En idyll i hjärtat av Dalaskogen!
Varmt välkommen till Lars-Hindersgårdarna 10
Nu har ni chansen att förvärva en genuin och fridfull fastighet med anor från 1700-talet, belägen i natursköna Lars-Hindersgårdarna i Östra Svartnäs. Här möts enkelhet och lugn i en charmig faluröd timmerstuga i klassisk Dalastil.
Stugan har ett trädäck som leder till en delvis inglasad altan med spröjsade fönster. Invändigt möts ni av en genuin atmosfär med synliga timmerstockar, breda trägolv och rustika detaljer. I allrummet ryms både köksdel och matplats, med en vedspis som bidrar till värme och hemtrevnad. Sovrummet har plats för dubbelsäng och värms av en charmig kamin. Övervåningen används idag som extra sovplats, dock oisolerad. Intill stugan finns en djupborrad brunn men vatten är inte indraget.
På den stora grönskande tomten finner ni utöver bostadshuset en renoverad lada, vedeldad bastu och traditionellt utedass. Här finns gott om plats för utomhusliv, odling och återhämtning. På fastigheten finns även en äldre jordkällare som väntar på att få nytt liv.
Fastigheten ligger i närheten av Mosjön – perfekt för bad, fiske, kajakpaddling på sommaren och pimpelfiske vintertid. I omgivningarna finns goda möjligheter till friluftsaktiviteter: vandring, cykling, snöskoteråkning, svamp- och bärplockning, samt närhet till naturreservatet Sörmyren. För er som söker fina längdskidspår finns Vintjärn ca 15 km resväg bort.
Här saktar livet ner. I harmoni med det enkla och äkta. Det är en plats som inte gör sig rättvisa i ord – den måste kännas och upplevas på plats.
- Varmt välkommen hem -
650 000 kr
50 kvm
9 888 kr/år
4 484 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Lars-Hindersgårdarna 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Vi välkomnas till en härlig, till hälften, inglasad altan med vackra spröjsade fönster. Vidare in i hallen där timmerstockarna är synliga och rejält trägolv. Allrummet har en köksavdelning och plats för matbord med kökssoffa. Här finns en vedspis med kokplattor som bidrar till god värmekomfort. Intill finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och en värmande kamin. Trägolv på hela entréplanet. Vinden är inredd med trägolv och har används för övernattning, men är oisolerad.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 484 kvm
2 (1 sovrum)
FALUN ÖSTRA SVARTNÄS 2:4
02
Byggnadssätt
1700
15
Torpargrund
Trä
Trä
Timmer
Tvåkupigt lertegel
Enkelglasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Enskilt vatten året om, Djupborrad brunn
Avlopp saknas, Stenkista
Vedspis och kamin
16 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Tomt/Servitut
4484 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
113 000 kr
220 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 543 kr/år
944 kr/år
800 kr/år
5 601 kr/år
235 kWh/år
9 888 kr/år
2 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 386 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både kostnad för elnät och elförbrukning.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 684 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
113 000 krMarkvärde
220 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 543 kr/årRenhållning
944 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
5 601 kr/årÅrlig elförbrukning
235 kWh/årSammanlagd driftskostnad
9 888 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 498 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 386 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både kostnad för elnät och elförbrukning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 684 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kjellas Mack AB
21,73 km
Rönndalens Pizzeria
23,21 km
Sorento Restaurang & Pizzeria
23,59 km
Borgärdets Café och Bryggeripub
23,76 km
Borgärdets Gårdsbryggeri
23,77 km
Skolan
13,95 km
Åmots Förskola
19,27 km
Lingåsen Förskola
20,85 km
Linghedsskolan
20,98 km
Växa i Svärdsjö AB
21,99 km
Tempo Åmot
18,72 km
Tempo
21,1 km
Hemköp
42,84 km
Lidl
43,23 km
Östra Svartnäs
861 m
Svartnäs
2,1 km
Båtpers
2,17 km
Nilslarsberg
2,24 km
Svartnäsån
2,44 km
Lingbo jvstn
33,09 km
Ockelbo jvstn
33,35 km
Holmsveden jvstn
39,2 km
Hofors station
40,8 km
Kilafors station
41,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÖstra Svartnäs861 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.