Lantlig och charmig fastighet, lämplig för både permanent- eller fritidsboende!
Varmt välkommen till Gulleråsen Gamla Landsvägen 2
Här saluförs en charmig fastighet på ett högt naturskönt läge med utsikt över ängar och skog. Lämplig för både permanent- och fritidsboende!
Här välkomnas vi till en mycket inbjudande bostad där entréplanet rymmer hall med avhängningsytor, ståtlig trappförbindelse till övervåningen, vardagsrum med praktisk värmande kamin, lantligt kök med plats för matgrupp och helkaklat badrum. En trappa upp finnes en övre hall med kattvind och två sovrum. Källarplanet nås precis som övervåningen genom trapp från hallen, där finnes en matkällare.
Tomten har en areal om 1 800 kvm med gräsmatta. Huset omsluts av altaner i två vädersträck, vilket gör att ni kan följa solens värmande strålar hela dagen.
I Gulleråsen bor ni i en lugn by med naturen som granne. Här finns vackra och lugna miljöer att utforska. Till Rättvik är det ca 30 minuter med bil. Service som matbutik, grundskola och restaurang finns i Boda Kyrkby som ligger ca 5 kilometer från fastigheten.
- Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag -
775 000 kr
72/35 kvm
31 490 kr/år
1 800 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Gulleråsen Gamla Landsvägen 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Liggande träpanel på vägg och trägolv.
02
Kök
Kök med ljus köksinredning. Maskinellt utrustat med kyl, spis med ugn och fläkt. Målade väggar och väggspeglar nedtill. Trägolv.
03
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med kamin. Målade väggar och väggspeglar nedtill. Trägolv.
04
Badrum
Helkaklat badrum med fönster. Duschhörna, WC, tvättställ, väggspegelskåp, varmvattenberedare och tvättmaskin. Fönster.
05
Sovrum 1
Sovrum med trägolv och tapetserade/målade väggar. 2 garderober.
06
Sovrum 2
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. 3 garderober. Här finns ett äldre kök med vedspis och diskho.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
1 800 kvm
3 (2 sovrum)
RÄTTVIK GULLERÅSEN 14:11
02
Byggnadssätt
1932
27
Morän
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el & kamin
Ledningar bytta
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Gemensamhetsanläggningar
Rättvik gulleråsen ga:3
05
Tomt/Servitut
1800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning
Avtalsservitut: Elförsörjning brunn - se beskrivning
Avtalsservitut Elförsörjning brunn
Avtalsnyttjanderätt tele
01
556 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
400 000 kr
156 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
1 890 kr/år
7 000 kr/år
2 500 kr/år
1 100 kr/år
1 000 kr/år
17 000 kr/år
5500 kWh/år
1 000 kr/år
31 490 kr/år
4 170 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 660 kr/år)
Elkostnaden avser såväl uppvärmning som hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
556 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
400 000 krMarkvärde
156 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Försäkring
1 890 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 100 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5500 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 490 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 170 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 660 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser såväl uppvärmning som hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Boda Pizzeria & Grill
6,83 km
Furudals Restaurang och Pizzeria
12,02 km
Oremålet
12,23 km
Furudals Fritidsby & Camping
12,23 km
Dalhalla
13,4 km
Boda Skola
6,45 km
Äppelgårdens förskola
6,56 km
Furudals skola
11,67 km
Ingels skola
13,51 km
Nallegårdens Förskola
13,51 km
Tempo
11,86 km
Tempo Vikarbyn
19,08 km
Hemköp
20,34 km
Tempo Tällberg
28,69 km
Hampusgatu
259 m
Bystugan Gulleråsen
335 m
Gulleråsen södra
779 m
Sammis Gulleråsen
843 m
Bysjön
1,08 km
Rättvik station
20,12 km
Tällberg station
28,67 km
Orsa station
30,78 km
Mora resecentrum
34,03 km
Mora station
34,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHampusgatu259 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
