Behållare Behållare

Sälen/Näsfjället, Sörsjön, Malung-Sälen
Näsfjället 31

Boarea
ca 60 kvm
Driftkostnad
19 315 kr/år
Totalareal
310 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Charmigt fritidshus vid Näsfjället med "Ski in o ski out" läge!

Välkommen till detta fjällboende i underbara Näsfjällets landskap. Mysigt fjällboende vid Näsfjället. Med sina 60 kvadratmeter boarea fördelat på 3 rum varav två sovrum finns utrymme för den lilla familjen. Mysig altan vilken inbjuder till både vacker utsikt och sol. Allrummet rymmer vardagsrum och kök med matplats. Rymlig hall med praktiska förvaringsmöjligheter. Snyggt badrum med dusch, wc, handfat med kommod. Denna fastighet säljes fullt möblerat.

Ski in o ski out med 200m till lift, längdspår och skoterspår. Trysil 4 mil och med närhet till nya flygplatsen.
Kontakta ansvarig mäklare för intresse och visningsanmälan.

Utgångspris
1 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmigt fritidshus vid Näsfjället med "Ski in o ski out" läge!

Välkommen till detta fjällboende i underbara Näsfjällets landskap. Mysigt fjällboende vid Näsfjället. Med sina 60 kvadratmeter boarea fördelat på 3 rum varav två sovrum finns utrymme för den lilla familjen. Mysig altan vilken inbjuder till både vacker utsikt och sol. Allrummet rymmer vardagsrum och kök med matplats. Rymlig hall med praktiska förvaringsmöjligheter. Snyggt badrum med dusch, wc, handfat med kommod. Denna fastighet säljes fullt möblerat.

Ski in o ski out med 200m till lift, längdspår och skoterspår. Trysil 4 mil och med närhet till nya flygplatsen.
Kontakta ansvarig mäklare för intresse och visningsanmälan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Trevlig och välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt utrymme för förvaring i tre garderober. På golvet ligger en vitlaserad ekparkett som är genomgående i hela bostaden och på väggarna sitter en liggande träpanel.
Sovrum ett
I bostaden finns två rymliga sovrum. Sovrum ett ligger direkt in till vänster från hallen. Här ryms en dubbelsäng och sängbord. Två garderober skapar bra förvaringsmöjligheter. Samma materialval på både golv och väggar som i hallen. Ett stort fönster mot entrésidan släpper in gott om ljus.
Sovrum två
Sovrum två har samma storlek som sovrum ett och rymmer också dubbelsäng och sängbord. Även här finns två garderober för bra förvaring. Vitlaserad ekparkett på golvet och liggande träpanel på väggarna. Ett fönster ger fin utsikt mot de vackra omgivningarna.
WC/Dusch
Helkaklat, fräscht duschrum med moderna och stilrena materialval. På golvet ligger en Italiensk ljusgrå klinker sjösten och på väggarna sitter ett vitt kakel samt ett snyggt kakel i träimitation. Här finns handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, wc och duschhörna. Ett väggskåp ger utrymme för förvaring och ett fönster släpper in ljus samt ger vädringsmöjligheter. Här finns också en varmvattenberedare.
Kök
Ljust och trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vita, släta luckor och en slittålig bänkskiva av ljus laminat. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett marmorerat kakel som stänkskydd. Här finns ett flertal lådor och skåp som ger bra förvaringsmöjligheter samt fina arbetsytor. Diskmaskin. Ett fönster vid arbetsbänken ger en harmonisk utsikt och gör disksysslorna lite roligare. Köksön ger cirka 6 sittplatser.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med ljusinsläpp från två olika väderstreck samt öppen planlösning mot köket och utgång till uteplatsen. Samma ljusa ekparkett som i de övriga rummen och liggande träpanel på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 60 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Totalareal
310 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALUNG-SÄLEN NÄSFJÄLLSÅSEN 1:129
Tillträde
Snarast
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fristående fritidshus
Byggnadsår
2020
Mark
Sten
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Huset är nybyggt 2020.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig uteplats/altan som nås från vardagsrummet och hallen. Altanen ligger i gavel och med ett fint läge mot skogen och med utsikt mot skidbacken!
Gemensamhetsanläggningar
Malung-Sälen Sörsjön Ga:1
Tomt/Servitut
Planbestämmelser
Detaljplan För Näsfjällsåsen 1:70 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20200622, Registreringsdatum: 20200725)
Ekonomi
Taxeringsvärde
195 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
195 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
2020
Försäkring
2 800 kr/år
Vatten och avlopp
1 320 kr/år
Vägav/Snö
2 300 kr/år
Elkostnad
12 895 kr/år
Årlig elförbrukning
9460 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 315 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 265 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 225 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
195 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
195 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår :
2020
Försäkring :
2 800 kr/år
Vatten och avlopp :
1 320 kr/år
Vägav/Snö :
2 300 kr/år
Elkostnad :
12 895 kr/år
Årlig elförbrukning
9460 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 315 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 265 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 225 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
Avstånd
  • Vatten
    3,03 km
    6 min
    9 min
    45 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Lars den 22 april
    Hej Kan man bygga ett garage på tomten? Mvh Lars
    Svar från Michael Björkung
    Hej Lars, Så länge det är innanför 4,5 meter från tomtgräns så kan man bygga det som får plats. Annars brukar grannarna inte vara omöjliga om det ligger närmre. Bygglovs pliktigt. Mvh Michael