Märlspiksvägen 9 / Skillingenäs / Nättraby / Karlskrona

VÄLPLANERAT ENPLANSHUS I TOPPSKICK!

Utgångspris
4 550 000 kr
Boarea
165 kvm
Driftkostnad
61 368 kr/år
Totalareal
3 553 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

NÄTTRABY SKILLINGENÄS - Välplanerad poolvilla i populärt havsnära område. Öppen planlösning med umgängeskök och härliga ytor för umgänge, både ute och inne. Eldstad. Baksidan imponerar med uppvärmd pool, spabad, inglasat uterum och även gäststuga(blivande kontor/tonårslya?). Fyra sovrum (kan bli tre om mer umgängesytor behövs), två helkaklade badrum samt tvättstuga med groventrè. Vattenburen golvvärme i hela huset. Stor trädgårdstomt med möjligheter till flera uteplatser. Dubbelgarage med bred stenlagd uppfart. Promenadavstånd till havet, båtplats kan ev hyras. Barnvänligt område med närhet till Nättraby centrum, affärer och skolor. Huset är besiktigat. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Rymlig enplansvilla med stor tomt och fin stenlagd uppfart
Bubbelpool
Öppna härliga ytor
Eldstad
Trevlig baksida med pool och...
....inglasat uterum
Gäststuga eller tonårsrum?
Fräscht kök öppet mot vardagsrummet
Groventrè
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • RUMSBESKRIVNING (Entréplan)
    ENTRÈ - Ljus rymlig hall med plats för avhägning. Klädkammare. Klinkergolv. Golvvärme.

    BADRUM - Stort helkaklat badrum med badkar, WC, handdukstork och tvättställ. Golvvärme.

    VARDAGSRUM - Öppet vardagsrum med plats för umgänge. Stora höga fönsterpartier ut mot poolområdet. Eldstad. Parkettgolv. Golvvärme.

    KÖK - Modernt Marbodalkök med köksö. Öppet mot vardagsrummet. Diskmaskin BOSCH (2019). Klinkergolv. Golvvärme.

    TVÄTTSTUGA - Bra tvättstuga i anslutning till köket. Tvättmaskin och torktumlare. Groventrè. Klinkergolv. Golvvärme.

    SOVRUM 1 - Bra sov/gäst/arbetsrum. Parkettgolv. Golvvärme.

    SOVRUM 2 - Bra sov/gäst/arbetsrum. (Fd allrum/TV-rum). Utgång till baksida. Parkettgolv. Golvvärme.

    BADRUM 2 - Fräscht helkaklat badrum med dusch, WC, handduksstork och tvättställ. Golvvärme.

    SOVRUM 3 - Bra sov/gäst/arbetsrum. Golvvärme.

    SOVRUM 4 - Bra sov/gäst/arbetsrum. Golvvärme.

    DUBBELGARAGE
    Dubbelgarage med plats för bilen/bilarna samt förvaring. Golvvärme.

    FRIGGEBOD - Blivande gäststuga/kontor eller tonårsrum?
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bra planlösning med öppna sociala ytor och flera sovrum. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Bra planlösning med generösa umgängesytor, fyra sovrum och två badrum. Gäststuga.
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSKRONA GRÖNADAL 14:54
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump- Vattenburet system. Eldstad.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Modern enplansvilla med pool, uppvärmt dubbelgarage, gäststuga samt bubbelpool.
  • Renovering omarbetning etc
    Omgjort allrum till sovrum. Fullt möjligt att plocka ner väggen och göra det till ett allrum igen.
  • Fel och brister:
    Dr Frågelistan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-08-11
  • Besiktningsman:
    Björn Blomgren
  • Beskrivning
    Se bifogad energideklaration.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.TV-antenn för marksänd TV finns och är dragen till samtliga sovrum samt kök och vardagsrum.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med integrerad pool. Uteplats baksida med Spabad från Villeroy & Boch.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Inredd friggebod
  • Beskrivning, parkering
    - Stort dubbelgarage
    - Stensatt uppfart med plats för flera bil
Gemensamhetsanläggningar
  • Karlskrona Grönadal Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3553 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor lättskött tomt med stensatt uppfart.
  • Planbestämmelser
    Skillinge 2:4, 3:1, 4:3, grönadal 1:2, skillinge 1:1, 2:5, svinön 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500316), Del Av Skillinge 2:4 Mfl Samt Utvidgning Av Detaljplan För Skillingenäs, nättraby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050817, Registreringsdatum: 20060125)
  • Samfällighet:
    Karlskrona grönadal s:7
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 039 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 445 000 kr
  • Markvärde:
    594 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Uppvärmning:
    41 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 468 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 300 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23700 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    61 368 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnad uppvärmning ingår all el; uppvärmning, pool, spabad, garage samt hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 876 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Skillingenäs är ett populärt område i Nättraby. Här bor du i en underbar skärgårdsmiljö med cykel och promenadavstånd till havet. Närhet till förskolor, skolor och affärer.
  • Kommunikationer:
    Goda
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Havsvikens Restaurang
    2,55 km
    Saltö Fiskhall & Restaurang
    2,8 km
    Toms Corner Nättraby
    3,17 km
    Aladin pizza & kebab
    3,46 km
    Paraply Pop Up
    3,46 km
  • Skolor
    Skillingenäs förskola
    968 m
    Friluftsförskolan Nätet
    2,19 km
    Saltöskolan
    2,49 km
    Förskolan Saltkråkan
    2,75 km
    Nättrabyskolan
    3,48 km
  • Mataffärer
    Lidl
    3,71 km
    Hemköp
    3,99 km
    City Gross Karlskrona
    6,03 km
    Leksakshuset Karlskrona
    7,14 km
  • Kommunikationer
    Grönadals brygga
    610 m
    Nättraby Mjöviksstrandsvägen
    1,75 km
    Skillingenäs
    1,89 km
    Grönadal
    1,91 km
    Dalamad
    1,92 km
  • Tågstationer
    Karlskrona Centralstation
    3,73 km
    Bergåsa station
    4,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 253 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 3,47 km
  • 12 min
  • 20 min
  • 1 tim 8 min
  • Tågstation - Karlskrona Centralstation
  • 3,73 km
  • 19 min
  • 55 min
  • -
  • Hållplats - Grönadals brygga
  • 610 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier