En egen plats på Barken
Vissa fritidshus handlar om själva huset. Andra handlar mer om platsen de står på. Det här är ett sådant. På en egen ö ute i Barken, med sydvästligt solläge och vatten runt omkring, finns nu möjligheten att skapa precis det där enklare livet som många drömmer om. Här är tempot ett annat. Båten tar dig från Smedjebackens hamn ut till ön på kort tid och väl framme är det bara att lägga till vid den egna bryggan. Bryggan är en av fastighetens riktiga tillgångar. Den är stor och ger gott om plats för båten, bad, måltider, solstolar och allt annat som hör sommardagarna vid vattnet till. Det fina solläget gör dessutom att bryggan och området kring stugan kan användas från dagens första timmar till långt in på kvällen. Själva stugan är cirka 35 kvadratmeter och innehåller pentry, sovalkov, allrum samt farstu som nyttjas som uterum/matrum med flera fönsterpartier som vättar ut mot sjön. Utanför finns ett altandäck där dagen kan fortsätta när man inte är nere vid vattnet. Det är enkelt, funktionellt och precis lagom för den som framför allt vill vara här för allt som finns utanför väggarna.
På fastigheten finns dessutom en separat sovstuga med förråd, ett wc-utrymme med förbränningstoalett, redskapsförråd och vedskjul. Det gör att det finns fler funktioner än vad själva huvudstugan först ger sken av och skapar bra möjligheter när familj eller vänner följer med.
Läget ute på ön är lugnt och privat, men inte ödsligt. Här finns endast ett fåtal fritidshus och på de närliggande öarna kan ytterligare några stugor skymtas. Runt omkring finns Barken med fina möjligheter till bad och båtliv, samtidigt som Smedjebacken och fastlandet faktiskt ligger förvånansvärt nära. Det här är en plats där man ganska snabbt glömmer vardagen. Båten lämnar hamnen, telefonen får ligga kvar och plötsligt är det bryggan, vattnet, skogen och kvällssolen som styr dagen.
Välkommen till en alldeles egen plats på Barken
Har du några frågor?
Kontakta Carl för mer information kring Risön 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
ca 35 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Mätning med laser vilket kan ge viss differens beroende på hur man lasrar.
1 210 kvm
SMEDJEBACKEN TORRBO 3:25
02
Byggnadssätt
Fritidshus
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2- och 1-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vatten saknas
Avlopp saknas
Element samt öppen spis och vedspis
2023 - Installation av förbränningstoalett
2024 - Utbyggnad av altan
2025 - Nytt staket på brygga
2025 - Dragning av enklare vattenledning från sjön upp till kortsida av hus
2026 - Nya ytskikt kök
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Tomt/Servitut
1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
1 007 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
7 130 kr/år
2 900 kr/år
6 160 kr/år
400 kWh/år
16 190 kr/år
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 743 kr/år)
Kostnaden renhållning av ser sopsorteringen som finns inne i hamnen.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Barken är mer än bara en sjö. Här breder ett varierat sjölandskap ut sig med öar, vikar, skogsklädda stränder och öppna vatten som tillsammans skapar en alldeles egen karaktär. Barken består egentligen av tre sammanhängande sjöar, Norra-, Mellan- och Södra Barken, och utgör samtidigt den nordliga delen av Strömsholms kanal.
Sommartid märks livet på vattnet. Här finns ett rikt båtliv, fina möjligheter till bad och fiske och gott om platser att lägga till för en stund i en skyddad vik eller vid någon av sjöns många öar. För den som gärna upptäcker sjön från båten finns dessutom möjligheten att färdas genom Strömsholms kanal och vidare mot Mälaren.
När fastlandet ändå lockar finns Smedjebackens hamn nära till hands från Risön. Hamnområdet är idag en levande och vacker miljö där historia, kultur och nöje möts. Under de senaste åren har området genomgått en omfattande upprustning, bland annat med en renoverad och moderniserad minigolfbana. Under sommarmånaderna håller hamnkrogen Bryggan öppet, en enkel och trevlig restaurang med ett svårslaget läge alldeles intill vattnet.
Smedjebackens hamn är Mellansveriges största insjöhamn för fritidsbåtar och blir samtidigt en naturlig utgångspunkt för den som vill upptäcka Barken och sjösystemet vidare. Härifrån är det inte långt till att lämna bryggorna och ge sig ut på vattnet.
Men kanske är det ändå det enkla som är det bästa. Att lämna fastlandet bakom sig, låta båten glida ut över vattnet och ha en egen plats att återvända till när dagen går mot kväll. På Barken blir sjön inte bara en utsikt, den blir en del av livet på ön.
Taxeringsvärde
1 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
1 007 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krFörsäkring
7 130 kr/årRenhållning
2 900 kr/årElkostnad
6 160 kr/årÅrlig elförbrukning
400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
16 190 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 743 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden renhållning av ser sopsorteringen som finns inne i hamnen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.