Villa till salu på Svidnvägen 7 i Nusnäs

Koll på ekonomin

Dela

Nusnäs,
Mora

Svidnvägen 7

Boarea/biarea

116/10 kvm

Driftkostnad

33 021 kr/år

Tomtarea

1 940 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Badrocksavstånd till bad!

Välkommen till detta trevliga 1-plans hus om 116kvm fördelat på 5 rum och kök. Huset har en smart planlösning med välutnyttjade kvadratmeter med hela fyra möjliga sovrum. Täljstenskamin i vardagsrummet ger både mys och ekonomi. Inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen. Insynsskyddad och takförsedd uteplats. Plan lättskött trädgård. Både garage och carport samt gott om parkeringsmöjligheter på infarten. På tomten finns även en liten gäststuga.

Utgångspris

2 575 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Badrocksavstånd till bad!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Petter Jansson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 25 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängmning. Klinkergolv.

Kök

Praktiskt kök som renoverats 2018. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och fullhöjd kyl och frys. Matplats för 4-6 personer. Utgång till det inglasade uterummet. Från köket kommer man även in till tvättstugan.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot matplatsen i köket ligger vardagsrummet. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp. Parkettgolv. Här finns en täljstenskamin som både ger värme och mys.

Kontor/Sovrum

Invid matplatsen ligger ett kontor som med fördel kan användas som gästrum/sovrum.

Sovrum 1

I hallen ligger tre sovrum i fil. Det första med bra storlek, här ryms en dubbelsäng.

Sovrum 2

Mindre sovrum som passar bra som ett barnsovrum. En garderob.

Sovrum 3

Master bedroom med gott om plats för dubbelsängen. Garderobsvägg.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ och förvaringsskåp. Fönster ger ett fint naturligt ljus.

Gäst-WC

Gäst-WC.

Tvättstuga/Groventré

Praktiskt groventré leder in i tvättstugan. Här finns det gott om förvaring och arbetsytor. Tvättstugan är utrustad med TM, TT, Tvättställ och extra frys. Klinkergolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Totalareal

1 940 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MORA NUSNÄS 570:1

Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä och tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluftn med värmeväxlare

Kommentar, skorsten

Sotas reglebundet

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2021 Ny värmepump

Renovering omarbetning etc

Löpande renoverat.
2021 Ny bergvärmepump.
2020 3-glas fönster.
2020 Nya ytterdörrar
2019 Garage isolerat
2018 Köket renoverat
2016 Värmeväxlare
2016 Dränerat
2016 Tvättstuga.
2015 Utvändig målning av träfasad.
2015 Carport.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-26

Besiktningsman

Mats Dahlin

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takförsedd uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga och vedbod.

Beskrivning, parkering

Garage och carport samt gott om plats på infarten.

Gemensamhetsanläggningar

Mora nusnäs ga:10

Tomt/Servitut

Tomtarea

1940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Gasänget, djurgården m m, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-04, Senast ändrad: 2021-03-17)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

938 000 kr

Markvärde

297 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 556 kr/år

Vatten och avlopp

6 253 kr/år

Renhållning

3 250 kr/år

Sotning

386 kr/år

Elkostnad

17 576 kr/år

Årlig elförbrukning

7927 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 021 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 284 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Nusnäs är en levande by. Längs Siljans strand i Nusnäs finns ett stort antal båthus, däribland flera gamla kyrkbåthus och kyrkbåtar. I nusnäs finns det förskola och skola F-3. Nusnäs är känd för tillverkning av dalahästar.

Läs gärna mer på https://www.nusnas.se

Dokument och länkar

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

938 000 kr

Markvärde :

297 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1973

Försäkring :

5 556 kr/år

Vatten och avlopp :

6 253 kr/år

Renhållning :

3 250 kr/år

Sotning :

386 kr/år

Elkostnad :

17 576 kr/år

Årlig elförbrukning

7927 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 021 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 284 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Stoltgårdens Mat & Café
  
  4,51 km
- Värdshuset Moraklockan | Restaurang, Motell, Butik och Bensinstation
  
  4,61 km
- MAX Mora
  
  6,09 km
- Inthira Thai
  
  6,22 km
- Restaurang Ä:t
  
  6,3 km
- Förskolan Majvivan
  
  1,11 km
- Nusnäs skola
  
  1,11 km
- Sollerö förskola
  
  4,1 km
- Föräldrakooperativet Filiorum Ek. För.
  
  4,25 km
- Fritidshemmet Sollerö skola
  
  4,31 km
- Mataffär
  
  6,63 km
- Låfskogsvägen Nusnäs
  
  655 m
- Nissåkersvägen Nusnäs
  
  672 m
- Nusnäs gamla affären
  
  865 m
- Granasgatu Nusnäs
  
  1,04 km
- Sågvägen Nusnäs
  
  1,29 km
- Mora station
  
  7,38 km
- Vasaloppet
  
  7,43 km
- Morastrand station
  
  7,6 km
- Orsa station
  
  18,33 km
- Tällberg station
  
  25,59 km