Inom kort kommer denna rymliga tvåa ut till försäljning i omtyckta Jordbrukaren! Lägenheten är på 55 kvadratmeter och har en fin genomgående planlösning med stort vardagsrum med utgång till rymlig balkong. Även sovrummet är rymligt där det också finns en mindre klädkammare. Köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet och det finns dörr emellan rummen som även kan öppnas upp mer om en mer öppen planlösning önskas (kontakt med brf krävs). Badrum utrustat med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Rymlig hall med garderob.

Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd i källaren och ett matkällarförråd. Föreningens gemensamma tvättstugor finns på Grönsiskevägen 2, Timmermansvägen 6 samt Gamla Bangatan 36, 42 och 46. Intill flera av föreningens flerbostadshus finns parkeringsplatser och garage, där separat kösystem tillämpas. Denna bostadsrätt är en del av Brf Jordbrukaren som är den största bostadsrättsförningen i Ludvika, med hela 213 st lägenheter fördelat på 14 st flerbostadshus. Jordbrukaren är en trygg och stabil föreningen med god ekonomi och flertalet stora renoveringar gjorda. Föreningen är belägen med kort gång- och cykelavstånd in till centrala Ludvika med bland annat butiker, restauranger, barer och caféer. I närområdet finns dessutom både skolor, förskolor och sportanläggningar.

Annonsen kommer att uppdateras löpande. Anmäl ditt intresse redan idag för löpande uppdatering!

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 618 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Carl eller Maja för mer information kring Gamla Bangatan 40B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ludvika

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

070-775 70 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Maja Roberg

Assisterande mäklare

070-644 48 61

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

5 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (basutbud) och bredband (100/100) ingår i avgiften.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Intill flera av föreningens flerbostadshus finns garage och parkeringsplatser med eller utan eluttag. Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 618 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Hushållselen ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Se separat pluspost under driftkostnaderna.

Hushållsström

480 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,44349

Andel av årsavg.

0,0044349

Andelstal insats

0,44256

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Jordbrukaren. I föreningen finns 213 lägenheter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Jordbrukaren är den största bostadsrättsförening i Ludvika med 213 st lägenheter fördelat på 14 st flerbostadshus byggda 1950. Jordbrukaren är en trygg och stabil föreningen med god ekonomi och flertalet stora renoveringar gjorda. Föreningen är belägen med kort gång- och cykelavstånd in till centrala Ludvika med bland annat butiker, restauranger, barer och caféer. I närområdet finns dessutom skolor, förskolor och sportanläggningar.

Kommande renoveringar

2024 - VVS relining. Byte av nyckelsystem

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar och större underhåll:
2002-2004 - Stambyte och renovering av alla badrum.
2006 - Byte av fönster till 3-glasfönster och balkongdörrar
2009 - 2011 Dränering av grunder
2016 - Installation av frånluftsventilation
2017 - 2018 - Byte/renovering av tak
2021 - Nya entréportar och lägenhetsdörrar.
2022 - OVK Rensning
2022 - Relining Gamla Bangatan 43
2023 - Asfaltering av parkeringsplatser samt ny utomhusbelysning vid entréer
2024 - VVS relining. Byte av nyckelsystem

Mer information om föreningens renoveringar finns i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns totalt fem tvättstugor som är fördelade på Timmermansvägen 6, Grönsiskevägen 2 samt Gamla Bangatan 36, 42 och 46.

På Östra storgatan 30 har föreningen en föreningslokal som man som medlem kan hyra.

På Gamla Bangatan 41 finns det bastu och relaxrum som medlemmarna kan boka kostnadsfritt.

I föreningens området finns det gemensamma uteplatser och lekplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

70 553 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 618 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, VA, Kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Hushållselen ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Se separat pluspost under driftkostnaderna.