Kommande försäljning

Risön 3

Utgångspris

1 725 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 725 000 kr



Smedjebacken

Risön 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 725 000 kr

Smedjebacken

En egen plats på Barken

Vissa fritidshus handlar om själva huset. Andra handlar mer om platsen de står på. Det här är ett sådant. På en egen ö ute i Barken, med sydvästligt solläge och vatten runt omkring, finns nu möjligheten att skapa precis det där enklare livet som många drömmer om. Här är tempot ett annat. Båten tar dig från Smedjebackens hamn ut till ön på kort tid och väl framme är det bara att lägga till vid den egna bryggan. Bryggan är en av fastighetens riktiga tillgångar. Den är stor och ger gott om plats för båten, bad, måltider, solstolar och allt annat som hör sommardagarna vid vattnet till. Det fina solläget gör dessutom att bryggan och området kring stugan kan användas från dagens första timmar till långt in på kvällen. Själva stugan är cirka 35 kvadratmeter och innehåller pentry, sovalkov, allrum samt farstu som nyttjas som uterum/matrum med flera fönsterpartier som vättar ut mot sjön. Utanför finns ett altandäck där dagen kan fortsätta när man inte är nere vid vattnet. Det är enkelt, funktionellt och precis lagom för den som framför allt vill vara här för allt som finns utanför väggarna.

På fastigheten finns dessutom en separat sovstuga med förråd, ett wc-utrymme med förbränningstoalett, redskapsförråd och vedskjul. Det gör att det finns fler funktioner än vad själva huvudstugan först ger sken av och skapar bra möjligheter när familj eller vänner följer med.

Läget ute på ön är lugnt och privat, men inte ödsligt. Här finns endast ett fåtal fritidshus och på de närliggande öarna kan ytterligare några stugor skymtas. Runt omkring finns Barken med fina möjligheter till bad och båtliv, samtidigt som Smedjebacken och fastlandet faktiskt ligger förvånansvärt nära. Det här är en plats där man ganska snabbt glömmer vardagen. Båten lämnar hamnen, telefonen får ligga kvar och plötsligt är det bryggan, vattnet, skogen och kvällssolen som styr dagen.

Välkommen till en alldeles egen plats på Barken

Utgångspris
1 725 000 kr

Boarea
ca 35 kvm

Driftkostnad
16 190 kr/år

Tomtarea
1 210 kvm

Byggnadstyp
Fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Risön 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 35 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Mätning med laser vilket kan ge viss differens beroende på hur man lasrar.

Tomtarea

1 210 kvm

Fastighetsbeteckning

SMEDJEBACKEN TORRBO 3:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Element samt öppen spis och vedspis

Renovering omarbetning etc

2023 - Installation av förbränningstoalett
2024 - Utbyggnad av altan
2025 - Nytt staket på brygga
2025 - Dragning av enklare vattenledning från sjön upp till kortsida av hus
2026 - Nya ytskikt kök


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 007 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

7 130 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Elkostnad

6 160 kr/år

Årlig elförbrukning

400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 190 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 743 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden renhållning av ser sopsorteringen som finns inne i hamnen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Barken är mer än bara en sjö. Här breder ett varierat sjölandskap ut sig med öar, vikar, skogsklädda stränder och öppna vatten som tillsammans skapar en alldeles egen karaktär. Barken består egentligen av tre sammanhängande sjöar, Norra-, Mellan- och Södra Barken, och utgör samtidigt den nordliga delen av Strömsholms kanal.

Sommartid märks livet på vattnet. Här finns ett rikt båtliv, fina möjligheter till bad och fiske och gott om platser att lägga till för en stund i en skyddad vik eller vid någon av sjöns många öar. För den som gärna upptäcker sjön från båten finns dessutom möjligheten att färdas genom Strömsholms kanal och vidare mot Mälaren.

När fastlandet ändå lockar finns Smedjebackens hamn nära till hands från Risön. Hamnområdet är idag en levande och vacker miljö där historia, kultur och nöje möts. Under de senaste åren har området genomgått en omfattande upprustning, bland annat med en renoverad och moderniserad minigolfbana. Under sommarmånaderna håller hamnkrogen Bryggan öppet, en enkel och trevlig restaurang med ett svårslaget läge alldeles intill vattnet.

Smedjebackens hamn är Mellansveriges största insjöhamn för fritidsbåtar och blir samtidigt en naturlig utgångspunkt för den som vill upptäcka Barken och sjösystemet vidare. Härifrån är det inte långt till att lämna bryggorna och ge sig ut på vattnet.

Men kanske är det ändå det enkla som är det bästa. Att lämna fastlandet bakom sig, låta båten glida ut över vattnet och ha en egen plats att återvända till när dagen går mot kväll. På Barken blir sjön inte bara en utsikt, den blir en del av livet på ön.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 007 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
7 130 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Elkostnad
6 160 kr/år
Årlig elförbrukning
400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
16 190 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 743 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden renhållning av ser sopsorteringen som finns inne i hamnen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.