Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

RÅHOLMAVÄGEN, Nättraby, Karlskrona
Råholmavägen 22

Boarea/biarea

80/43 kvm

Driftkostnad

32 000 kr/år

Tomtarea

1 376 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

HAVSNÄRA I NYSKICK

HAVSNÄRA STENHUS - Arkitektritat och uppfört med utomordentlig kvalitet med avsikten att kunna byggas ut efter behov eller utgöra gästhus till ev blivande huvudbyggnad. Tilltalande förhållandevis underhållsfri byggnad murad i siporex, putsad fasad, aluminiumklädda isolerglasfönster och aluzink på taket. Stor hörntomt omgiven av låga moderna stenmurar. Kort promenad från bryggor och bad. Möjlighet att hyra brygga.

Utgångspris

3 100 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

HAVSNÄRA I NYSKICK

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Arvid Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Hampus Pehrsson

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Karlskrona

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 21 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

BOTTENVÅNING

ENTRÉ - Halldel leder till umgängesrum. Klinkergolv

UMGÄNGE - Allrum med plats för umgänge

PENTRY - Pentrydel i umgängesdelen. Inbyggd ugn/micro. Fläktkåpa. Hällspis.

BADRUM - Helkaklat med duschhörna, WC, handfat, tvättmaskin

GROVKÖK - Grovkök, diskmaskin, Helkaklat.

GARAGE - Stort garage med entresolplan. Gott om plats. Utvecklingsbart! Bra takhöjd. Golvvärme.

OVANVÅNING

ALLRUM - Nu inrättat som TV-rum

SOVRUM - Bra sovrum/gästrum

SOVRUM - Bra sovrum/gästrum

Beskrivning av samtliga rum

Toppskick!

Fakta

Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Välplanerad bodel och rymligt garage/hobbyrum med entresolplan.

Biarea

43 kvm

Totalareal

1 376 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Karlskrona Färmanstorp 1:50

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 -plan

Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

VÄLBYGGT!

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong/Siporexblock

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Aluzink

Utv plåtarbeten

Aluzink

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna förberedd för anslutning till värmepump.

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Putsad murad stomme (siporex). Gjuten platta med vattenburen golvvärme. Välskött.
Besiktning beställd. Publiceras på hemsidan när den är klar.

Renovering omarbetning etc

Toppskick!

Fel och brister

Se frågelista. Besiktning beställd och den laddas upp på hemsidan när den är klar.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Används som sommarbostad. Behöver därmed ej energideklareras.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor tomt med flera platser att sola, grilla, umgås.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stor parkering framför garage

Gemensamhetsanläggningar

Karlskrona Färmanstorp Ga:5, Karlskrona Färmanstorp Ga:7

Tomt/Servitut

Tomtarea

1376 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött hörntomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vattentäkt, avloppsanläggning, Officialservitut: Vatten-och avloppsledningar

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 515 000 kr (Fastställt avseende år 2015)

Byggnadsvärde

1 098 000 kr

Markvärde

417 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 906 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 906 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Huset har använts som fritidsbostad. Vintertid har huset varit uppvärmt.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 010 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

karlskrona_farmanstorp_150_2018-01-04

fastighetskarta_2018-07-09

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 515 000 kr (Fastställt avseende år 2015)

Byggnadsvärde :

1 098 000 kr

Markvärde :

417 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2010

Försäkring :

2 500 kr/år

Vatten och avlopp :

4 500 kr/år

Renhållning :

4 000 kr/år

Vägav/Snö :

700 kr/år

Elkostnad :

20 000 kr/år

Samfällighet :

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 906 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 906 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Huset har använts som fritidsbostad. Vintertid har huset varit uppvärmt.

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 010 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Skärgårdsköket
  
  3,48 km
- Toms Corner Nättraby
  
  3,63 km
- Nättraby Vägkrog AB
  
  3,84 km
- Havsvikens Restaurang
  
  4,39 km
- Saltö Fiskhall & Restaurang
  
  4,67 km
- Skillingenäs förskola
  
  1,36 km
- Friluftsförskolan Nätet
  
  2,71 km
- Nättrabyskolan
  
  3,61 km
- Klockarebackens förskola
  
  3,96 km
- Saltöskolan
  
  4,38 km
- Coop Nättraby
  
  3,88 km
- Lidl
  
  5,58 km
- Hemköp
  
  5,87 km
- Färmanstorp
  
  435 m
- Färmanstorpsvägen
  
  1,04 km
- Tromtesunda by
  
  1,07 km
- Skillingenäs
  
  1,07 km
- Grönadals brygga
  
  1,3 km
- Karlskrona Centralstation
  
  5,61 km
- Bergåsa station
  
  6,5 km

Avstånd

Vatten

190 m

1 min

1 min

2 min
Sjö

2,86 km

10 min

16 min

59 min
Tågstation - Karlskrona Centralstation

5,61 km

17 min

50 min

-
Hållplats - Färmanstorp

435 m

3 min

2 min

8 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Johan den 24 maj

Hejsan Arvid, jag har en fråga angående Råholmavägen 22. Det står i beskrivningen att det finns avsikt att bygga ut/bygga till efter behov. Min fråga är om du vet om det finns en färdig plan/ritning på hur det skulle se ut. Är tanken att man gör det befintliga garaget till bostadsdel? Tack på förhand, Johan

Svar från Arvid Nilsson

Hej Johan. Det finns skisser och förslag på att tidigare bygga ut/om/till. Kollar vad vi har och återkommer. Med vänlig hälsning, Mäklarhuset Arvid Nilsson