Idyllisk och skogsnära fastighet med två beboliga hus!
Välkommen till denna idylliska fastighet, som erbjuder två beboliga hus!
Här har du chansen att förvärva två hus som med lite kärlek kan bli ett riktigt paradis!
Tomten besitter ett optimalt läge som gränsar mot skogskanten, ett läge som både ger avskildhet och en naturnära känsla.
Det första huset är rymligt och välplanerat, med stora öppna ytor och vackra trägolv som sträcker sig genom huset. För den som vill sätta sin egen prägel på huset finns här otrolig potential, där vackra trägolv, gammeldags detaljer samt den idealiska planlösningen kan bevaras samtidigt som ytskikt och övriga utrymmen kan uppdateras.
Detta hus har en gång i tiden blivit utbyggd, denna utbyggnad rymmer bland annat en trevlig bastu, en tvättstuga samt ett stort rum i träbeklädda ytskikt.
Bostadens bottenplan utformas i en smart planlösning, bestående av rymliga allrum med vackra trägolv och fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
På övervåningen finns även här ett allrum samt två rymliga sovrum med en fin utsikt över den rofyllda ängen.
Det andra huset på gården är också beboligt och består av ett kök, badrum, två sovrum och ett vardagsrum med vackert trätak. Huset är för närvarande uthyrt, om du vill fortsätta hyra ut finns möjlighet till detta, annars kan du nyttja huset för eget boende eller som extra förvaring.
Fastigheten är belägen knappt 2,5 km från Djurås som är ett fint samhälle längst Dalälven med matbutiker, skola, vårdcentral och andra bekvämligheter. Vill du ta dig till en större stad, har du Borlänge och Leksand en bilfärd bort.
Båda husen har nyligen genomgått en överlåtelsebesiktning samt energideklaration. Dessa uppgifter finns att ta del av i annonsen.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor.
1 495 000 kr
155/9 kvm
46 237 kr/år
2 160 kvm
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Mindre huset samt ladan]()
Mindre huset samt ladan
![Vardagsrum i huvudbyggnad]()
Vardagsrum i huvudbyggnad
![Vardagsrum i huvudbyggnad]()
Vardagsrum i huvudbyggnad
![Stor utbyggnad i huvudbyggnaden]()
Stor utbyggnad i huvudbyggnaden
![Bastu i huvudbyggnaden]()
Bastu i huvudbyggnaden
![Kök i huvudbyggnaden]()
Kök i huvudbyggnaden
![Kök i huvudbyggnaden]()
Kök i huvudbyggnaden
![Kök i huvudbyggnaden]()
Kök i huvudbyggnaden
![Trapp i huvudbyggnaden]()
Trapp i huvudbyggnaden
![Allrum i huvudbyggnaden]()
Allrum i huvudbyggnaden
![Sovrum 1 i huvudbyggnaden]()
Sovrum 1 i huvudbyggnaden
![Sovrum i huvudbyggnaden]()
Sovrum i huvudbyggnaden
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Badrum i huvudbyggnaden]()
Badrum i huvudbyggnaden
![Badrum i huvudbyggnaden]()
Badrum i huvudbyggnaden
![Bebolig sekundärbyggnad utrustad med kök, badrum och 3 rum.]()
Bebolig sekundärbyggnad utrustad med kök, badrum och 3 rum.
![Vardagsrum i sekundärbyggnad]()
Vardagsrum i sekundärbyggnad
![Kök i sekundärbyggnad]()
Kök i sekundärbyggnad
![Sovrum 1 i sekundärbyggnad]()
Sovrum 1 i sekundärbyggnad
![Sovrum 2 i sekundärbyggnad]()
Sovrum 2 i sekundärbyggnad
![Badrum i sekundärbyggnad]()
Badrum i sekundärbyggnad
Boka en fri värdering med Wilma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
2 160 kvm
GAGNEF DJURMO 23:1
02
Byggnadssätt
1½-plans hus
1909
1983
30
Torpargrund/Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Lertegel
2 och 3-glasfönster
Självdragsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el med en luft-luftvärmepump
På fastigheten finns det inte bara ett, utan två beboliga hus. Båda huset har genomfört en överlåtelsebesiktning och energideklaration som finnas att ta del av i annonsen.
Det ena huset(det mindre) är för närvarande uthyrt, om du vill fortsätta hyra ut finns möjlighet till detta, eller så kan du nyttja huset för eget boende eller som extra förvaring.
2010-tal: Byte av tre fönster, två i kök och ett i vardagsrum
Se besiktningsprotokollen
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-06
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Till fastigheten medföljer två beboliga hus. Båda husen är besiktigade och har nyligen genomfört en energideklaration. Dessa dokument finns att läsa i annonsen.
En grusad parkeringsyta finns på tomten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Gagnef djurmo ga:4
06
Tomt/Servitut
2160 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 147 000 kr
417 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
7 775 kr/år
3 085 kr/år
17 944 kr/år
17 433 kr/år
46 237 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 311 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 447 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 147 000 krMarkvärde
417 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Vatten och avlopp
7 775 kr/årRenhållning
3 085 kr/årElkostnad
17 944 kr/årHushållsström
17 433 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 237 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 311 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 447 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.HilmaS Glutenfritt Mikrobageri
1,47 km
Picadeli
1,86 km
Djurås Restaurang & pizzeria
1,92 km
OKQ8
2 km
Pizzastugan
2,16 km
Kupolen Borlänge
15,73 km
Missionshuset Djurås
1,21 km
Djuråsskolan F-9
1,9 km
Djurås förskola
1,92 km
Diamantens förskola
1,92 km
Gagnefs kommun Skolsektionen
1,96 km
Hemköp Hjultorget
14,16 km
Lidl
15,68 km
Kupolen Borlänge
15,73 km
Tempo
15,81 km
Stora Coop Norra Backa
16,1 km
Bäckan
437 m
Bäckan södra
537 m
Vikåkersvägen
829 m
Djurmovägen Djurmo
892 m
Täktberget
1,17 km
Djurås station
1,82 km
Gagnef (Tåg)
6,88 km
Insjön TÅG
14,08 km
Borlänge Centralstation
16,14 km
Leksand station
22,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationDjurås station1,82 km--
-
HållplatsBäckan437 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
