VARMT VÄLKOMMEN HEM TILL ETT LIV PÅ GÅRDEN
Välkommen till Andrakebyn 35
Här erbjuds möjligheten att förvärva en lantbruksfastighet i Vika!
Denna fantastiska fastighet som funnits i familjens anor i över 240 år och erbjuder inte bara en vacker naturskön omgivning utan också två charmiga boningshus, uthuslänga med gammalt stall och hönshus, mindre garagebyggnad, förråd, härbre m.m. Åker och skogsområde med total areal om ca 41 ha. med tillhörande Jakt- och fiskerättigheter.
Boningshuset om 200 kvm är fördelat i tre plan. På entréplanet möts ni av en rymlig hall med direkt utsikt över sjön genom köksfönstret. Intilliggande vardagsrum med utgång till den inbjudande inglasad altanen med enastående utsikt över Vikasjön, här kan ni flytta ut redan under tidig vår samt förlänga sensommarsäsongen genom vägghängda infravärmare. Vidare finns middagssal, ytterligare ett vardagsrum och en WC. En trappa upp finnes allrum, tre sovrum och ett badrum med bastu. I källaren finns pannrum, tvättstuga, varmgarage och förvaringsmöjligheter.
Det andra huset har en boarea om 145 kvm och är fördelat i två plan. På entréplanet finns vardagsrum, kök, två sovrum samt ett badrum och tvättstuga som är under återställande efter en vattenskada. På övervåningen finns allrum, tre sovrum varv utgång till balkong i ett utav dem och ett badrum som är förberett för färdigställande.
Här ges möjlighet att samla familjen att bo tillsammans som generationsboende eller för att hyra ut ett av husen som ett extra inkomstgenererande alternativ.
Den rymliga trädgården ger gott om utrymme för trädgårdsarbete, lek och avkoppling. Oavsett om du är en trädgårdsentusiast eller bara vill njuta av det vackra landskapet, kommer du att älska den här platsen. Gården ligger direkt vid sjön där ni kan njuta av bad, båtliv och avkoppling längs vattnet.
Övriga byggnader på gården samt åker- och skogsområden ger möjlighet till förverkligande av fritidsintressen eller drömmar!
- Förvärvstillstånd krävs från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom.
I Vika finns allt som gör vardagslivet enklare; förskola och grundskola upp till årskurs 6, bibliotek, närlivs och restaurang. Rikt friluftsliv och motionsmöjligheter med elljusspår, aktivitetsfält med hinderbana, beachvolleybollplan, bouleplan, skateramp, discgolfbana, plogade isbanor under vinterhalvåret på Vikasjön och Kyrkbytjärn. Badplats med badbrygga och hopptorn. Närhet till svamp- och bärskogar. Aktivt och lättillgängligt sjöliv med officiellt stopp för båtevenemanget poker Runn. Vika är belägen ca 20 kilometer från både Falun och Borlänge.
Varmt välkommen hem till ett liv på gården!
Är du intresserad ? Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Maja Roberg 070-644 48 61 eller assisterande mäklare Petter Jansson 070-644 45 07 för mer information och bokning av privata visningar!
345/18 kvm
124 449 kr/år
40.8404 ha
FALUN ANDRAKEBYN 2:13
Gård
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

-
Välkommen att kontakta Maja!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
-
Finns gott om stora kräftor (insjöhummer)
På fastigheten finns fina kräftfiske vatten på signalkräftor och det finns också fiskerätt på den delikata flodkräftan och även storöringsfiske.
01
Beskrivning
345 kvm
18 kvm
40.8404 ha
FALUN ANDRAKEBYN 2:13
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Ekonomibyggnad
236 000 kr
05
Småhusbyggnad lantbruk
1909
1929
1 239 000 kr
32
200 kvm
18 kvm
Entréplan
Hall - Bröstpanel, tapet och matta på golv.
Vardagsrum 1 - Tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök - Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, kyl- och frys samt 60 cm diskmaskin. Bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Goda förvaringsutrymmen genom över- och underskåp. Tapetserade väggar och matta på golv.
Middagsrum - Tapetserade väggar och matta på golv.
Vardagsrum 2 - Tapetserade väggar och trägolv. Utgång till inglasad altan!
WC - Bröstpanel, tapet och matta på golv. WC och tvättställ med kommod.
Välkommen upp till övervåningen!
Allrum - Tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum 1 - Tapetserade väggar och matta på golv.
Sovrum 2 - Tapetserade väggar och matta på golv.
Sovrum 3 - Tapetserade väggar och matta på golv.
Badrum - Kakel på väggar och klinker på golv. WC, kommod, väggspegel, badkar, dusch och bastu.
Källare - I källaren finns tvättstuga, pannrum, varmgarage och förvaringsmöjligheter.
06
Småhusbyggnad lantbruk
1868
1967
864 000 kr
33
145 kvm
Entréplan
Hall - Målade väggar och klinker på golv.
Vardagsrum - Målade väggar och matta på golv.
Kök - Köket är maskinellt utrustat med spis, spisfläkt, kyl- och frys samt 60 cm diskmaskin. Bänkskiva i laminat och kakel ovanför arbetsbänk. Goda förvaringsutrymmen genom underskåp. Tapetserade väggar och matta på golv.
Sovrum 1 - Målade väggar och matta på golv.
Badrum - Under återställande efter en vattenskada. Intill badrummet finns plats för tvättmaskin.
Sovrum 2 - Målade väggar och trägolv.
Välkommen upp till övervåningen!
Allrum - Målade väggar och matta på golv.
Sovrum 3 - Målade väggar och matta på golv. Utgång till balkong!
Sovrum 4 - Målade väggar och matta på golv.
Sovrum 5 - Målade väggar och matta på golv.
Badrum - Förberett för färdigställande.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falun andrakebyn ga:1, Falun dalvik ga:2
08
Tomt/Servitut
40,8404 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Officialservitut: vid avstyckning fördelas rättigheten mellan stamfastigheten och styckningsfastigheten - väg, Officialservitut: rätt att använda ett 6 meter brett område för utfart fram till väg ingåendei andrakebyn ga:1 - väg, Officialservitut: rätt att hämta vatten ur brunnen c. - vattentäkt, Officialservitut: rätt att anlägga och underhålla jordvärme anläggning på område norr om andrakebyn 2:17 - jordvärme, Ledningsrätt: ledningsrätt va-ledningar berör även botolfsbo 4:1 - vatten och avlopp, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: transformatorstation - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda området litt d för båtplats. - båtplats, Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig infiltrationsanläggning för hushållsvatten, gråvatten, inom området 2080-4281.a, fyra meter brett. - infiltration för gråvatten, Officialservitut: rätt att använda parkeringsplats vid skogsbilvägen och skogsstig litt a. - parkering gångväg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att taga väg över stamf. efter anvisning av stamf. ägare - väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda ett 3 meter brett område för att komma till och från servitutsområde d: bad-och båtplats. vägen skall avse gång-och cykeltrafik.biltrafik är tillåten för iläggning och upptagning av båt. - väg, Officialservitut: rätt att ta vatten i brunnen a och att från brunnen dra och bibehålla vattenledning - vattentäkt, Officialservitut: rätt att använda stigen som gångväg till och från bad-och båtplatsen - stig, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning från sjön runn, för sjövärme och bevattning, i sträckning a till b. - vattenledning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda området d till bad-och båtplats för en mindre båt. - bad-och båtplats, Officialservitut: rätt att för fritidsändamål begagna området a. - fritidsområde, Avtalsservitut: kraftledning, optokabel - se beskrivning, Officialservitut: vid avstyckning fördelas rättigheten mellan stamfastighet och styckningsfastighet - badplats båtplats, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda parkeringsplats och skogsstig litt b. - parkering gångväg, Officialservitut: rätt att använda området till bad-och båtplats för en mindre båt. - bad-och båtplats, Avtalsservitut: brygga mm - se beskrivning
Fornlämning, Fornlämning
Falun rensbyn s:1
Falun strand s:4
Falun vika kyrkby s:11
Falun vika kyrkby s:13
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut brygga mm
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut transformatorstation
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Kraftledning, Optokabel
Falun vika kyrkby s:6
Falun vika kyrkby s:3
Falun bröten s:5
Falun vika-sörbo s:1
Falun andrakebyn s:2
Falun dalvik s:6
Falun strand s:14
Falun rensbyn fs:16
Falun andrakebyn fs:6
Falun rensbyn s:2
Falun vika kyrkby s:4
Falun andrakebyn fs:5
Falun vika-heden s:1
Falun vika kyrkby s:8
Falun östantjärna s:2
Falun folkarbyn s:1
Falun vika kyrkby s:7
Falun vika kyrkby fs:10
Falun färnviken s:1
Falun vika kyrkby s:1
Falun vika-heden s:2
Falun botolfsbo s:2
Falun vika kyrkby fs:12
Falun andrakebyn s:3
Falun vika kyrkby fs:9
Falun vika kyrkby s:5
Falun sunnanhaga s:3
Falun andrakebyn fs:4
Falun botolfsbo s:1
01
5 309 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
2 339 000 kr
2 970 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
31 840 kr/år
11 148 kr/år
6 608 kr/år
2 260 kr/år
2 545 kr/år
16688 kWh/år
70 048 kr/år
124 449 kr/år
15 767 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 140 216 kr/år)
Driftkostnaderna avser båda husen, varav det ena huset värms upp via direktverkande el.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 587 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 309 000 kr (Fastställt avseende år 2020)Byggnadsvärde
2 339 000 krMarkvärde
2 970 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
31 840 kr/årFörsäkring
11 148 kr/årVatten och avlopp
6 608 kr/årRenhållning
2 260 kr/årSotning
2 545 kr/årÅrlig elförbrukning
16688 kWh/årHushållsström
70 048 kr/årSammanlagd driftskostnad
124 449 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 767 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 140 216 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna avser båda husen, varav det ena huset värms upp via direktverkande el.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 587 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ava Restaurang AB
1,77 km
Vika Nära Krog & Handel
2,28 km
Slussbruden Rederi AB
3,56 km
Stabergs krog & Trädgårdscafé
5,12 km
Sjösidan Falun, VillaHerdin, Human by Nature, Främby Udde vid Runn
5,46 km
Vikaskolan
1,76 km
Vika Förskola
1,76 km
Divemaster.se
4,59 km
Kantarellen Dagis
5,91 km
Dalskidan
6,05 km
Hemköp
6,4 km
City Gross Falun
7,15 km
Hemköp Falun C
8,8 km
Stora Coop Falun
9,01 km
Utanhed
1,5 km
Heden
1,61 km
Vikaskolan
1,87 km
Fernviken
1,99 km
Hedvägen Vika
2 km
Falun Centralstation
8,46 km
Borlänge Centralstation
16,36 km
Säter station
21,08 km
Hofors station
30,92 km
Djurås station
31,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten284 m2 min3 min9 min
-
TågstationFalun Centralstation8,46 km20 min1 tim 0 min-
-
HållplatsUtanhed1,5 km4 min5 min22 min
Säljarens bilder
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.