Tyngsjö Kossifallsvägen 11 / Kossifall / Äppelbo / Malung-Sälen

En pärla vid Tyngsjön med strandläge

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
121/7 kvm
Driftkostnad
20 872 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
Malung-Sälen Sundsfall 1:2
Totalareal
4,38 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Charmigt, helt avskilt och underbart vackert belägen gård/fritidshus i Kossiviken, Tyngsjön med strandläge. 5 rum. 2 badrum. 2 uthus. Jordkällare.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Skogsmark
    1 ha
  • Betesmark
    3 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,38 ha
  • Totalareal
    4,38 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
  • Typ av byggnad
    11/2 plan utan källare
  • Byggnadsår
    1909
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    235 000 kr
  • Standardpoäng
    23
  • Rum
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea
    121 kvm
  • Biarea
    7 kvm
  • Beskrivning, rum
    Bostadshuset inrymmer på bottenvåningen: Rymligt lantkök med bl a vedspis(Wamster) och spiskåpa, kylskåp, bänkspis. Vardagsrum med trägolv och vitmålat trätak samt öppen spis. Sovrum med trägolv och plåtklädd "kakelugn". Duschrum med duschplats, wc och tvättställ. Entréhall.
    Övervåningen : Rymlig och charmig möblerbar sällskapsrum-/hall med trägolv, synliga, liggande timmer-väggar samt vitmålat trätak. Två sovrum. badrum med badkar, wc och tvättställ.

    Kök: Bottenvåning Golv: plastmatta Väggar: skivor / tapet Tak: Vitmålade brädor.
    Utrustning: Bänkspis ( Husqvarna) kakel
    Duschplats: Bottenvåning Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: målade skivor
    Utrustning WC, tvättställ, duschplats samt varmvattenberedare (2017)

    Badrum: Övervåning golv: plastmatta Väggar: plast, Tak: panel
    Utrustning WC, tvättställ samt badkar

    Vardagsrum med öppen spis : Bottenvåning Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: vitmålade brädor

    Sovrum med plåtklädd kakelugn: Bottenvåning . Golv: Trägolv Väggar: tapet Tak: målad papp

    Entréhall: Bottenvåning Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: vitmålade brädor

    Sällskaps-hall med vedkamin: Övervåning Golv: trägolv Väggar: liggande timmer Tak: träpanel

    Sovrum: Övervåning Golv : plastmatta Väggar: väv Tak: träpanel

    Sovrum: Övervåning Golv: plastmatta Väggar: liggande timmer Tak: träpanel
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Timmer
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: Kopplade fönster med spröjs
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten/ Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp / 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el, veddspis, luftvärmepump, plåtklädd"kakelugn"
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Ekonomibyggnad - Uthus med loge och stall
  • Area
    98 kvm
  • Beskrivning
    Uthusbyggnad med loge, stall m.m. Ca 14 x 7m.
Ekonomibyggnad - Uthus med bl a ladugård
  • Area
    205 kvm
  • Beskrivning
    Uthusbyggnad med bl.a ladugård och förrådsutrymmen, ca 29, 5 x 7m. Plåttak
Övrig - Jordkällare
  • Beskrivning
    Jordkällare
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
Övrigt
  • Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    336 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    235 000 kr
  • Markvärde
    101 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring
    4 709 kr/år
  • Renhållning
    927 kr/år
  • Sotning
    987 kr/år
  • Hushållsström
    14 249 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    20 872 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten "hushållsel" ingår delvis även uppvärmning .Viss uppvärmning har även skett genom egen ved. Sotning görs vart 3:e år och gjordes senast den 16/6-17 till en kostnad av 2960.-
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier