Denna välplanerade 1:a om 42 kvm erbjuder ett bekvämt och modernt boende med genomgående fräscha och renoverade ytskikt. Lägenheten har ett rymligt kök med gott om förvaring, fin maskinell standard, diskmaskin och plats för en mindre matgrupp, perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och golvvärme som ger extra komfort i vardagen. Allrummet är ljust och lättmöblerat samt har en praktisk klädkammare som skapar bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen i söderläge, en uppskattad förlängning av bostaden med härligt ljusinsläpp och plats för utemöbler.

En trivsam och lättskött bostad som passar perfekt för förstagångsköparen, pendlaren eller den som söker ett bekvämt boende i en stabil förening.

Utgångspris

395 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 316 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 18 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs på Mäklarhusets sida alternativt direkt till Carl på 070-7757056

Tisdag 23 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs på Mäklarhusets sida alternativt direkt till Carl på 070-7757056

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Östra Storgatan 28B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ludvika

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

070-775 70 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

B2A

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 13 st parkeringsplatser för dess medlemmar. Separat kö tillämpas. För närvarande kostar en parkering 125 kr/mån (kontrollerat 2026-06-09).

Ekonomi

01

Avgift

3 316 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, VA, hushållsel samt fiber via Telia.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, VA, hushållsel samt fiber via Telia.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

0,04022

Andel av årsavg.

0,04022

Andelstal insats

0,04022

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hantverkaren Upa. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Hantverkaren Upa är en mindre och stabil bostadsrättsförening i Marnäs, med attraktivt läge längs Östra Storgatan. Föreningen består av en byggnad med totalt 18 bostadsrätter och erbjuder ett lugnt boende med närhet till både service och centrum, cirka 10 minuters promenad till stadskärnan samt gångavstånd till bland annat Willys Hemma, ICA Kvantum och flera restauranger.

Samtliga lägenheter har stora inglasade balkonger i söderläge. På innergården finns parkeringsplatser samt en gemensam uteplats med grillmöjligheter.

Föreningen beskrivs som välmående med god ekonomi, låg belåning och flera genomförda större renoveringar, vilket bidrar till ett tryggt och långsiktigt stabilt boende.

Utförda renoveringar

1994 - Stambyte VA
1997 - Stambyte elstigar
2007 - Nya balkong + inglasning
2014 - Dörrbyte till brand- och säkerhetsdörrar
2015 - Byte av fönster
2015 - Byte av entréportar
2021 - Nytt bredband installerat i fastigheten

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder flera praktiska och välskötta gemensamhetsutrymmen som bidrar till en bekväm vardag för de boende. Här finns en tvättstuga utrustad med moderna och fina maskiner samt tillhörande torkrum. För den händige finns även ett hobbyrum som passar utmärkt för mindre projekt och praktiskt arbete. I huset finns dessutom en föreningslokal för gemensamma aktiviteter och sammankomster samt ett cykelförråd med smidig förvaring av cyklar året om.

Till varje lägenhet hör även både ett lägenhetsförråd och ett praktiskt matkällarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

53 764 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi