Skuggarvet, Falun / Skuggarvet / Falun

Hästgården som kan bli drömgården?

Utgångspris
2 300 000 kr
Totalareal
5 ha
Fastigh.bet
Del av FALUN SKUGGARVET 7:4 samt 22:2
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I Skuggarvet 10 minuter utanför Falun ligger denna fastighet med ca 5 hektar åkermark i direkt anslutning till det fantastiska stall som uppfördes 2013 på höjden med utsikt över dalen.
Du har möjlighet att uppföra ett bostadshus i enighet med det bifogade förhandsbeskedet i direkt anslutning till stallet och så även skapa en riktig gårdskänsla. Visning kommer att ske söndagen den 11/11. och du anmäler dig enkelt här nedan.
Säljaren har även bostadshus till salu 5 minuters gångväg från stallet idag . Kilcka på länken nedan.

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1964551

Välkomna

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    När du kommer till Skuggarvet och besöker detta stall så kommer här några svar på de frågor du kan tänkas ha.

    * Isolerad platta, isolerade väggar, isolerat tak.
    * 2-glas fönster, öppningsbara, galler för som lätt viks ner när fönstren skall rengöras.
    * Ventilerad nock och luckor för luftintag i takfoten
    * Dubbelt isolerad sadelkammare där vattnet från brunnen kommer upp. Ledningen är frostfritt nedgrävd och isolerad ledning under plogade segment.

    Målning med Falu röd slamfärg senast 2014. Inomhus är det målat med grå våtrumsfärg i stallet, vit färg för stallbyggnader i tak och högt upp på väggarna, extra motstångskraftig mot fukt och mögel. I sadelkammaren är väggarna målade med vit våtrumsfärg.
    * Plastplank längs med hela innerväggarna skapar en yta som är gnagsäker. Inredning och väggar är väldigt lätta att rengöra och desinficera.
    * Hammars inredning med öppningsbar boxfront. Grövre galler i största fölningsboxen.
    * Storleken på 6 boxplatser, 4st 10,5m2(3’3,5), 1st 12,25m2 (3,5*3,5) och 1st 14m2(4*3,5).
    * Stallgång 2,5m.
    * Fibercementplattor i spolspilta, i dagsläget helt obelastade. Uppsamlingsbox med galler för att minska grus och skräp till infiltrationen.
    * Stallet har branddörr och 60min brandvägg mot foderutrymmena. Dessutom är hela framsidan skyddad med 30min brandvägg.
    * Stallets inredning är kopplat till jord och mätning med avseende på potentialutjämning är utförd.
    * Stallet är byggt av Sverigestallet och fackmän har anlitats för samtliga delar, platta, murning, snickeri, vvs, el.

    * Det är en egen borrad brunn, vattenprov finns. Utomhustapp för varmt och kallt vatten finns i stallet finns.
    * Eget elabonnemang , fiberkabel finns nedgrävd redan, planerad utbyggnad av fiber 2019 (FEV, stadsnätet).
    * 30 m3 gödselplatta finns men jag använder idag container.
    * Sommarvatten ut till hagarna finns, ledningen töms enkelt på vatten med tryckluft.
    * Elaggregaten får el ute vid hagarna från lyktstolpen, där finns även uttag för thermobar.
    * Astro UR som sköter utomhusbelysning inkl lyktsolpe (den har dessutom egen av/på) så att lamporna tänds/släcks automatiskt och tiden ändrar sig med årstid och sommar/vintertid.
    * Det står ca 250 trästolpar längs med nästan hela fastigheten, och tråden tas ner vintertid så att inte de vilda djuren skall skada sig. Många av hagarna är på och avkopplingsbara genom knivbrytare, på övriga hagar finns ganska genomtänka system för att snabbt och smidigt kunna byta hagar. Det står ca 10 seriekopplade jordspett ute för det stora aggregatet och två för det lilla.

    * I sadelkammaren ingår den största garderoben med skjutdörrar samt allt som sitter uppe på väggarna.
    * På ridbanan ligger bara natursand, Ridbanan är dränerad runt de kanter som inte är öppna.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Hästgård
  • Generell areatyp
    Säljarens uppgifter
  • Åkermark
    5 ha (Åker samt betesmark)
  • Totalareal
    5 ha
Ekonomibyggnad
  • Värdeår
    2013
  • Taxeringsvärde byggnad
    740 000 kr
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad
    85 000 kr
Tomt/Servitut
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Det finns inga servitut eller belastningar på denna fastighet
Övrigt
  • Jordbruksmarken på 7:4 ligger idag inom Sundborns västra JVO.
    Jakträtt följer med fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxering ej klar då fastigheten är under reglering.
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
  • Kommentar, inteckningar
    Inteckningar är inte färdigställt då fastigheten är under reglering.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Göran den 3 november
    Hej Anna. Har en fråga angående tomterna, Skuggarvet 7:4 har en totalarea på 43,3 Ha och Skuggarvet 22:2 har en total area på 3,4 Ha, kommer dessa styckas så det bara blir 5 Ha? Om stallet skall styckas av från skogen så är jag intresserad av skogen! Mvh Göran
    Svar från Anna Jonsson
    Hej Göran. Skogen ska inte säljas. Bara åkermark som ligger runt stallet. Blir totalt 5 ha.
  • Fråga ställd av Lovisa den 31 oktober
    Hej Anna! Vi ska kolla på Boningshuset sön 11/11. Finns det möjlighet då att även kolla på detta objekt? Då det är kommande objekt förstår jag att all info inte är tillgänglig ännu men vore intressant att ta del av det också snart som möjligt. Tack på förhand!
    Svar från Anna Jonsson
    Hej, det går bra. Vi kommer att visa båda fastigheterna samtidigt., All info kommer på fredag då annonsen kommer ut på riktigt. mvh Anna

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier