Varmt välkommen till Storgatan 34C

Detta är en unik vindslägenhet högst upp i huset – ett perfekt cityboende där charm, ljus och läge möts. Bostaden är registrerad som en enrummare men disponeras idag som en tvårummare om 45 kvm, med separat sovrum.

Här möts du av ett fräscht och inbjudande hem med synliga takbjälkar och generös takhöjd som skapar både karaktär och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger en social och trivsam yta, medan det separata sovrummet erbjuder lugn och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du mitt i centrala Ludvika, med bekvämt gångavstånd till restauranger, caféer, affärer, resecentrum och större arbetsplatser såsom Hitachi.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 865 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Maja eller Carl för mer information kring Storgatan 34C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ludvika

Maja Roberg

Ansvarig mäklare

070-644 48 61

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Carl Gustén

Assisterande mäklare

070-775 70 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostadsrätten är enligt lägenhetsregistret registrerat som en etta, men disponeras som en tvåa.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

332

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Ekonomi

01

Avgift

3 865 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring

67 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

417 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.8098

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +6% per 2025-01-01 är registrerad.

Föreningen

01

Benämning

BRF Cityhuset.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg inte i föreningens fastighetsförsäkring. Styrelsen uppmanar alla att teckna en särskild bostadstilläggsförsäkring utöver hemförsäkringen. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-03-31.

30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt
2 lägenheter med hyresrätt
12 lokaler med hyresrätt
33 p-platser

Lägenhetsfördelning:

16 st 1 rok
2 st 1.5 rok
10 st 2 rok
4 st 3 rok.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Ny station för återvinning, fler fönster ska bytas, parkering och staket ska renoveras.
Ny ventilation i lokaler i markplan

Föreningen har ingen underhållsplan men kommer att ta fram en under 2025. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +6% per 2025-01-01 är registrerad.

Utförda renoveringar

2020 Byte av elcentral till tvättstuga
2021 Byte av belysning i trappuppgångar samt källare
2023 Pågående fönsterbyte
2023 Pågående rivning avloppstam
2024 Fönsterbyte. Balkongbesiktning. Nya torktumlare. Ny ventilation i restauranglokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

543 878 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi