Till salu

Källvägen 14

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr



Insjön— Leksand

Källvägen 14


Till salu
Utgångspris
2 900 000 kr

Insjön— Leksand

Fantastiskt hus som inte är som alla andra.

Nytt Pris! Ring för visning!

Välkommen till den mycket välskötta och trivsamma villa om 165kvm boyta och 131kvm biyta fördelat på 6 rum och kök. Här är det mesta gjort i modern tid bara att flytta in och bo. Goda materialval genomgående i hela huset. Stora delvis öppna sociala ytor i vardagsrum, matrum och kök med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Utanför vardagsrummet ligger altan och loggia med sydvästläge, en härlig plats för grillkvällar. Fyra ordentliga sovrum där det största även rymmer en soffgrupp. Möjligheter finns att utveckla källardelen av huset för att göra en spaavdelning eller vad fantasin erbjuder, det finns även en stor råvind att vidareutveckla. Stort garage som ledigt rymmer två bilar med direkt access in i huset.

Stor tomt med både plana gräsytor och planteringar.

Villans centrala läge gör att du har nära till allt du behöver. Både buss- och spårbunden kommunikation finns på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till och från jobbet. Gångavstånd till förskolor, skola samt matbutik.


Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea/biarea
165/131 kvm
Driftkostnad
70 560 kr/år
Tomtarea
1 681 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter eller Maja för mer information kring Källvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor välkomnande hall med gott om plats för möblering och avhängning. Hallen är central och leder till de flesta rum på entréplanet. På golvet ligger det ekparkett.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Bra storlek på sovrum passar som barnrum. Ekparkett på golvet. Platsbyggd garderob.


03
Sovrum 2 (Entréplan)

Bra storlek på sovrum passar som barnrum. Ekparkett på golvet. Platsbyggd garderob.


04
Sovrum 3 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till balkong med morgonsol. Garderobsvägg. På golvet ligger träplank.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Stort rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp. Öppen spis (ej tät) med insatskamin. På golvet ligger en vacker fiskbensparket. Delvis öppen vägg mot matrum/kök ger ett ännu bättre ljusflöde och en känsla av öppen planlösning skapas där rummet flyter ihop men ändå markant separerade. Utgång till loggian.


06
Matrum (Entréplan)

Mellan vardagsrum och kök finns


07
Kök (Entréplan)

Platsbyggt Vansbrokök i lantlig stil. Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin, fullhöjd kyl, fullhöjd diskmaskin. Gott om skåpsförvaring och bra med arbetsytor. Det finns även en flyttbar köksö för både extra förvaring och arbetsyta. Separat köksingång.


08
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, tvättställ med kommod,


09
Gäst-WC (Entréplan)

Gäst-WC med klinkergolv och halvkaklade väggar.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Stort sovrum som även skulle kunna vara ett allrum. Här ryms både dubbelsäng och en soffgrupp. Öppen spis i ena hörnan. Garderob med skjutdörrar.


11
Oinredd vind (Ovanvåning)

Från sovrum fyra når man även den oinredda vinden som skulle kunna inredas eller bara använda för massor av förvaring.


12
Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.


13
Rum (Källare)

Rum som tidigare använts som mottagningsrum/behandlingsrum. Bröstpanel och laminatgolv. Här finns även en diskbänk.


14
Garage (Källare)

Garage som rymmer två bilar med direkt access in i huset.


15
WC (Källare)

Gäst WC med klinkergolv och putsade väggar.


16
Matkällare (Källare)

Praktisk matkällare under entrén.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

131 kvm

Tomtarea

1 681 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND ÖVRE HEDEN 21:15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949

Standardpoäng

35

Grund

Grundsula/Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen är idag otät och behöver åtgärdas.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Godkänd radonmätning finns.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2000

El, stammar

elen omdragen och ny central mellan 2000-08.

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2000 Bergvärmeinstallation
2004 Kök totalrenovering
2004 Badrum totalrenovering
2004/2005 Takrenovering
2000-2008 Ny elcentral och ny el dragen
2008 Utvändig isolering, Isodrän
2009 Ny putsfasad
2009 Service och kompressordelar utbytta i bergväremanläggningen
2012 Renovering övervåning + vind
2012 Altan + balkongrenovering
2016 Nya plastfönster från Fönsterhuset
2019 Kök uppfräschning: Målning, tapetsering, slipning av trägolv och nya vitvaror
2020 Renovering trappor till entréer
2021-2022 Trädäck


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-18

Besiktningsman

Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädäckad uteplats.
Loggia invid utgången till altan.
Balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter framför garaget och parkeringsficka längs med gatan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomte med både plana gräsytor och planteringar.

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Planbestämmelser

Insjöns Samhälle Del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610417)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 128 000 kr

Markvärde

282 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

4 143 kr/år

Vatten och avlopp

9 908 kr/år

Renhållning

2 923 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

53 386 kr/år

Årlig elförbrukning

24135 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

70 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 847 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Dalarnas

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 775 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

I närområdet finns allt från skola f-6, förskolor, mataffärer, Hjultorget, tågstastion, busstation.

Kommunikationer

Både buss och tåg inom 1 minut.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 128 000 kr
Markvärde
282 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
4 143 kr/år
Vatten och avlopp
9 908 kr/år
Renhållning
2 923 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
53 386 kr/år
Årlig elförbrukning
24135 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
70 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 847 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Dalarnas
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 775 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nords Trädgård

121 m


Hjultorgets Köpcentrum

422 m


Moo Noi Thai Food

429 m


Grillhuset Restaurang O Pizzeria

517 m


INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA

767 m


Föräldrakooperativet Knippan

350 m


Nyckelpigan Förskola

690 m


Insjöns skola

865 m


Förskola Åhls Barnakademi

865 m


Insjöns Sporthall

922 m


Hemköp Hjultorget

429 m


Leksands Hemköp

8,41 km


Tempo Tällberg

16,39 km


Tempo

17,22 km


Nedre Heden

276 m


Insjön Centrum

294 m


Clasparken Insjön

301 m


Villavägen

506 m


Insjön station

182 m


Leksand station

8,28 km


Gagnef station

8,6 km


Djurås station

13,04 km


Tällberg station

16,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    330 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    1,41 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation
    Insjön station
    182 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Nedre Heden
    276 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.