Välkommen till denna välplanerade och mycket trivsamma trerummare om 75 kvm, belägen på den övre våningen. Tack vare sitt attraktiva hörnläge erbjuds ett insynsskyddat boende med ett fint ljusinsläpp och en lugn atmosfär. Lägenheten har en genomtänkt planlösning där de två sovrummen är placerade i varsin ände av bostaden, vilket skapar en naturlig avskildhet och passar perfekt för såväl barnfamiljen som paret som önskar hemmakontor eller gästrum. Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaring och plats för matgrupp. Stort vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen som ligger i ett fritt och grönskande läge utan störande insyn. Här kan du njuta av lugnet. Bostaden är genomgående välhållen med enhetliga golv, moderna ytskikt och neutrala färgval som ger ett stilrent och harmoniskt intryck. Här är det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Läget är idealiskt för barnfamiljen med lekplats precis utanför porten och Parkskolan endast några minuters promenad bort. Samtidigt bor du i ett lugnt område med närhet till natur, strövområden, goda kommunikationer och service.

Utgångspris

375 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 307 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Kyrkbacken 48B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ludvika

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

070-775 70 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber/bredband via Telia

Ekonomi

01

Avgift

5 307 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme och VA samt fiber via Telia (obligatoriskt tillägg)

Hushållsström

500 kr/mån

Fiber via Telia

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0092847

Andelstal insats

0,0091878

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kyrkbacken Grängesberg. I föreningen finns 101 lägenheter och 2 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kyrkbacken Grängesberg är en välskött och etablerad bostadsrättsförening som erbjuder ett trivsamt boende i ett lugnt och familjevänligt område. Föreningen omfattar 103 lägenheter fördelat på 16 huskroppar. Med en stabil ekonomi erbjuder föreningen ett tryggt och långsiktigt boende för sina medlemmar. Området präglas av närheten till natur och för barnfamiljer är läget särskilt attraktivt med kort gångavstånd till Parkskolan samt goda möjligheter till lek och utevistelse på förenings område.

Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både boende och besökare. Busshållplats finns precis intill området, vilket ger smidiga kommunikationer in på byn och in till Ludvika. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands.

Kommande renoveringar

2025-2026 - Påbörja renovering av uteplatser
2025-2027 - Renovering av områdets tvättstugor
2026 - Byte av fönster och balkongdörrar, kvarvarande halva området

Utförda renoveringar

2008 - Fläktsystem
2016 - Ventilation i tvättstuga och nya garageportar
2017 - Takrenovering
2018 - Installationer på garage och parkeringsplatser
2022 - 2 st laddstolpar för elbil har installerats
2023 - Besiktning av betongplattor på balkong
2024 - Renovering av tvättstuga i hus 22
2024 - Besiktning och åtgärder på solcellsanläggning
2025 - Byte av värmesystem, fjärrvärmeanläggning
2025 - Byte av termostater och ventiler på element
2025 - Byte av fönster och balkongdörrar, halva området
2025 - Översyn av lekplatser

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 373 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi