38 km
    • Ronneby station
      15,25 km
    • Holmsjö station
      24,16 km
    • Bräkne-Hoby
      25,81 km
Avstånd
  • Vatten
    303 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    615 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    1,61 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation - Bergåsa station
    4,98 km
    10 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Nättraby skola
    150 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.