Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade etta om 42 kvadratmeter, ett bekvämt boende med genomgående nyrenoverade ytskikt och moderna materialval. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med väl utnyttjade kvadratmeter, perfekt för förstagångsköparen, pendlaren eller den som söker ett lättskött hem i en stabil förening. Det rymliga köket har renoverats med fokus på både funktion och estetik och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, hög maskinell standard samt diskmaskin. Här finns även plats för en matgrupp för fyra, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsmåltider och umgänge.

Allrummet har en ljus men samtidigt varmbonad färg, är tillräckligt stort att få plats för båda soffa och en större säng samt en praktiska klädkammaren bidrar med generös förvaring och gör det enkelt att hålla bostaden välorganiserad. Från allrummet nås den stora inglasade balkongen i soligt söderläge, en uppskattad förlängning av bostaden som erbjuder ett härligt ljusinsläpp och plats för utemöbler. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen och skapa en trivsam plats för avkoppling året om.

Sammantaget är detta en modern och inflyttningsklar bostad med genomtänkta lösningar, hög komfort och ett attraktivt boende för dig som söker något utöver det vanliga.

Utgångspris

465 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 316 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 25 juni 19:00 — 19:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs på Mäklarhusets sida alternativt direkt till Carl på 070-7757056

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Östra Storgatan 28B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ludvika

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

070-775 70 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket

Nyrenoverat kök med gott om förvaring, maskinell hög standard och plats för en matgrupp för fyra

Luftigt allrum med plats för både säng och soffmöbler. Utgång till inglasad balkong som förlänger allrummet.

Köket

Nyrenoverat kök med gott om förvaring, maskinell hög standard och plats för en matgrupp för fyra

Allrummet

Luftigt allrum med plats för både säng och soffmöbler. Utgång till inglasad balkong som förlänger allrummet.

Badrummet

Renoverat badrum i stilren och neutral matta. Duschvägg i klarglas och handdukstork.

21 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

B1A

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-04

Besiktningsman

Andreas Hedblom, DalaEnergiexpert

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 13 st parkeringsplatser för dess medlemmar. Separat kö tillämpas. För närvarande kostar en parkering 125 kr/mån (kontrollerat 2026-06-09).

Ekonomi

01

Avgift

3 316 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, VA, hushållsel samt fiber via Telia.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 500 kr, betalas av säljare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hantverkaren Upa. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Hantverkaren Upa är en mindre och stabil bostadsrättsförening i Marnäs, med attraktivt läge längs Östra Storgatan. Föreningen består av en byggnad med totalt 18 bostadsrätter och erbjuder ett lugnt boende med närhet till både service och centrum, cirka 10 minuters promenad till stadskärnan samt gångavstånd till bland annat Willys Hemma, ICA Kvantum och flera restauranger.

Samtliga lägenheter har stora inglasade balkonger i söderläge. På innergården finns parkeringsplatser samt en gemensam uteplats med grillmöjligheter.

Föreningen beskrivs som välmående med god ekonomi, låg belåning och flera genomförda större renoveringar, vilket bidrar till ett tryggt och långsiktigt stabilt boende.

Utförda renoveringar

1994 - Stambyte VA
1997 - Stambyte elstigar
2007 - Nya balkong + inglasning
2014 - Dörrbyte till brand- och säkerhetsdörrar
2015 - Byte av fönster
2015 - Byte av entréportar
2021 - Nytt bredband installerat i fastigheten

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder flera praktiska och välskötta gemensamhetsutrymmen som bidrar till en bekväm vardag för de boende. Här finns en tvättstuga utrustad med moderna och fina maskiner samt tillhörande torkrum. För den händige finns även ett hobbyrum som passar utmärkt för mindre projekt och praktiskt arbete. I huset finns dessutom en föreningslokal för gemensamma aktiviteter och sammankomster samt ett cykelförråd med smidig förvaring av cyklar året om.

Till varje lägenhet hör även både ett lägenhetsförråd och ett praktiskt matkällarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi